Prix immobilier à La Ferté-Milon (02) : 1 690 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à La Ferté-Milon, 2 027 habitants, département Aisne, région Hauts-de-France.

1 690 €/m²Maison · médiane
1 545 €/m²Appart. · médiane
21,8 %Passoires DPE
3Risques majeurs
6Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 690 €/m²

médiane · 129 transactions

Évolution −4,2 %

2021 : 1 524 €/m²2022 : 2 056 €/m²2023 : 1 723 €/m²2024 : 1 717 €/m²2025 : 1 460 €/m²
20211 524 €/m²32 tx
20222 056 €/m²27 tx
20231 723 €/m²23 tx
20241 717 €/m²23 tx
20251 460 €/m²24 tx

Appartement

1 545 €/m²

médiane · 17 transactions

2021 : 1 287 €/m²2022 : 1 510 €/m²2023 : 1 821 €/m²2024 : 1 524 €/m²2025 : 1 125 €/m²
20211 287 €/m²4 tx
20221 510 €/m²4 tx
20231 821 €/m²4 tx
20241 524 €/m²4 tx
20251 125 €/m²1 tx

Terrain

4 €/m²

médiane · 21 transactions

Évolution +100,0 %

2021 : 3 €/m²2022 : 2 €/m²2023 : 3 €/m²2024 : 42 €/m²2025 : 4 €/m²
20213 €/m²2 tx
20222 €/m²5 tx
20233 €/m²7 tx
202442 €/m²2 tx
20254 €/m²5 tx

Local commercial

542 €/m²

médiane · 8 transactions

2022 : 587 €/m²2023 : 938 €/m²2024 : 515 €/m²2025 : 363 €/m²
2022587 €/m²4 tx
2023938 €/m²1 tx
2024515 €/m²2 tx
2025363 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à La Ferté-Milon

175 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 1 043 logements de la commune, ce volume représente environ 3,4 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 38 ventes2022 : 40 ventes2023 : 35 ventes2024 : 31 ventes2025 : 31 ventes
202138 ventes
202240 ventes
202335 ventes
202431 ventes
202531 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à La Ferté-Milon

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T3 1 637 €/m² 6
T4 et plus 1 188 €/m² 6

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,9 €/m²/mois 1 690 €/m² 6,3 %
Appartement 10,8 €/m²/mois 1 545 €/m² 8,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).

Performance énergétique (DPE)

464 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 21,8 % · consommation moyenne : 243 kWh/m²/an.

A 0
B 6
C 140
D 147
E 70
F 45
G 56

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à La Ferté-Milon : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

13 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1986 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (11), Mouvements de terrain (1), Sécheresse des sols (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 788 mmPrécipitations par an
  • 1 711 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aisne (°C)

12,410,99,42000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,8 °CTempérature · 2001 : 9,9 °CTempérature · 2002 : 11,2 °CTempérature · 2003 : 11,2 °CTempérature · 2004 : 10,6 °CTempérature · 2005 : 10,4 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,6 °CTempérature · 2010 : 9,6 °CTempérature · 2011 : 11,4 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 10,0 °CTempérature · 2014 : 11,5 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,1 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence2,7 ‰
Destructions & dégradations4,4 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à La Ferté-Milon par année →

Urbanisme et PLU à La Ferté-Milon

La Ferté-Milon est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Retz En Valois, approuvé le 4 juillet 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de La Ferté-Milon (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de La Ferté-Milon sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

6 monuments protégés (3 classés, 3 inscrits).

  • Restes du château classé 1862
  • Eglise Notre-Dame classé 1920
  • Eglise Saint-Nicolas classé 1965
  • Ancienne église Saint-Vaast inscrit 1928
  • Statue de Racine inscrit 1932
  • Parcelle située dans le champ de visibilité du château et de l'église inscrit 1943

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 34 / 100Indice Famille
  • 56 / 100Indice Investisseur
  • 40 / 100Indice Cadre de vie
  • 23 / 100Indice Retraite
  • 45 / 100Indice Télétravail
  • 40 / 100Indice Emploi & logement
  • 46 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Paris.

