Prix immobilier à Sauverny (01) : 5 329 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Sauverny, 1 022 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

5 329 €/m²Maison · médiane
4 447 €/m²Appart. · médiane
4,7 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

5 329 €/m²

médiane · 28 transactions

Évolution +42,2 %

2021 : 4 024 €/m²2022 : 5 268 €/m²2023 : 4 544 €/m²2024 : 5 722 €/m²2025 : 5 507 €/m²
20214 024 €/m²5 tx
20225 268 €/m²4 tx
20234 544 €/m²9 tx
20245 722 €/m²6 tx
20255 507 €/m²4 tx

Appartement

4 447 €/m²

médiane · 17 transactions

2021 : 4 328 €/m²2022 : 4 333 €/m²2023 : 4 558 €/m²2024 : 3 977 €/m²2025 : 4 620 €/m²
20214 328 €/m²4 tx
20224 333 €/m²4 tx
20234 558 €/m²3 tx
20243 977 €/m²3 tx
20254 620 €/m²3 tx

Terrain

597 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 638 €/m²2023 : 440 €/m²2024 : 466 €/m²2025 : 946 €/m²
2021638 €/m²3 tx
2023440 €/m²2 tx
2024466 €/m²4 tx
2025946 €/m²5 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Sauverny

59 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 481 logements de la commune, ce volume représente environ 2,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 12 ventes2022 : 8 ventes2023 : 14 ventes2024 : 13 ventes2025 : 12 ventes
202112 ventes
20228 ventes
202314 ventes
202413 ventes
202512 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Sauverny

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T3 4 558 €/m² 7
T4 et plus 4 195 €/m² 8

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 18,1 €/m²/mois 5 329 €/m² 4,1 %
Appartement 20,7 €/m²/mois 4 447 €/m² 5,6 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : A bis (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

148 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 4,7 % · consommation moyenne : 212 kWh/m²/an.

A 7
B 5
C 17
D 89
E 23
F 4
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Sauverny : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Sécurité routière

2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 2,0 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 279 mmPrécipitations par an
  • 1 961 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,4 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 12,1 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement13,3 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Sauverny par année →

Urbanisme et PLU à Sauverny

Sauverny est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays De Gex, approuvé le 22 octobre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Sauverny (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Sauverny sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 31 / 100Indice Famille
  • 54 / 100Indice Investisseur
  • 36 / 100Indice Cadre de vie
  • 33 / 100Indice Retraite
  • 12 / 100Indice Télétravail
  • 25 / 100Indice Emploi & logement
  • 35 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Genève - Annemasse (partie française).

988 habitants (2020) · évolution −4,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 1,9 km² · Densité : 526 hab/km² .

2015 : 1 037 hab.2016 : 1 025 hab.2017 : 1 009 hab.2018 : 994 hab.2019 : 978 hab.2020 : 988 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Sauverny (-9,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +3,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -12,7 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,3 %
  • 15 à 29 ans 13,6 %
  • 30 à 44 ans 20,5 %
  • 45 à 59 ans 22,4 %
  • 60 à 74 ans 20,2 %
  • 75 à 89 ans 5,6 %
  • 90 ans et plus 0,4 %

Moins de 20 ans : 22,9 % · 65 ans et plus : 18,5 % · indice de vieillissement 81

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

424 ménages, taille moyenne 2,34 · personnes seules 26,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 26,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 73,8 %

Parmi les familles : 13,3 % monoparentales, 44,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 44,8 %
  • Couples sans enfant 41,9 %
  • Familles monoparentales 13,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 74,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 611 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 50,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 657 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 64,0 % au 1er tour et 66,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 625 inscrits.

Maire : Julien FOURNIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (44 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 49 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 10 naissances · 7 décès · solde naturel +3 · soit 10,1 naissances et 7,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

481 logements · maisons 71,9 % · propriétaires 67,8 % · résidences secondaires 10,4 % · vacants 2,1 % · logements sociaux (HLM) 21,5 % .

  • Résidences principales 87,5 %
  • Résidences secondaires 10,4 %
  • Logements vacants 2,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 7,4 %
  • 1946 à 1990 75,6 %
  • Après 1991 17,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 9 126 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 282 € par an et par logement à Sauverny. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Sauverny

36 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 173 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Sauverny

Énergie de chauffage dominante : Électricité (77,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 77,0 %
  • Fioul 8,8 %
  • Gaz 7,4 %
  • Bois 6,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 148 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 9 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Sauverny a consommé 1,65 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 100 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 42 350 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 95 m² d'appartement à Sauverny (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 29,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Sauverny (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 19,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Sauverny selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 11,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 29,5 %
  • Professions intermédiaires 26,2 %
  • Employés 28,5 %
  • Ouvriers 12,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 45,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

92,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 85,2 %
  • Transports en commun 7,4 %
  • Vélo ou marche 4,3 %
  • Autre / sans déplacement 3,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 47 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 1,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 58,4 %
  • Commerce, transports, services 26,1 %
  • Industrie 6,6 %
  • Construction 8,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)102,9

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)15

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Sauverny ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Annemasse à Annemasse, à environ 16,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 24,3 · kinésithérapeutes 71,9 · chirurgiens-dentistes 78,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

7 établissements actifs · 11 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

14 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 3 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

20 associations actives ont leur siège à Sauverny, soit 19,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

87,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 615 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 723 voitures particulières, 55,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 3,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 55,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 41,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 3,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sauverny s'élève à 26,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Sauverny est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 326 € par an et par local imposé à Sauverny (404 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Sauverny coûte de l'ordre de 2 958 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 91,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Sauverny (budget principal) s'établit à 524 € par habitant, pour 909 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sauverny ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Sauverny est environ 5 329 €/m² pour une maison et environ 4 447 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Sauverny ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Sauverny est 18,1 €/m²/mois pour une maison et 20,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sauverny ?
À Sauverny, 4,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Sauverny ?
Environ 20 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Sauverny, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Sauverny ?
Non, Sauverny ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Annemasse à Annemasse, à environ 16,0 km à vol d'oiseau.
Sauverny est-elle exposée à des risques naturels ?
Sauverny est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Sauverny ?
À Sauverny, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 26,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Sauverny ?
Sauverny est classée en zone A bis du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Sauverny ?
Le maire de Sauverny est Julien FOURNIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ain →

Ain en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA du Pays de Gex (Communauté d'agglomération)

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