Prix immobilier à Grugies (02) : 1 522 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Grugies, 1 280 habitants, département Aisne, région Hauts-de-France.
Prix de l'immobilier
Maison
1 522 €/m²
Évolution −7,6 %
| 2021 | 1 494 €/m² | 16 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 540 €/m² | 12 tx |
| 2023 | 1 196 €/m² | 11 tx |
| 2024 | 1 610 €/m² | 12 tx |
| 2025 | 1 381 €/m² | 15 tx |
Appartement
1 273 €/m²
Évolution −3,9 %
| 2021 | 1 316 €/m² | 9 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 359 €/m² | 5 tx |
| 2023 | 1 255 €/m² | 4 tx |
| 2024 | 1 231 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 1 265 €/m² | 6 tx |
Terrain
105 €/m²
| 2021 | 105 €/m² | 3 tx |
|---|
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Grugies
96 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 541 logements de la commune, ce volume représente environ 3,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 28 ventes |
|---|---|
| 2022 | 17 ventes |
| 2023 | 15 ventes |
| 2024 | 15 ventes |
| 2025 | 21 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Grugies
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T2 | 1 316 €/m² | 19 |
| T3 | 1 236 €/m² | 7 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,8 €/m²/mois | 1 522 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 9,8 €/m²/mois | 1 273 €/m² | 9,3 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
124 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 8,9 % · consommation moyenne : 196 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Grugies : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
2 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2016.
Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 1,6 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 788 mmPrécipitations par an
- 1 711 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aisne (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,1 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 2,0 ‰ |
| Vols sans violence | 2,7 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,8 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Grugies
Grugies est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Saint-Quentinois, approuvé le 10 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Grugies sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 57 / 100Indice Famille
- 68 / 100Indice Investisseur
- 53 / 100Indice Cadre de vie
- 39 / 100Indice Retraite
- 75 / 100Indice Télétravail
- 50 / 100Indice Emploi & logement
- 55 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Saint-Quentin.
1 274 habitants (2020) · évolution −3,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 5,1 km² · Densité : 250 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Grugies (-6,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +5,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -11,5 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 21,9 %
- 15 à 29 ans 12,9 %
- 30 à 44 ans 21,3 %
- 45 à 59 ans 21,3 %
- 60 à 74 ans 16,9 %
- 75 à 89 ans 5,5 %
- 90 ans et plus 0,2 %
Moins de 20 ans : 27,2 % · 65 ans et plus : 16,4 % · indice de vieillissement 60
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
538 ménages, taille moyenne 2,34 · personnes seules 29,0 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 29,0 %
- Ménages de plusieurs personnes 71,0 %
Parmi les familles : 12,3 % monoparentales, 50,5 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 50,5 %
- Couples sans enfant 37,2 %
- Familles monoparentales 12,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 75,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 861 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 52,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 864 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 69,4 % au 1er tour et 67,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 867 inscrits.
Maire : Fany FONTAINE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (43 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.
Conseil municipal de 27 élus, dont 55,6 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 12 naissances · 5 décès · solde naturel +7 · soit 9,4 naissances et 3,9 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
541 logements · maisons 89,6 % · propriétaires 61,4 % · résidences secondaires 0,0 % · vacants 5,7 % · logements sociaux (HLM) 16,3 % .
- Résidences principales 94,3 %
- Logements vacants 5,7 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 14,0 %
- 1946 à 1990 43,4 %
- Après 1991 42,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 410 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 10 292 kWh par an et par logement raccordé, sur 373 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 235 € par an et par logement à Grugies (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Mode de chauffage à Grugies
Énergie de chauffage dominante : Gaz (51,2 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 51,2 %
- Électricité 43,2 %
- Bois 3,2 %
- Fioul 2,4 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 125 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Grugies a consommé 5,39 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 62 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 25 640 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 201 m² d'appartement à Grugies (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,0 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Grugies (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Grugies selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 77,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 67,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 12,5 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 6,9 %
- Professions intermédiaires 30,5 %
- Employés 25,6 %
- Ouvriers 30,2 %
- Artisans, commerçants, chefs 6,9 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 23,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
90,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 88,5 %
- Transports en commun 3,0 %
- Vélo ou marche 3,4 %
- Autre / sans déplacement 5,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 22,7 %
- Commerce, transports, services 24,3 %
- Industrie 29,2 %
- Construction 18,0 %
- Agriculture 5,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)94,3
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)19
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Grugies ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Quentin à Saint-Quentin, à environ 3,5 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
4,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 193,2 · kinésithérapeutes 93,0 · chirurgiens-dentistes 59,2.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
15 établissements actifs · 24 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 85,7 % (6 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
21 associations actives ont leur siège à Grugies, soit 16,4 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs4
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
100,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 610 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 815 voitures particulières, 39,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 39,0 %
- Intermédiaires (2, 3) 53,4 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 7,6 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Aisne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,032 €, le SP95-E10 1,984 € et le SP98 2,092 € (moyenne sur 90 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grugies s'élève à 58,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 203 € par an et par local imposé à Grugies (456 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Grugies coûte de l'ordre de 2 712 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 64,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,4 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Grugies (budget principal) s'établit à 232 € par habitant, pour 423 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Grugies ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Grugies est environ 1 522 €/m² pour une maison et environ 1 273 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Grugies ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Grugies est 7,8 €/m²/mois pour une maison et 9,8 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Grugies ?
- À Grugies, 8,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Grugies ?
- Environ 21 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Grugies, d'après le Répertoire National des Associations.
- Quel est le prix d'un T2 à Grugies ?
- À Grugies, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 1 316 €/m² au m², d'après les transactions DVF 2021-2025.
- Y a-t-il une gare à Grugies ?
- Non, Grugies ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Quentin à Saint-Quentin, à environ 3,5 km à vol d'oiseau.
- Grugies est-elle exposée à des risques naturels ?
- Grugies est concernée par 2 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Grugies ?
- À Grugies, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 58,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Grugies ?
- Grugies est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Grugies ?
- La maire de Grugies est Fany FONTAINE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Aisne →
Aisne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CA du Saint-Quentinois (Communauté d'agglomération)
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