Prix immobilier à Port (01) : 1 797 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Port, 832 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 557 €/m²Maison · médiane
1 797 €/m²Appart. · médiane
18,0 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 557 €/m²

médiane · 16 transactions

2022 : 1 258 €/m²2023 : 1 578 €/m²2024 : 2 729 €/m²2025 : 1 557 €/m²
20221 258 €/m²4 tx
20231 578 €/m²4 tx
20242 729 €/m²2 tx
20251 557 €/m²6 tx

Appartement

1 797 €/m²

médiane · 17 transactions

Évolution +20,0 %

2021 : 1 792 €/m²2022 : 2 558 €/m²2023 : 1 563 €/m²2024 : 1 875 €/m²2025 : 1 609 €/m²
20211 792 €/m²3 tx
20222 558 €/m²2 tx
20231 563 €/m²5 tx
20241 875 €/m²5 tx
20251 609 €/m²2 tx

Terrain

52 €/m²

médiane · 10 transactions

2021 : 57 €/m²2022 : 47 €/m²2023 : 15 €/m²2024 : 199 €/m²2025 : 215 €/m²
202157 €/m²3 tx
202247 €/m²3 tx
202315 €/m²2 tx
2024199 €/m²1 tx
2025215 €/m²1 tx

Local commercial

462 €/m²

médiane · 5 transactions

2021 : 388 €/m²2022 : 1 052 €/m²2023 : 160 €/m²2024 : 630 €/m²
2021388 €/m²2 tx
20221 052 €/m²1 tx
2023160 €/m²1 tx
2024630 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Port

48 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 418 logements de la commune, ce volume représente environ 2,3 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.

2021 : 8 ventes2022 : 10 ventes2023 : 12 ventes2024 : 9 ventes2025 : 9 ventes
20218 ventes
202210 ventes
202312 ventes
20249 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Port

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T2 1 826 €/m² 8

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,1 €/m²/mois 1 557 €/m² 6,3 %
Appartement 8,7 €/m²/mois 1 797 €/m² 5,8 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

100 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 18,0 % · consommation moyenne : 262 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 12
D 42
E 27
F 12
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Port : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2023.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (2), Inondations (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 279 mmPrécipitations par an
  • 1 961 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,4 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 12,1 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement8,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence8,4 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Port par année →

Urbanisme et PLU à Port

Port est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Haut-Bugey Agglomération, approuvé le 5 juin 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Port (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Port sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 27 / 100Indice Famille
  • 21 / 100Indice Investisseur
  • 35 / 100Indice Cadre de vie
  • 38 / 100Indice Retraite
  • 46 / 100Indice Télétravail
  • 35 / 100Indice Emploi & logement
  • 46 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Petites villes (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Oyonnax.

840 habitants (2020) · évolution −1,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 4,3 km² · Densité : 196 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 851 hab.2016 : 855 hab.2017 : 849 hab.2018 : 842 hab.2019 : 836 hab.2020 : 840 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Port (-2,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -2,6 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,6 %
  • 15 à 29 ans 16,6 %
  • 30 à 44 ans 15,8 %
  • 45 à 59 ans 21,5 %
  • 60 à 74 ans 17,8 %
  • 75 à 89 ans 10,2 %
  • 90 ans et plus 0,5 %

Moins de 20 ans : 23,2 % · 65 ans et plus : 22,2 % · indice de vieillissement 96

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

366 ménages, taille moyenne 2,30 · personnes seules 33,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,6 %

Parmi les familles : 12,0 % monoparentales, 44,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 44,0 %
  • Couples sans enfant 44,0 %
  • Familles monoparentales 12,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 580 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 55,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 606 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 73,1 % au 1er tour et 74,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 590 inscrits.

Maire : Catherine CHANTRAN, élue lors des élections municipales de mars 2026 (66 ans) · profession : profession libérale.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 59 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 6 décès · solde naturel +0 · soit 7,1 naissances et 7,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

418 logements · maisons 55,0 % · propriétaires 55,3 % · résidences secondaires 2,9 % · vacants 7,2 % · logements sociaux (HLM) 26,1 % .

  • Résidences principales 89,9 %
  • Résidences secondaires 2,9 %
  • Logements vacants 7,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 330 logements du parc privé de Port, 8,2 % sont vacants, dont 4,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 55,6 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 10,8 %
  • 1946 à 1990 63,1 %
  • Après 1991 26,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 264 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 13 394 kWh par an et par logement raccordé, sur 116 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 539 € par an et par logement à Port (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Mode de chauffage à Port

Énergie de chauffage dominante : Électricité (55,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 55,4 %
  • Gaz 33,7 %
  • Fioul 7,9 %
  • Bois 3,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 101 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 17 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Port a consommé 2,50 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 46 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 120 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 140 m² d'appartement à Port (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,7 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Port (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 13,6 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 75,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 68,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 16,2 %
  • Professions intermédiaires 23,5 %
  • Employés 17,7 %
  • Ouvriers 38,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 20,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

76,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 81,7 %
  • Transports en commun 2,0 %
  • Vélo ou marche 10,0 %
  • Autre / sans déplacement 6,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 3,3 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (39 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 9,5 %
  • Commerce, transports, services 35,1 %
  • Industrie 49,7 %
  • Construction 5,3 %
  • Agriculture 0,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)103,8

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)46

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Port ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Brion - Montréal-la-Cluse à Brion, à environ 3,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 118,8 · kinésithérapeutes 81,3 · chirurgiens-dentistes 55,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

42 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

19 associations actives ont leur siège à Port, soit 22,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs8

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

92,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 559 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 695 voitures particulières, 36,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 36,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Port s'élève à 26,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 474 € par an et par local imposé à Port (310 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Port coûte de l'ordre de 3 491 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 73,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 13,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Port (budget principal) s'établit à 7 257 € par habitant, pour 1 046 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Port est environ 1 557 €/m² pour une maison et environ 1 797 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Port ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Port est 8,1 €/m²/mois pour une maison et 8,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Port ?
À Port, 18,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Port ?
Environ 19 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Port, d'après le Répertoire National des Associations.
Quel est le prix d'un T2 à Port ?
À Port, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 1 826 €/m² au m², d'après les transactions DVF 2021-2025.
Y a-t-il une gare à Port ?
Non, Port ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Brion - Montréal-la-Cluse à Brion, à environ 3,0 km à vol d'oiseau.
Port est-elle exposée à des risques naturels ?
Port est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Port ?
À Port, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 26,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Port ?
Port est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Port ?
La maire de Port est Catherine CHANTRAN, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ain →

Ain en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Haut-Bugey Agglomération (Communauté d'agglomération)

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