2 055 habitants (2020) · évolution −3,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 19,0 km² · Densité : 108 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 2 123 hab.2016 : 2 100 hab.2017 : 2 085 hab.2018 : 2 077 hab.2019 : 2 060 hab.2020 : 2 055 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de La Ferté-Milon (-6,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -12,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +5,7 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,5 %
  • 15 à 29 ans 14,8 %
  • 30 à 44 ans 18,6 %
  • 45 à 59 ans 20,2 %
  • 60 à 74 ans 18,3 %
  • 75 à 89 ans 8,5 %
  • 90 ans et plus 2,1 %

Moins de 20 ans : 23,2 % · 65 ans et plus : 22,9 % · indice de vieillissement 99

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

887 ménages, taille moyenne 2,22 · personnes seules 36,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 36,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 63,8 %

Parmi les familles : 13,1 % monoparentales, 45,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 45,4 %
  • Couples sans enfant 41,5 %
  • Familles monoparentales 13,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 69,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 540 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 45,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 529 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 59,4 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 527 inscrits.

Maire : Marc ANDRIEUX, élu lors des élections municipales de mars 2026 (71 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 18 naissances · 43 décès · solde naturel -25 · soit 8,8 naissances et 20,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

1 043 logements · maisons 70,9 % · propriétaires 63,7 % · résidences secondaires 3,9 % · vacants 10,0 % · logements sociaux (HLM) 16,5 % .

  • Résidences principales 86,1 %
  • Résidences secondaires 3,9 %
  • Logements vacants 10,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 931 logements du parc privé de La Ferté-Milon, 9,9 % sont vacants, dont 5,9 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 59,8 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 34,8 %
  • 1946 à 1990 53,1 %
  • Après 1991 12,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 193 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 13 623 kWh par an et par logement raccordé, sur 268 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 797 € par an et par logement à La Ferté-Milon (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Mode de chauffage à La Ferté-Milon

Énergie de chauffage dominante : Électricité (55,1 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 55,1 %
  • Gaz 26,7 %
  • Fioul 14,2 %
  • Bois 3,7 %
  • Réseau de chaleur 0,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 465 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 2 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, La Ferté-Milon a consommé 6,49 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 7 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 040 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 162 m² d'appartement à La Ferté-Milon (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 26,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à La Ferté-Milon (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 12,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à La Ferté-Milon selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 68,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 13,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,2 %
  • Professions intermédiaires 22,8 %
  • Employés 32,7 %
  • Ouvriers 27,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 21,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

78,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 76,1 %
  • Transports en commun 10,5 %
  • Vélo ou marche 7,4 %
  • Autre / sans déplacement 6,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 40,1 %
  • Commerce, transports, services 42,8 %
  • Industrie 13,3 %
  • Construction 2,8 %
  • Agriculture 0,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées1
  • IPS école (moy.)95,1
  • IPS lycée (moy.)86,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes2
  • Commerces alimentaires3
  • Bureau de poste / relais1
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)81

Densité médicale : 9,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

La Ferté-Milon dispose de une gare de voyageurs : La Ferté-Milon. Niveau de desserte : pôle ferroviaire régional (segment B du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

2,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 98,1 · kinésithérapeutes 49,2 · chirurgiens-dentistes 79,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

50 établissements actifs · 22 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 71,4 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

57 associations actives ont leur siège à La Ferté-Milon, soit 28,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs12
  • Équipements culturels3
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

96,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 246 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 189 voitures particulières, 29,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 29,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Aisne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,032 €, le SP95-E10 1,984 € et le SP98 2,092 € (moyenne sur 90 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Ferté-Milon s'élève à 58,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 419 € par an et par local imposé à La Ferté-Milon (783 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à La Ferté-Milon coûte de l'ordre de 3 290 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 64,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 31,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de La Ferté-Milon (budget principal) s'établit à 215 € par habitant, pour 913 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Ferté-Milon ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à La Ferté-Milon est environ 1 690 €/m² pour une maison et environ 1 545 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à La Ferté-Milon ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à La Ferté-Milon est 8,9 €/m²/mois pour une maison et 10,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Ferté-Milon ?
À La Ferté-Milon, 21,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à La Ferté-Milon ?
Environ 57 associations actives (loi 1901) ont leur siège à La Ferté-Milon, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à La Ferté-Milon ?
Oui, La Ferté-Milon est desservie par une gare de voyageurs (La Ferté-Milon) du réseau ferré national (SNCF).
La Ferté-Milon est-elle exposée à des risques naturels ?
La Ferté-Milon est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à La Ferté-Milon ?
À La Ferté-Milon, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 58,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe La Ferté-Milon ?
La Ferté-Milon est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de La Ferté-Milon ?
Le maire de La Ferté-Milon est Marc ANDRIEUX, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Aisne →

Aisne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Retz en Valois (Communauté de communes)

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