Prix immobilier à Sermoyer (01) : 1 217 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Sermoyer, 670 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 217 €/m²Maison · médiane
20,7 %Passoires DPE
5Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 217 €/m²

médiane · 46 transactions

Évolution +5,1 %

2021 : 1 050 €/m²2022 : 1 722 €/m²2023 : 1 062 €/m²2024 : 2 063 €/m²2025 : 1 104 €/m²
20211 050 €/m²15 tx
20221 722 €/m²6 tx
20231 062 €/m²8 tx
20242 063 €/m²6 tx
20251 104 €/m²11 tx

Appartement

847 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022847 €/m²1 tx

Terrain

11 €/m²

médiane · 11 transactions

2021 : 3 €/m²2022 : 40 €/m²2023 : 11 €/m²2025 : 13 €/m²
20213 €/m²3 tx
202240 €/m²1 tx
202311 €/m²5 tx
202513 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Sermoyer

58 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 367 logements de la commune, ce volume représente environ 3,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 18 ventes2022 : 8 ventes2023 : 13 ventes2024 : 6 ventes2025 : 13 ventes
202118 ventes
20228 ventes
202313 ventes
20246 ventes
202513 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,1 €/m²/mois 1 217 €/m² 7,9 %
Appartement 8,5 €/m²/mois 847 €/m² 12,1 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

87 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 20,7 % · consommation moyenne : 226 kWh/m²/an.

A 0
B 8
C 12
D 34
E 15
F 9
G 9

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (7), Sécheresse des sols (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 279 mmPrécipitations par an
  • 1 961 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,4 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 12,1 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement8,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Sermoyer par année →

Urbanisme et PLU à Sermoyer

Sermoyer est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Bresse Et Saone, approuvé le 5 mars 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Sermoyer (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Sermoyer sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).

  • Gisement préhistorique classé 1978

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 36 / 100Indice Famille
  • 44 / 100Indice Investisseur
  • 40 / 100Indice Cadre de vie
  • 49 / 100Indice Retraite
  • 59 / 100Indice Télétravail
  • 53 / 100Indice Emploi & logement
  • 51 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

650 habitants (2020) · évolution −6,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 16,9 km² · Densité : 38 hab/km² .

2015 : 694 hab.2016 : 678 hab.2017 : 668 hab.2018 : 657 hab.2019 : 652 hab.2020 : 650 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Sermoyer (-13,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -6,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -6,9 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,7 %
  • 15 à 29 ans 11,7 %
  • 30 à 44 ans 17,8 %
  • 45 à 59 ans 23,1 %
  • 60 à 74 ans 19,3 %
  • 75 à 89 ans 10,3 %
  • 90 ans et plus 1,1 %

Moins de 20 ans : 22,0 % · 65 ans et plus : 23,6 % · indice de vieillissement 107

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

303 ménages, taille moyenne 2,14 · personnes seules 34,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 34,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 65,2 %

Parmi les familles : 7,6 % monoparentales, 43,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 43,5 %
  • Couples sans enfant 48,9 %
  • Familles monoparentales 7,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 505 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 54,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 509 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,8 % au 1er tour et 73,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 511 inscrits.

Maire : Huguette PANCHOT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (72 ans) · profession : ancien employé.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 59 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 5 naissances · 9 décès · solde naturel -4 · soit 7,7 naissances et 13,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

367 logements · maisons 93,8 % · propriétaires 77,9 % · résidences secondaires 9,0 % · vacants 9,0 % · logements sociaux (HLM) 2,4 % .

  • Résidences principales 82,0 %
  • Résidences secondaires 9,0 %
  • Logements vacants 9,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 373 logements du parc privé de Sermoyer, 9,7 % sont vacants, dont 6,7 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 69,4 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 40,4 %
  • 1946 à 1990 33,0 %
  • Après 1991 26,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 404 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 351 € par an et par logement à Sermoyer. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Sermoyer

19 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 460 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Sermoyer

Énergie de chauffage dominante : Électricité (48,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 48,3 %
  • Fioul 27,6 %
  • Bois 12,6 %
  • Gaz 11,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 87 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 5 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Sermoyer a consommé 6,77 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 99 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Sermoyer recoupe 7 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Val de Saône, Prairies Humides et Forêts Alluviales du Val de Saône, Dunes Continentales, Tourbière de la Truchère et Prairies de la Basse Seille, Basse Vallée de la Seille, Dunes des Charmes (à Sermoyer).

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 730 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 304 m² d'appartement à Sermoyer (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Sermoyer (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 5,0 %
  • Professions intermédiaires 22,1 %
  • Employés 18,6 %
  • Ouvriers 35,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,4 %
  • Agriculteurs 10,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,4 %
  • Transports en commun 1,9 %
  • Vélo ou marche 2,2 %
  • Autre / sans déplacement 6,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 53 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 33,1 %
  • Commerce, transports, services 33,4 %
  • Industrie 5,6 %
  • Construction 11,3 %
  • Agriculture 16,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)101,5

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)19

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Sermoyer ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Fleurville - Pont-de-Vaux à Fleurville, à environ 8,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 96,6 · kinésithérapeutes 44,8 · chirurgiens-dentistes 50,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 56 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Sermoyer à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

16 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (12 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

17 associations actives ont leur siège à Sermoyer, soit 25,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

95,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 445 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Sermoyer est traversée par environ 3,3 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Sermoyer

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 464 voitures particulières, 25,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 25,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 64,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sermoyer s'élève à 25,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 618 € par an et par local imposé à Sermoyer (315 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 77,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,7 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Sermoyer (budget principal) s'établit à 276 € par habitant, pour 519 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sermoyer ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Sermoyer est environ 1 217 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Sermoyer ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Sermoyer est 8,1 €/m²/mois pour une maison et 8,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sermoyer ?
À Sermoyer, 20,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Sermoyer ?
Environ 17 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Sermoyer, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Sermoyer ?
Non, Sermoyer ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Fleurville - Pont-de-Vaux à Fleurville, à environ 8,7 km à vol d'oiseau.
Sermoyer est-elle exposée à des risques naturels ?
Sermoyer est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Sermoyer ?
À Sermoyer, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Sermoyer ?
Sermoyer est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Sermoyer ?
La maire de Sermoyer est Huguette PANCHOT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ain →

Ain en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Bresse et Saône (Communauté de communes)

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