Prix immobilier à Mercin-et-Vaux (02) : 1 768 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Mercin-et-Vaux, 935 habitants, département Aisne, région Hauts-de-France.

1 768 €/m²Maison · médiane
1 481 €/m²Appart. · médiane
12,1 %Passoires DPE
3Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 768 €/m²

médiane · 52 transactions

Évolution +5,3 %

2021 : 1 484 €/m²2022 : 1 881 €/m²2023 : 1 439 €/m²2024 : 1 816 €/m²2025 : 1 563 €/m²
20211 484 €/m²9 tx
20221 881 €/m²16 tx
20231 439 €/m²9 tx
20241 816 €/m²5 tx
20251 563 €/m²13 tx

Appartement

1 481 €/m²

médiane · 7 transactions

2021 : 1 316 €/m²2022 : 2 016 €/m²2023 : 1 403 €/m²2024 : 1 827 €/m²2025 : 1 622 €/m²
20211 316 €/m²3 tx
20222 016 €/m²1 tx
20231 403 €/m²1 tx
20241 827 €/m²1 tx
20251 622 €/m²1 tx

Terrain

40 €/m²

médiane · 11 transactions

2021 : 47 €/m²2022 : 35 €/m²2023 : 6 €/m²2024 : 234 €/m²
202147 €/m²7 tx
202235 €/m²2 tx
20236 €/m²1 tx
2024234 €/m²2 tx

Local commercial

1 111 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20211 111 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Mercin-et-Vaux

72 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 437 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 20 ventes2022 : 19 ventes2023 : 11 ventes2024 : 8 ventes2025 : 14 ventes
202120 ventes
202219 ventes
202311 ventes
20248 ventes
202514 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Mercin-et-Vaux

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T3 1 442 €/m² 6

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,6 €/m²/mois 1 768 €/m² 5,9 %
Appartement 10,5 €/m²/mois 1 481 €/m² 8,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

132 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 12,1 % · consommation moyenne : 208 kWh/m²/an.

A 1
B 2
C 57
D 38
E 18
F 8
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Mercin-et-Vaux : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1986 et 2006.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 788 mmPrécipitations par an
  • 1 711 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aisne (°C)

12,410,99,42000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,8 °CTempérature · 2001 : 9,9 °CTempérature · 2002 : 11,2 °CTempérature · 2003 : 11,2 °CTempérature · 2004 : 10,6 °CTempérature · 2005 : 10,4 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,6 °CTempérature · 2010 : 9,6 °CTempérature · 2011 : 11,4 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 10,0 °CTempérature · 2014 : 11,5 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,1 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence2,7 ‰
Destructions & dégradations4,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Mercin-et-Vaux

Mercin-et-Vaux est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 26 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Mercin-et-Vaux (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Mercin-et-Vaux sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 39 / 100Indice Famille
  • 65 / 100Indice Investisseur
  • 47 / 100Indice Cadre de vie
  • 39 / 100Indice Retraite
  • 52 / 100Indice Télétravail
  • 61 / 100Indice Emploi & logement
  • 54 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Soissons.

964 habitants (2020) · évolution −0,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,8 km² · Densité : 123 hab/km² .

2015 : 968 hab.2016 : 965 hab.2017 : 962 hab.2018 : 964 hab.2019 : 964 hab.2020 : 964 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Mercin-et-Vaux (-0,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -6,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +5,4 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,3 %
  • 15 à 29 ans 14,1 %
  • 30 à 44 ans 14,6 %
  • 45 à 59 ans 22,4 %
  • 60 à 74 ans 20,4 %
  • 75 à 89 ans 11,0 %
  • 90 ans et plus 1,1 %

Moins de 20 ans : 21,3 % · 65 ans et plus : 26,7 % · indice de vieillissement 125

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

416 ménages, taille moyenne 2,29 · personnes seules 28,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 28,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 72,0 %

Parmi les familles : 6,6 % monoparentales, 43,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 43,0 %
  • Couples sans enfant 50,4 %
  • Familles monoparentales 6,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 774 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 54,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 767 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 68,6 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 764 inscrits.

Maire : Laurent CAUDRON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (62 ans) · profession : agriculteur sur moyenne exploitation.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 49 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 5 naissances · 11 décès · solde naturel -6 · soit 5,2 naissances et 11,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

437 logements · maisons 92,7 % · propriétaires 73,3 % · résidences secondaires 1,4 % · vacants 4,2 % · logements sociaux (HLM) 9,5 % .

  • Résidences principales 94,4 %
  • Résidences secondaires 1,4 %
  • Logements vacants 4,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 18,1 %
  • 1946 à 1990 53,5 %
  • Après 1991 28,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 437 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 13 479 kWh par an et par logement raccordé, sur 250 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 592 € par an et par logement à Mercin-et-Vaux (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Mode de chauffage à Mercin-et-Vaux

Énergie de chauffage dominante : Gaz (62,7 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 62,7 %
  • Électricité 29,1 %
  • Fioul 8,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 134 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 31 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Mercin-et-Vaux a consommé 8,64 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 10 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 840 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 195 m² d'appartement à Mercin-et-Vaux (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Mercin-et-Vaux (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,8 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 76,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 19,1 %
  • Professions intermédiaires 29,2 %
  • Employés 28,9 %
  • Ouvriers 15,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,5 %
  • Agriculteurs 1,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 34,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,1 %
  • Transports en commun 3,4 %
  • Vélo ou marche 2,1 %
  • Autre / sans déplacement 5,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 3,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (11 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 9,8 %
  • Commerce, transports, services 51,0 %
  • Industrie 25,3 %
  • Construction 13,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)104,7

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)41

Densité médicale : 10,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Mercin-et-Vaux ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Soissons à Soissons, à environ 5,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 216,3 · kinésithérapeutes 87,6 · chirurgiens-dentistes 60,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

48 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 75,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

25 associations actives ont leur siège à Mercin-et-Vaux, soit 26,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

96,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 522 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 694 voitures particulières, 38,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 38,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 54,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Aisne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,032 €, le SP95-E10 1,984 € et le SP98 2,092 € (moyenne sur 90 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mercin-et-Vaux s'élève à 45,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 965 € par an et par local imposé à Mercin-et-Vaux (399 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Mercin-et-Vaux coûte de l'ordre de 3 567 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 63,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Mercin-et-Vaux (budget principal) s'établit à 234 € par habitant, pour 577 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mercin-et-Vaux ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Mercin-et-Vaux est environ 1 768 €/m² pour une maison et environ 1 481 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Mercin-et-Vaux ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Mercin-et-Vaux est 8,6 €/m²/mois pour une maison et 10,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mercin-et-Vaux ?
À Mercin-et-Vaux, 12,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Mercin-et-Vaux ?
Environ 25 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Mercin-et-Vaux, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Mercin-et-Vaux ?
Non, Mercin-et-Vaux ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Soissons à Soissons, à environ 5,0 km à vol d'oiseau.
Mercin-et-Vaux est-elle exposée à des risques naturels ?
Mercin-et-Vaux est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Mercin-et-Vaux ?
À Mercin-et-Vaux, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Mercin-et-Vaux ?
Mercin-et-Vaux est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Mercin-et-Vaux ?
Le maire de Mercin-et-Vaux est Laurent CAUDRON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Aisne →

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