Prix immobilier à Saint-André-le-Bouchoux (01) : 2 389 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-André-le-Bouchoux, 409 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 389 €/m²Maison · médiane
17,1 %Passoires DPE
3Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

2 389 €/m²

médiane · 19 transactions

Évolution +7,7 %

2021 : 2 009 €/m²2022 : 2 750 €/m²2023 : 2 812 €/m²2024 : 1 836 €/m²2025 : 2 163 €/m²
20212 009 €/m²5 tx
20222 750 €/m²4 tx
20232 812 €/m²2 tx
20241 836 €/m²2 tx
20252 163 €/m²6 tx

Appartement

2 108 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20222 108 €/m²1 tx

Terrain

47 €/m²

médiane · 9 transactions

2021 : 29 €/m²2022 : 47 €/m²2023 : 21 €/m²2025 : 171 €/m²
202129 €/m²1 tx
202247 €/m²3 tx
202321 €/m²1 tx
2025171 €/m²4 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-André-le-Bouchoux

29 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 6 ventes2022 : 8 ventes2023 : 3 ventes2024 : 2 ventes2025 : 10 ventes
20216 ventes
20228 ventes
20233 ventes
20242 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,6 €/m²/mois 2 389 €/m² 4,8 %
Appartement 10,4 €/m²/mois 2 108 €/m² 5,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

35 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 17,1 % · consommation moyenne : 200 kWh/m²/an.

A 2
B 0
C 15
D 8
E 4
F 6
G 0

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 2,4 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 279 mmPrécipitations par an
  • 1 961 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,4 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 12,1 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement8,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saint-André-le-Bouchoux par année →

Urbanisme et PLU à Saint-André-le-Bouchoux

Saint-André-le-Bouchoux est couverte par un carte communale, approuvé le 3 mars 2006. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier CC de Saint-André-le-Bouchoux (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-André-le-Bouchoux sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Eglise inscrit 1947

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 49 / 100Indice Famille
  • 44 / 100Indice Investisseur
  • 55 / 100Indice Cadre de vie
  • 33 / 100Indice Retraite
  • 62 / 100Indice Télétravail
  • 74 / 100Indice Emploi & logement
  • 41 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lyon.

410 habitants (2020) · évolution +7,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,3 km² · Densité : 44 hab/km² .

2015 : 382 hab.2016 : 384 hab.2017 : 390 hab.2018 : 396 hab.2019 : 402 hab.2020 : 410 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-André-le-Bouchoux (+14,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +16,6 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 28,3 %
  • 15 à 29 ans 12,1 %
  • 30 à 44 ans 22,7 %
  • 45 à 59 ans 18,9 %
  • 60 à 74 ans 12,7 %
  • 75 à 89 ans 5,4 %
  • 90 ans et plus 0,0 %

Moins de 20 ans : 35,5 % · 65 ans et plus : 12,3 % · indice de vieillissement 35

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

139 ménages, taille moyenne 3,00 · personnes seules 13,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 13,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 86,3 %

Parmi les familles : 12,6 % monoparentales, 54,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 54,0 %
  • Couples sans enfant 33,4 %
  • Familles monoparentales 12,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 85,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 275 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 282 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,3 % au 1er tour et 74,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 283 inscrits.

Maire : Frédéric HAUPERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (56 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 4 décès · solde naturel -1 · soit 7,3 naissances et 9,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

149 logements · maisons 95,8 % · propriétaires 88,0 % · résidences secondaires 4,8 % · vacants 2,8 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 92,4 %
  • Résidences secondaires 4,8 %
  • Logements vacants 2,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 21,9 %
  • 1946 à 1990 27,3 %
  • Après 1991 50,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 7 600 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 900 € par an et par logement à Saint-André-le-Bouchoux. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-André-le-Bouchoux

10 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 48 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

6 logements autorisés en 2024, soit 17 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-André-le-Bouchoux a consommé 1,85 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 65 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-André-le-Bouchoux recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : la Dombes.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 710 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 141 m² d'appartement à Saint-André-le-Bouchoux (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-André-le-Bouchoux (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 10,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 85,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 79,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,5 %
  • Professions intermédiaires 19,7 %
  • Employés 28,5 %
  • Ouvriers 17,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 11,4 %
  • Agriculteurs 11,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 32,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

83,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 80,1 %
  • Transports en commun 6,3 %
  • Vélo ou marche 4,7 %
  • Autre / sans déplacement 8,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 18,1 %
  • Commerce, transports, services 48,1 %
  • Agriculture 33,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)15

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-André-le-Bouchoux ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Paul-de-Varax à Saint-Paul-de-Varax, à environ 4,2 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 141,9 · kinésithérapeutes 72,3 · chirurgiens-dentistes 35,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

15 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

12 associations actives ont leur siège à Saint-André-le-Bouchoux, soit 29,3 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 184 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Saint-André-le-Bouchoux est traversée par environ 4,0 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Saint-André-le-Bouchoux

Ligne 63 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 249 voitures particulières, 30,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 30,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-le-Bouchoux s'élève à 28,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 717 € par an et par local imposé à Saint-André-le-Bouchoux (142 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 75,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-André-le-Bouchoux (budget principal) s'établit à 320 € par habitant, pour 674 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Bouchoux ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-André-le-Bouchoux est environ 2 389 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-André-le-Bouchoux ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-André-le-Bouchoux est 9,6 €/m²/mois pour une maison et 10,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-André-le-Bouchoux ?
À Saint-André-le-Bouchoux, 17,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-André-le-Bouchoux ?
Environ 12 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-André-le-Bouchoux, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-André-le-Bouchoux ?
Non, Saint-André-le-Bouchoux ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Paul-de-Varax à Saint-Paul-de-Varax, à environ 4,2 km à vol d'oiseau.
Saint-André-le-Bouchoux est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-André-le-Bouchoux est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-André-le-Bouchoux ?
À Saint-André-le-Bouchoux, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-André-le-Bouchoux ?
Saint-André-le-Bouchoux est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-André-le-Bouchoux ?
Le maire de Saint-André-le-Bouchoux est Frédéric HAUPERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ain →

Ain en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de la Dombes (Communauté de communes)

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