Prix immobilier à Hérisson (03) : 704 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Hérisson, 555 habitants, département Allier, région Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix de l'immobilier
Maison
704 €/m²
Évolution +6,5 %
| 2021 | 661 €/m² | 23 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 767 €/m² | 16 tx |
| 2023 | 870 €/m² | 12 tx |
| 2024 | 679 €/m² | 15 tx |
| 2025 | 704 €/m² | 17 tx |
Appartement
764 €/m²
| 2021 | 1 370 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2023 | 943 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 575 €/m² | 1 tx |
| 2025 | 585 €/m² | 1 tx |
Terrain
6 €/m²
| 2022 | 5 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2023 | 3 €/m² | 4 tx |
| 2024 | 77 €/m² | 2 tx |
| 2025 | 34 €/m² | 2 tx |
Local commercial
313 €/m²
| 2022 | 404 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2023 | 313 €/m² | 1 tx |
| 2025 | 258 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Hérisson
101 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 470 logements de la commune, ce volume représente environ 4,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 24 ventes |
|---|---|
| 2022 | 20 ventes |
| 2023 | 18 ventes |
| 2024 | 18 ventes |
| 2025 | 21 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 5,8 €/m²/mois | 704 €/m² | 9,8 % |
| Appartement | 7,6 €/m²/mois | 764 €/m² | 12,0 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
102 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 38,2 % · consommation moyenne : 305 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Hérisson : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
4 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2019.
Principaux phénomènes : Inondations (2), Sécheresse des sols (1), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,8 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 11,3 °CTempérature moyenne annuelle
- 812 mmPrécipitations par an
- 1 888 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Allier (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,2 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 0,0 ‰ |
| Vols sans violence | 2,5 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,6 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Hérisson
Hérisson est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 21 avril 2011. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Hérisson sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
10 monuments protégés (3 classés, 7 inscrits).
- Eglise de Chateloy classé 1909
- Chapelle Saint-Etienne classé 1986
- Ruines du château classé 1986
- Ancienne église Saint-Sauveur inscrit 1927
- Porte de la Rivière et les restes des remparts y attenant inscrit 1928
- Porte de Varenne et les restes des remparts y attenant inscrit 1928
- Pigeonnier de Crochepot inscrit 1985
- Ancien hôtel ou maison Mousse inscrit 1995
- Château de la Roche-Othon inscrit 2010
- Maison 3 rue de l’abbé Aury inscrit 2021
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 33 / 100Indice Famille
- 32 / 100Indice Investisseur
- 42 / 100Indice Cadre de vie
- 50 / 100Indice Retraite
- 37 / 100Indice Télétravail
- 41 / 100Indice Emploi & logement
- 43 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).
601 habitants (2020) · évolution −5,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 32,5 km² · Densité : 19 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Hérisson (-10,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -30,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +19,6 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 10,6 %
- 15 à 29 ans 9,2 %
- 30 à 44 ans 9,4 %
- 45 à 59 ans 19,9 %
- 60 à 74 ans 22,8 %
- 75 à 89 ans 19,8 %
- 90 ans et plus 8,2 %
Moins de 20 ans : 13,7 % · 65 ans et plus : 45,2 % · indice de vieillissement 329
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
267 ménages, taille moyenne 1,85 · personnes seules 50,2 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 50,2 %
- Ménages de plusieurs personnes 49,8 %
Parmi les familles : 12,2 % monoparentales, 28,7 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 28,7 %
- Couples sans enfant 59,1 %
- Familles monoparentales 12,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 81,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 435 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 61,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 437 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 76,6 % au 1er tour et 78,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 435 inscrits.
Maire : Stéphanie CUSIN-PANIT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (53 ans) · profession : professeur des écoles, instituteur et assimilé.
Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 4 naissances · 22 décès · solde naturel -18 · soit 6,7 naissances et 36,6 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
470 logements · maisons 93,1 % · propriétaires 70,9 % · résidences secondaires 24,7 % · vacants 14,7 % · logements sociaux (HLM) 3,2 % .
- Résidences principales 60,6 %
- Résidences secondaires 24,7 %
- Logements vacants 14,7 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 483 logements du parc privé de Hérisson, 16,2 % sont vacants, dont 11,4 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 70,5 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 63,4 %
- 1946 à 1990 30,1 %
- Après 1991 6,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 972 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 243 € par an et par logement à Hérisson. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Hérisson
33 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 2,2 MWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Hérisson
Énergie de chauffage dominante : Électricité (52,0 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 52,0 %
- Fioul 22,5 %
- Bois 21,6 %
- Gaz 3,9 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 102 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 1 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Hérisson a consommé 6,25 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 88 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Hérisson recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Gîtes de Hérisson.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 24 290 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 318 m² d'appartement à Hérisson (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,8 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Hérisson (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 7,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 79,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 69,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 12,7 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 7,4 %
- Professions intermédiaires 31,0 %
- Employés 19,4 %
- Ouvriers 18,2 %
- Artisans, commerçants, chefs 7,7 %
- Agriculteurs 16,3 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
55,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 69,6 %
- Transports en commun 0,5 %
- Vélo ou marche 15,2 %
- Autre / sans déplacement 14,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 51 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 57,5 %
- Commerce, transports, services 23,6 %
- Construction 2,1 %
- Agriculture 16,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes1
- Commerces alimentaires1
- Équipements (tous types)27
Densité médicale : 18,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Hérisson ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Vallon-en-Sully à Vallon-en-Sully, à environ 8,0 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 153,9 · kinésithérapeutes 56,3 · chirurgiens-dentistes 38,5.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 86 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Hérisson à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
26 établissements actifs · 4 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 camping classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
53 associations actives ont leur siège à Hérisson, soit 95,5 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs3
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Établissements de santé
- EHPAD (hébergement personnes âgées)1
Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Hérisson, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 24,7 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.
Indice de pression touristique sur le logement : 71 / 100. La fonction touristique est bien présente sans dominer le marché du logement. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).
Internet, fibre et réseau mobile
75,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 526 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 372 voitures particulières, 21,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 18,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 21,5 %
- Intermédiaires (2, 3) 60,0 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 18,5 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Allier), le litre de gazole coûte en moyenne 2,058 €, le SP95-E10 2,005 € et le SP98 2,113 € (moyenne sur 79 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hérisson s'élève à 44,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 798 € par an et par local imposé à Hérisson (405 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Hérisson coûte de l'ordre de 3 147 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 88,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 29,9 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Hérisson (budget principal) s'établit à 254 € par habitant, pour 888 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Hérisson ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Hérisson est environ 704 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Hérisson ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Hérisson est 5,8 €/m²/mois pour une maison et 7,6 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Hérisson ?
- À Hérisson, 38,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Hérisson ?
- Environ 53 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Hérisson, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Hérisson ?
- Non, Hérisson ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Vallon-en-Sully à Vallon-en-Sully, à environ 8,0 km à vol d'oiseau.
- Hérisson est-elle exposée à des risques naturels ?
- Hérisson est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Hérisson ?
- À Hérisson, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Hérisson ?
- Hérisson est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Hérisson ?
- La maire de Hérisson est Stéphanie CUSIN-PANIT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Allier →
Allier en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC du Pays de Tronçais (Communauté de communes)
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