Prix immobilier à Dizy-le-Gros (02) : 720 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Dizy-le-Gros, 717 habitants, département Aisne, région Hauts-de-France.

720 €/m²Maison · médiane
20,2 %Passoires DPE
2Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

720 €/m²

médiane · 44 transactions

Évolution +56,5 %

2021 : 519 €/m²2022 : 564 €/m²2023 : 625 €/m²2024 : 852 €/m²2025 : 812 €/m²
2021519 €/m²7 tx
2022564 €/m²10 tx
2023625 €/m²7 tx
2024852 €/m²12 tx
2025812 €/m²8 tx

Appartement

592 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2023592 €/m²1 tx

Terrain

6 €/m²

médiane · 30 transactions

Évolution +11,1 %

2021 : 16 €/m²2022 : 9 €/m²2023 : 4 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 10 €/m²
202116 €/m²2 tx
20229 €/m²9 tx
20234 €/m²6 tx
20242 €/m²5 tx
202510 €/m²8 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Dizy-le-Gros

75 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 375 logements de la commune, ce volume représente environ 4,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 9 ventes2022 : 19 ventes2023 : 14 ventes2024 : 17 ventes2025 : 16 ventes
20219 ventes
202219 ventes
202314 ventes
202417 ventes
202516 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,0 €/m²/mois 720 €/m² 10,1 %
Appartement 8,4 €/m²/mois 592 €/m² 17,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

84 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 20,2 % · consommation moyenne : 251 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 13
D 23
E 31
F 12
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

2 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 788 mmPrécipitations par an
  • 1 711 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aisne (°C)

12,410,99,42000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,8 °CTempérature · 2001 : 9,9 °CTempérature · 2002 : 11,2 °CTempérature · 2003 : 11,2 °CTempérature · 2004 : 10,6 °CTempérature · 2005 : 10,4 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,6 °CTempérature · 2010 : 9,6 °CTempérature · 2011 : 11,4 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 10,0 °CTempérature · 2014 : 11,5 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,1 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence2,7 ‰
Destructions & dégradations4,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Dizy-le-Gros

Dizy-le-Gros est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Les Portes De La Thierache, approuvé le 2 novembre 2016. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Dizy-le-Gros (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Dizy-le-Gros sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 36 / 100Indice Famille
  • 41 / 100Indice Investisseur
  • 37 / 100Indice Cadre de vie
  • 35 / 100Indice Retraite
  • 53 / 100Indice Télétravail
  • 40 / 100Indice Emploi & logement
  • 54 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Reims.

724 habitants (2020) · évolution −4,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 20,0 km² · Densité : 36 hab/km² .

2015 : 760 hab.2016 : 758 hab.2017 : 747 hab.2018 : 738 hab.2019 : 730 hab.2020 : 724 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Dizy-le-Gros (-9,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -8,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -1,4 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,4 %
  • 15 à 29 ans 16,2 %
  • 30 à 44 ans 14,4 %
  • 45 à 59 ans 22,7 %
  • 60 à 74 ans 18,7 %
  • 75 à 89 ans 8,5 %
  • 90 ans et plus 1,1 %

Moins de 20 ans : 24,6 % · 65 ans et plus : 20,7 % · indice de vieillissement 84

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

314 ménages, taille moyenne 2,31 · personnes seules 30,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 30,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 69,9 %

Parmi les familles : 11,7 % monoparentales, 48,2 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 48,2 %
  • Couples sans enfant 40,1 %
  • Familles monoparentales 11,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 76,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 584 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 50,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 567 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 62,4 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 569 inscrits.

Maire : Martin APPERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (61 ans) · profession : artisan.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 5 naissances · 11 décès · solde naturel -6 · soit 6,9 naissances et 15,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

375 logements · maisons 96,8 % · propriétaires 80,1 % · résidences secondaires 4,6 % · vacants 12,3 % · logements sociaux (HLM) 4,2 % .

  • Résidences principales 83,1 %
  • Résidences secondaires 4,6 %
  • Logements vacants 12,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 378 logements du parc privé de Dizy-le-Gros, 15,6 % sont vacants, dont 9,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 59,3 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 62,9 %
  • 1946 à 1990 24,2 %
  • Après 1991 12,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 721 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 430 € par an et par logement à Dizy-le-Gros. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Dizy-le-Gros

20 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 412 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Dizy-le-Gros

Énergie de chauffage dominante : Électricité (54,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 54,8 %
  • Fioul 31,0 %
  • Bois 8,3 %
  • Gaz 6,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 84 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Dizy-le-Gros a consommé 4,70 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 38 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 030 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 372 m² d'appartement à Dizy-le-Gros (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Dizy-le-Gros (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,1 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 72,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 57,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 21,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 9,5 %
  • Professions intermédiaires 13,5 %
  • Employés 21,3 %
  • Ouvriers 36,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 9,6 %
  • Agriculteurs 9,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 13,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

71,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 79,3 %
  • Transports en commun 1,1 %
  • Vélo ou marche 7,6 %
  • Autre / sans déplacement 12,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 55 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 29,0 %
  • Commerce, transports, services 6,4 %
  • Industrie 6,7 %
  • Construction 28,4 %
  • Agriculture 29,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)79,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Équipements (tous types)29

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Dizy-le-Gros ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt, à environ 16,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 131,2 · kinésithérapeutes 30,0 · chirurgiens-dentistes 72,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 57 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Dizy-le-Gros à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

23 établissements actifs · 8 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 75,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

15 associations actives ont leur siège à Dizy-le-Gros, soit 20,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

95,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 448 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 426 voitures particulières, 23,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 15,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 23,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 15,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Aisne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,032 €, le SP95-E10 1,984 € et le SP98 2,092 € (moyenne sur 90 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dizy-le-Gros s'élève à 47,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 788 € par an et par local imposé à Dizy-le-Gros (340 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 52,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Dizy-le-Gros (budget principal) s'établit à 211 € par habitant, pour 546 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dizy-le-Gros ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Dizy-le-Gros est environ 720 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Dizy-le-Gros ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Dizy-le-Gros est 6,0 €/m²/mois pour une maison et 8,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Dizy-le-Gros ?
À Dizy-le-Gros, 20,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Dizy-le-Gros ?
Environ 15 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Dizy-le-Gros, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Dizy-le-Gros ?
Non, Dizy-le-Gros ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt, à environ 16,6 km à vol d'oiseau.
Dizy-le-Gros est-elle exposée à des risques naturels ?
Dizy-le-Gros est concernée par 2 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Dizy-le-Gros ?
À Dizy-le-Gros, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Dizy-le-Gros ?
Dizy-le-Gros est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Dizy-le-Gros ?
Le maire de Dizy-le-Gros est Martin APPERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Aisne →

Aisne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC des Portes de la Thiérache (Communauté de communes)

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