Prix immobilier à Châtillon-la-Palud (01) : 2 211 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Châtillon-la-Palud, 1 698 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 211 €/m²Maison · médiane
1 778 €/m²Appart. · médiane
18,2 %Passoires DPE
7Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

2 211 €/m²

médiane · 95 transactions

Évolution +1,5 %

2021 : 2 286 €/m²2022 : 1 888 €/m²2023 : 2 114 €/m²2024 : 2 191 €/m²2025 : 2 320 €/m²
20212 286 €/m²27 tx
20221 888 €/m²19 tx
20232 114 €/m²14 tx
20242 191 €/m²21 tx
20252 320 €/m²14 tx

Appartement

1 778 €/m²

médiane · 8 transactions

2021 : 1 795 €/m²2023 : 3 786 €/m²2024 : 1 889 €/m²2025 : 1 617 €/m²
20211 795 €/m²2 tx
20233 786 €/m²1 tx
20241 889 €/m²1 tx
20251 617 €/m²4 tx

Terrain

126 €/m²

médiane · 73 transactions

Évolution +23,5 %

2021 : 119 €/m²2022 : 118 €/m²2023 : 165 €/m²2024 : 144 €/m²2025 : 147 €/m²
2021119 €/m²18 tx
2022118 €/m²21 tx
2023165 €/m²18 tx
2024144 €/m²5 tx
2025147 €/m²11 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Châtillon-la-Palud

176 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 722 logements de la commune, ce volume représente environ 4,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 47 ventes2022 : 40 ventes2023 : 33 ventes2024 : 27 ventes2025 : 29 ventes
202147 ventes
202240 ventes
202333 ventes
202427 ventes
202529 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,6 €/m²/mois 2 211 €/m² 5,2 %
Appartement 11,3 €/m²/mois 1 778 €/m² 7,6 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

176 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 18,2 % · consommation moyenne : 217 kWh/m²/an.

A 7
B 15
C 41
D 55
E 26
F 21
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Châtillon-la-Palud : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1990 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Sécheresse des sols (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 279 mmPrécipitations par an
  • 1 961 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,4 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 12,1 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)3,5 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations4,7 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Châtillon-la-Palud par année →

Urbanisme et PLU à Châtillon-la-Palud

Châtillon-la-Palud est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 29 janvier 2019. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Châtillon-la-Palud (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Châtillon-la-Palud sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Eglise inscrit 1966

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 47 / 100Indice Famille
  • 37 / 100Indice Investisseur
  • 38 / 100Indice Cadre de vie
  • 41 / 100Indice Retraite
  • 41 / 100Indice Télétravail
  • 57 / 100Indice Emploi & logement
  • 52 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lyon.

1 622 habitants (2020) · évolution +3,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 14,1 km² · Densité : 115 hab/km² .

2015 : 1 566 hab.2016 : 1 574 hab.2017 : 1 584 hab.2018 : 1 594 hab.2019 : 1 604 hab.2020 : 1 622 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Châtillon-la-Palud (+7,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +6,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +0,9 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,2 %
  • 15 à 29 ans 14,9 %
  • 30 à 44 ans 18,5 %
  • 45 à 59 ans 21,9 %
  • 60 à 74 ans 16,2 %
  • 75 à 89 ans 6,8 %
  • 90 ans et plus 0,5 %

Moins de 20 ans : 27,5 % · 65 ans et plus : 17,3 % · indice de vieillissement 63

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

653 ménages, taille moyenne 2,53 · personnes seules 22,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 22,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,4 %

Parmi les familles : 17,9 % monoparentales, 42,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 42,9 %
  • Couples sans enfant 39,2 %
  • Familles monoparentales 17,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 287 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 291 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,1 % au 1er tour et 72,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 288 inscrits.

Maire : Dominique LAMY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (67 ans) · profession : ancien employé.

Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 18 naissances · 8 décès · solde naturel +10 · soit 11,1 naissances et 4,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

722 logements · maisons 92,7 % · propriétaires 83,5 % · résidences secondaires 8,5 % · vacants 6,3 % · logements sociaux (HLM) 3,4 % .

  • Résidences principales 85,2 %
  • Résidences secondaires 8,5 %
  • Logements vacants 6,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 793 logements du parc privé de Châtillon-la-Palud, 5,6 % sont vacants, dont 3,8 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 68,2 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 20,9 %
  • 1946 à 1990 38,4 %
  • Après 1991 40,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 726 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 682 € par an et par logement à Châtillon-la-Palud. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Châtillon-la-Palud

61 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 264 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Châtillon-la-Palud

Énergie de chauffage dominante : Électricité (65,2 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 65,2 %
  • Fioul 14,6 %
  • Bois 14,6 %
  • Gaz 5,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 178 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

6 logements autorisés en 2024, soit 73 sur la période 2020–2024 (dont 45 commencés).

La population de Châtillon-la-Palud augmente : il faudrait environ 5 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 15 logements autorisés par an, la commune couvre 316 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Châtillon-la-Palud a consommé 9,21 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 91 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Châtillon-la-Palud recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Basse Vallée de l'Ain, Confluence Ain-Rhône, la Dombes.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 980 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 163 m² d'appartement à Châtillon-la-Palud (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Châtillon-la-Palud (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 10,6 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Châtillon-la-Palud selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 75,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 15,6 %
  • Professions intermédiaires 34,1 %
  • Employés 26,6 %
  • Ouvriers 16,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,7 %
  • Agriculteurs 0,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 30,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 85,8 %
  • Transports en commun 6,8 %
  • Vélo ou marche 2,3 %
  • Autre / sans déplacement 5,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 49,9 %
  • Commerce, transports, services 25,7 %
  • Industrie 6,3 %
  • Construction 9,5 %
  • Agriculture 8,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)119,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires4
  • Équipements (tous types)56

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Châtillon-la-Palud ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Ambérieu-en-Bugey à Ambérieu-en-Bugey, à environ 7,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 172,9 · kinésithérapeutes 81,9 · chirurgiens-dentistes 47,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

25 établissements actifs · 22 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

44 associations actives ont leur siège à Châtillon-la-Palud, soit 25,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs7
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

93,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 956 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 131 voitures particulières, 35,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 35,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtillon-la-Palud s'élève à 35,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 799 € par an et par local imposé à Châtillon-la-Palud (750 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Châtillon-la-Palud coûte de l'ordre de 2 470 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 106,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Châtillon-la-Palud (budget principal) s'établit à 259 € par habitant, pour 652 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châtillon-la-Palud ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Châtillon-la-Palud est environ 2 211 €/m² pour une maison et environ 1 778 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Châtillon-la-Palud ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Châtillon-la-Palud est 9,6 €/m²/mois pour une maison et 11,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Châtillon-la-Palud ?
À Châtillon-la-Palud, 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Châtillon-la-Palud ?
Environ 44 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Châtillon-la-Palud, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Châtillon-la-Palud ?
Non, Châtillon-la-Palud ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Ambérieu-en-Bugey à Ambérieu-en-Bugey, à environ 7,8 km à vol d'oiseau.
Châtillon-la-Palud est-elle exposée à des risques naturels ?
Châtillon-la-Palud est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Châtillon-la-Palud ?
À Châtillon-la-Palud, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Châtillon-la-Palud ?
Châtillon-la-Palud est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Châtillon-la-Palud ?
Le maire de Châtillon-la-Palud est Dominique LAMY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ain →

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Intercommunalité : CC de la Dombes (Communauté de communes)

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