Prix immobilier à L'Oie (85)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à L'Oie, 1 250 habitants, département Vendée, région Pays de la Loire.
Prix de l'immobilier
Aucune transaction exploitable recensée sur la période.
Loyers & rendement locatif
Loyers indicatifs non disponibles pour cette commune.
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
43 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 11,6 % · consommation moyenne : 215 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
1 risque majeur recensé sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Climat
- 12,6 °CTempérature moyenne annuelle
- 845 mmPrécipitations par an
- 2 134 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Vendée (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,2 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 0,0 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,6 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à L'Oie
L'Oie est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays De Saint-Fulgent - Les Essarts, approuvé le 23 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de L'Oie sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 70 / 100Indice Famille
- 38 / 100Indice Cadre de vie
- 74 / 100Indice Retraite
- 53 / 100Indice Télétravail
- 59 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de pôle principal · aire d'attraction : Essarts-en-Bocage.
Données de population non disponibles.
Participation aux européennes 2024 : 50,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 906 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 70,3 % au 1er tour et 73,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 906 inscrits.
Maire : Jean-Pierre RATOUIT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : ancien cadre.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 8 naissances · 5 décès · solde naturel +3 · soit 6,4 naissances et 4,0 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
Données de logement non disponibles.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 15,9 %
- 1946 à 1990 36,7 %
- Après 1991 47,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Production solaire locale à L'Oie
23 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 272 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Construction de logements
Données de construction (permis de construire) non disponibles pour cette commune.
Revenus et emploi des ménages
Données de revenus non disponibles pour cette commune.
Mobilités domicile-travail
100,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 86,1 %
- Transports en commun 0,2 %
- Vélo ou marche 8,9 %
- Autre / sans déplacement 4,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 69 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Commerces alimentaires1
- Équipements (tous types)25
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
L'Oie ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Chantonnay à Chantonnay, à environ 11,2 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 72,0 · kinésithérapeutes 88,5 · chirurgiens-dentistes 63,4.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
0 établissement actif · 6 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
3 points de recharge pour véhicules électriques.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Tourisme et hébergement
1 hôtel classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs7
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
97,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 662 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 143 voitures particulières, 7,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 18,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 7,7 %
- Intermédiaires (2, 3) 73,4 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 18,9 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Vendée), le litre de gazole coûte en moyenne 2,006 €, le SP95-E10 1,969 € et le SP98 2,068 € (moyenne sur 120 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Oie s'élève à 34,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 896 € par an et par local imposé à L'Oie (511 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 72,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 25,7 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de L'Oie (budget principal) s'établit à 40 € par habitant, pour 476 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à L'Oie ?
- À L'Oie, 11,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à L'Oie ?
- Non, L'Oie ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Chantonnay à Chantonnay, à environ 11,2 km à vol d'oiseau.
- L'Oie est-elle exposée à des risques naturels ?
- L'Oie est concernée par 1 risque majeur recensé par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à L'Oie ?
- À L'Oie, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe L'Oie ?
- L'Oie est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de L'Oie ?
- Le maire de L'Oie est Jean-Pierre RATOUIT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
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Intercommunalité : CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts (Communauté de communes)
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