Prix immobilier à Chanoz-Châtenay (01) : 1 768 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Chanoz-Châtenay, 989 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 768 €/m²Maison · médiane
16,9 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 768 €/m²

médiane · 57 transactions

Évolution +44,1 %

2021 : 1 744 €/m²2022 : 1 986 €/m²2023 : 1 593 €/m²2024 : 1 358 €/m²2025 : 2 513 €/m²
20211 744 €/m²14 tx
20221 986 €/m²13 tx
20231 593 €/m²7 tx
20241 358 €/m²10 tx
20252 513 €/m²13 tx

Appartement

337 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022337 €/m²1 tx

Terrain

80 €/m²

médiane · 25 transactions

Évolution +1,1 %

2021 : 89 €/m²2022 : 90 €/m²2023 : 9 €/m²2024 : 10 €/m²2025 : 95 €/m²
202189 €/m²12 tx
202290 €/m²8 tx
20239 €/m²3 tx
202410 €/m²1 tx
202595 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Chanoz-Châtenay

83 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 355 logements de la commune, ce volume représente environ 4,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 26 ventes2022 : 22 ventes2023 : 10 ventes2024 : 11 ventes2025 : 14 ventes
202126 ventes
202222 ventes
202310 ventes
202411 ventes
202514 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,1 €/m²/mois 1 768 €/m² 6,2 %
Appartement 10,1 €/m²/mois 337 €/m² 36,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

59 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 16,9 % · consommation moyenne : 190 kWh/m²/an.

A 8
B 7
C 16
D 13
E 5
F 6
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

1 arrêté de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 2016.

Principaux phénomènes : Inondations (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 279 mmPrécipitations par an
  • 1 961 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,4 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 12,1 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement8,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Chanoz-Châtenay

Chanoz-Châtenay est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De La Veyle, approuvé le 13 octobre 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Chanoz-Châtenay (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Chanoz-Châtenay sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Château inscrit 1987

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 39 / 100Indice Famille
  • 64 / 100Indice Investisseur
  • 51 / 100Indice Cadre de vie
  • 29 / 100Indice Retraite
  • 59 / 100Indice Télétravail
  • 91 / 100Indice Emploi & logement
  • 39 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Bourg-en-Bresse.

921 habitants (2020) · évolution +14,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 13,4 km² · Densité : 69 hab/km² .

2015 : 804 hab.2016 : 833 hab.2017 : 844 hab.2018 : 868 hab.2019 : 895 hab.2020 : 921 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Chanoz-Châtenay (+27,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +2,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +25,0 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 25,3 %
  • 15 à 29 ans 12,5 %
  • 30 à 44 ans 22,3 %
  • 45 à 59 ans 18,9 %
  • 60 à 74 ans 14,8 %
  • 75 à 89 ans 5,6 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 30,2 % · 65 ans et plus : 15,5 % · indice de vieillissement 52

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

357 ménages, taille moyenne 2,61 · personnes seules 21,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 21,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 78,7 %

Parmi les familles : 7,3 % monoparentales, 52,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 52,9 %
  • Couples sans enfant 39,8 %
  • Familles monoparentales 7,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 642 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 653 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 73,4 % au 1er tour et 73,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 659 inscrits.

Maire : Olivier MORANDAT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (57 ans) · profession : contremaître, agent de maîtrise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 47 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 6 décès · solde naturel +2 · soit 8,7 naissances et 6,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

355 logements · maisons 95,8 % · propriétaires 86,3 % · résidences secondaires 5,4 % · vacants 8,5 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 86,1 %
  • Résidences secondaires 5,4 %
  • Logements vacants 8,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 31,3 %
  • 1946 à 1990 22,1 %
  • Après 1991 46,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 828 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 707 € par an et par logement à Chanoz-Châtenay. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Chanoz-Châtenay

34 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 162 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Chanoz-Châtenay

Énergie de chauffage dominante : Électricité (49,2 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 49,2 %
  • Bois 27,1 %
  • Fioul 20,3 %
  • Gaz 3,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 59 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 25 sur la période 2020–2024 (dont 9 commencés).

La population de Chanoz-Châtenay augmente : il faudrait environ 10 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 5 logements autorisés par an, la commune couvre 49 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Chanoz-Châtenay a consommé 16,1 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 97 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Chanoz-Châtenay recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : la Dombes.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 380 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 812 m² d'appartement à Chanoz-Châtenay (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Chanoz-Châtenay (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 2,1 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 77,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 13,2 %
  • Professions intermédiaires 29,7 %
  • Employés 25,3 %
  • Ouvriers 18,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 11,0 %
  • Agriculteurs 2,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 29,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,0 %
  • Transports en commun 3,5 %
  • Vélo ou marche 2,1 %
  • Autre / sans déplacement 5,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 23,2 %
  • Commerce, transports, services 30,2 %
  • Construction 39,0 %
  • Agriculture 7,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)102,5

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)29

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Chanoz-Châtenay ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Vonnas à Vonnas, à environ 5,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 107,4 · kinésithérapeutes 48,1 · chirurgiens-dentistes 27,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

15 établissements actifs · 15 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

24 associations actives ont leur siège à Chanoz-Châtenay, soit 24,3 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 449 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 619 voitures particulières, 34,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 34,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chanoz-Châtenay s'élève à 30,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 615 € par an et par local imposé à Chanoz-Châtenay (362 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 80,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Chanoz-Châtenay (budget principal) s'établit à 353 € par habitant, pour 404 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chanoz-Châtenay ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Chanoz-Châtenay est environ 1 768 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Chanoz-Châtenay ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Chanoz-Châtenay est 9,1 €/m²/mois pour une maison et 10,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chanoz-Châtenay ?
À Chanoz-Châtenay, 16,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Chanoz-Châtenay ?
Environ 24 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Chanoz-Châtenay, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Chanoz-Châtenay ?
Non, Chanoz-Châtenay ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Vonnas à Vonnas, à environ 5,4 km à vol d'oiseau.
Chanoz-Châtenay est-elle exposée à des risques naturels ?
Chanoz-Châtenay est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Chanoz-Châtenay ?
À Chanoz-Châtenay, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Chanoz-Châtenay ?
Chanoz-Châtenay est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Chanoz-Châtenay ?
Le maire de Chanoz-Châtenay est Olivier MORANDAT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ain →

Ain en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de la Veyle (Communauté de communes)

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