Prix immobilier à Flogny-la-Chapelle (89) : 1 007 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Flogny-la-Chapelle, 935 habitants, département Yonne, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 007 €/m²Maison · médiane
23,0 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 007 €/m²

médiane · 57 transactions

Évolution −8,6 %

2021 : 965 €/m²2022 : 1 007 €/m²2023 : 882 €/m²2024 : 1 287 €/m²2025 : 882 €/m²
2021965 €/m²12 tx
20221 007 €/m²9 tx
2023882 €/m²15 tx
20241 287 €/m²10 tx
2025882 €/m²11 tx

Terrain

7 €/m²

médiane · 23 transactions

Évolution +16,7 %

2021 : 8 €/m²2022 : 10 €/m²2023 : 6 €/m²2024 : 7 €/m²2025 : 7 €/m²
20218 €/m²3 tx
202210 €/m²3 tx
20236 €/m²5 tx
20247 €/m²5 tx
20257 €/m²7 tx

Local commercial

134 €/m²

médiane · 6 transactions

2022 : 174 €/m²2023 : 133 €/m²
2022174 €/m²1 tx
2023133 €/m²5 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Flogny-la-Chapelle

86 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 577 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 15 ventes2022 : 13 ventes2023 : 25 ventes2024 : 15 ventes2025 : 18 ventes
202115 ventes
202213 ventes
202325 ventes
202415 ventes
202518 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,8 €/m²/mois 1 007 €/m² 8,0 %
Appartement 8,2 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

174 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 23,0 % · consommation moyenne : 264 kWh/m²/an.

A 1
B 1
C 13
D 58
E 61
F 22
G 18

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Flogny-la-Chapelle : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1998 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Sécheresse des sols (5), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Flogny-la-Chapelle cumule 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 82,1 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 11,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 810 mmPrécipitations par an
  • 1 852 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Yonne (°C)

12,811,29,520042007201020132016201920222024Température · 2004 : 9,7 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,4 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,6 °CTempérature · 2009 : 11,0 °CTempérature · 2010 : 9,9 °CTempérature · 2011 : 11,8 °CTempérature · 2012 : 10,9 °CTempérature · 2013 : 10,4 °CTempérature · 2014 : 11,9 °CTempérature · 2015 : 11,7 °CTempérature · 2016 : 11,0 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 12,2 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,6 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,6 °CTempérature · 2024 : 12,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations5,0 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Flogny-la-Chapelle

Flogny-la-Chapelle n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Flogny-la-Chapelle sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 34 / 100Indice Famille
  • 62 / 100Indice Investisseur
  • 39 / 100Indice Cadre de vie
  • 57 / 100Indice Retraite
  • 66 / 100Indice Télétravail
  • 28 / 100Indice Emploi & logement
  • 66 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Tonnerre.

946 habitants (2020) · évolution −8,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 23,8 km² · Densité : 40 hab/km² .

2015 : 1 035 hab.2016 : 1 032 hab.2017 : 1 029 hab.2018 : 1 001 hab.2019 : 974 hab.2020 : 946 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Flogny-la-Chapelle (-18,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -9,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -8,5 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,1 %
  • 15 à 29 ans 12,6 %
  • 30 à 44 ans 15,3 %
  • 45 à 59 ans 20,9 %
  • 60 à 74 ans 26,6 %
  • 75 à 89 ans 10,0 %
  • 90 ans et plus 1,4 %

Moins de 20 ans : 18,3 % · 65 ans et plus : 28,9 % · indice de vieillissement 158

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

465 ménages, taille moyenne 2,04 · personnes seules 36,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 36,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 63,4 %

Parmi les familles : 20,4 % monoparentales, 31,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 31,5 %
  • Couples sans enfant 48,1 %
  • Familles monoparentales 20,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 73,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 812 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 52,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 758 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 66,0 % au 1er tour et 66,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 751 inscrits.

Maire : Franck MANSANTI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (54 ans) · profession : ouvrier agricole.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 13 décès · solde naturel -9 · soit 4,2 naissances et 13,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

577 logements · maisons 82,1 % · propriétaires 67,6 % · résidences secondaires 12,1 % · vacants 6,6 % · logements sociaux (HLM) 13,9 % .

  • Résidences principales 81,3 %
  • Résidences secondaires 12,1 %
  • Logements vacants 6,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 37,0 %
  • 1946 à 1990 43,6 %
  • Après 1991 19,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 854 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 13 702 kWh par an et par logement raccordé, sur 140 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 721 € par an et par logement à Flogny-la-Chapelle (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Flogny-la-Chapelle

21 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 87 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Flogny-la-Chapelle

Énergie de chauffage dominante : Électricité (57,5 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 57,5 %
  • Fioul 19,0 %
  • Gaz 17,2 %
  • Bois 6,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 174 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Flogny-la-Chapelle a consommé 1,70 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 91 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 990 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 71,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 59,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 16,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 9,0 %
  • Professions intermédiaires 16,7 %
  • Employés 36,4 %
  • Ouvriers 36,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 1,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 16,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

76,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 88,0 %
  • Transports en commun 2,1 %
  • Vélo ou marche 2,8 %
  • Autre / sans déplacement 7,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 45 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 4,3 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (8 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 35,2 %
  • Commerce, transports, services 16,2 %
  • Industrie 21,2 %
  • Construction 24,6 %
  • Agriculture 2,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)88,1

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)35

Densité médicale : 21,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Flogny-la-Chapelle ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Florentin - Vergigny à Vergigny, à environ 11,2 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 111,1 · kinésithérapeutes 58,4 · chirurgiens-dentistes 42,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

20 établissements actifs · 8 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

42 associations actives ont leur siège à Flogny-la-Chapelle, soit 44,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 747 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Flogny-la-Chapelle est traversée par environ 4,3 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Flogny-la-Chapelle

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 627 voitures particulières, 21,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 14,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 21,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 63,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 14,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Yonne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,050 €, le SP95-E10 2,022 € et le SP98 2,116 € (moyenne sur 86 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flogny-la-Chapelle s'élève à 37,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 040 € par an et par local imposé à Flogny-la-Chapelle (446 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Flogny-la-Chapelle coûte de l'ordre de 3 073 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 89,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Flogny-la-Chapelle (budget principal) s'établit à 355 € par habitant, pour 869 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flogny-la-Chapelle ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Flogny-la-Chapelle est environ 1 007 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Flogny-la-Chapelle ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Flogny-la-Chapelle est 6,8 €/m²/mois pour une maison et 8,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Flogny-la-Chapelle ?
À Flogny-la-Chapelle, 23,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Flogny-la-Chapelle ?
Environ 42 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Flogny-la-Chapelle, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Flogny-la-Chapelle ?
Non, Flogny-la-Chapelle ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Florentin - Vergigny à Vergigny, à environ 11,2 km à vol d'oiseau.
Flogny-la-Chapelle est-elle exposée à des risques naturels ?
Flogny-la-Chapelle est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Flogny-la-Chapelle ?
À Flogny-la-Chapelle, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Flogny-la-Chapelle ?
Flogny-la-Chapelle est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Flogny-la-Chapelle ?
Le maire de Flogny-la-Chapelle est Franck MANSANTI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Yonne →

Yonne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Le Tonnerrois en Bourgogne (Communauté de communes)

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