Prix immobilier à Marsonnas (01) : 1 500 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Marsonnas, 1 039 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 500 €/m²Maison · médiane
15,3 %Passoires DPE
3Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 500 €/m²

médiane · 79 transactions

Évolution −18,3 %

2021 : 1 844 €/m²2022 : 1 821 €/m²2023 : 1 224 €/m²2024 : 1 296 €/m²2025 : 1 506 €/m²
20211 844 €/m²14 tx
20221 821 €/m²16 tx
20231 224 €/m²13 tx
20241 296 €/m²10 tx
20251 506 €/m²26 tx

Appartement

1 054 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2024 : 984 €/m²2025 : 1 054 €/m²
2024984 €/m²2 tx
20251 054 €/m²1 tx

Terrain

33 €/m²

médiane · 16 transactions

Évolution −42,0 %

2021 : 50 €/m²2023 : 19 €/m²2024 : 3 €/m²2025 : 29 €/m²
202150 €/m²5 tx
202319 €/m²4 tx
20243 €/m²2 tx
202529 €/m²5 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Marsonnas

98 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 471 logements de la commune, ce volume représente environ 4,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 19 ventes2022 : 16 ventes2023 : 17 ventes2024 : 14 ventes2025 : 32 ventes
202119 ventes
202216 ventes
202317 ventes
202414 ventes
202532 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,9 €/m²/mois 1 500 €/m² 7,1 %
Appartement 9,2 €/m²/mois 1 054 €/m² 10,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

150 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 15,3 % · consommation moyenne : 215 kWh/m²/an.

A 3
B 9
C 50
D 40
E 25
F 13
G 10

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Marsonnas : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 2004 et 2021.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (3).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Marsonnas cumule 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 93,1 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 279 mmPrécipitations par an
  • 1 961 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,4 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 12,1 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement8,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Marsonnas

Marsonnas est couverte par un carte communale, approuvé le 21 octobre 2005. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier CC de Marsonnas (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Marsonnas sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 39 / 100Indice Famille
  • 52 / 100Indice Investisseur
  • 50 / 100Indice Cadre de vie
  • 36 / 100Indice Retraite
  • 59 / 100Indice Télétravail
  • 75 / 100Indice Emploi & logement
  • 38 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Bourg-en-Bresse.

1 021 habitants (2020) · évolution +3,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 18,4 km² · Densité : 56 hab/km² .

2015 : 989 hab.2016 : 981 hab.2017 : 991 hab.2018 : 1 001 hab.2019 : 1 011 hab.2020 : 1 021 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Marsonnas (+6,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +5,4 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,3 %
  • 15 à 29 ans 14,2 %
  • 30 à 44 ans 18,5 %
  • 45 à 59 ans 22,3 %
  • 60 à 74 ans 15,8 %
  • 75 à 89 ans 7,3 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 27,1 % · 65 ans et plus : 18,6 % · indice de vieillissement 69

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

416 ménages, taille moyenne 2,48 · personnes seules 27,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 27,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 72,4 %

Parmi les familles : 8,5 % monoparentales, 46,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 46,0 %
  • Couples sans enfant 45,5 %
  • Familles monoparentales 8,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 752 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 55,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 748 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,0 % au 1er tour et 73,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 746 inscrits.

Maire : Sandrine THEVENARD, élue lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 8 décès · solde naturel +1 · soit 8,8 naissances et 7,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

471 logements · maisons 93,1 % · propriétaires 79,9 % · résidences secondaires 4,3 % · vacants 8,4 % · logements sociaux (HLM) 1,0 % .

  • Résidences principales 87,3 %
  • Résidences secondaires 4,3 %
  • Logements vacants 8,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 31,9 %
  • 1946 à 1990 30,7 %
  • Après 1991 37,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 715 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 679 € par an et par logement à Marsonnas. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Marsonnas

53 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 289 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Marsonnas

Énergie de chauffage dominante : Électricité (50,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 50,7 %
  • Gaz 19,3 %
  • Bois 17,3 %
  • Fioul 12,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 150 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 17 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).

La population de Marsonnas augmente : il faudrait environ 3 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 3 logements autorisés par an, la commune couvre 129 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Marsonnas a consommé 8,76 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 99 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 720 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 254 m² d'appartement à Marsonnas (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Marsonnas (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 7,0 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Marsonnas selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 75,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 10,6 %
  • Professions intermédiaires 23,4 %
  • Employés 33,0 %
  • Ouvriers 22,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,4 %
  • Agriculteurs 4,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 27,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 92,0 %
  • Transports en commun 1,1 %
  • Vélo ou marche 2,6 %
  • Autre / sans déplacement 4,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 60 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 29,5 %
  • Commerce, transports, services 23,8 %
  • Industrie 11,7 %
  • Construction 11,7 %
  • Agriculture 23,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires3
  • Équipements (tous types)25

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Marsonnas ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Polliat à Polliat, à environ 11,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 112,5 · kinésithérapeutes 52,8 · chirurgiens-dentistes 24,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

16 établissements actifs · 13 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

28 associations actives ont leur siège à Marsonnas, soit 26,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 528 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 696 voitures particulières, 30,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 30,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marsonnas s'élève à 29,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 691 € par an et par local imposé à Marsonnas (430 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Marsonnas coûte de l'ordre de 2 347 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 78,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Marsonnas (budget principal) s'établit à 196 € par habitant, pour 442 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marsonnas ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Marsonnas est environ 1 500 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Marsonnas ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Marsonnas est 8,9 €/m²/mois pour une maison et 9,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marsonnas ?
À Marsonnas, 15,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Marsonnas ?
Environ 28 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Marsonnas, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Marsonnas ?
Non, Marsonnas ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Polliat à Polliat, à environ 11,7 km à vol d'oiseau.
Marsonnas est-elle exposée à des risques naturels ?
Marsonnas est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Marsonnas ?
À Marsonnas, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Marsonnas ?
Marsonnas est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Marsonnas ?
La maire de Marsonnas est Sandrine THEVENARD, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ain →

Ain en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA du Bassin de Bourg-en-Bresse (Communauté d'agglomération)

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