Prix immobilier à La Guillermie (03) : 628 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à La Guillermie, 123 habitants, département Allier, région Auvergne-Rhône-Alpes.

628 €/m²Maison · médiane
65,2 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

628 €/m²

médiane · 18 transactions

Évolution +31,3 %

2021 : 521 €/m²2022 : 684 €/m²2023 : 968 €/m²2024 : 642 €/m²2025 : 417 €/m²
2021521 €/m²6 tx
2022684 €/m²8 tx
2023968 €/m²2 tx
2024642 €/m²1 tx
2025417 €/m²1 tx

Terrain

3 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 6 €/m²2022 : 6 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 1 €/m²2025 : 3 €/m²
20216 €/m²2 tx
20226 €/m²3 tx
20232 €/m²6 tx
20241 €/m²2 tx
20253 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à La Guillermie

32 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 8 ventes2022 : 11 ventes2023 : 8 ventes2024 : 3 ventes2025 : 2 ventes
20218 ventes
202211 ventes
20238 ventes
20243 ventes
20252 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,0 €/m²/mois 628 €/m² 13,5 %
Appartement 8,1 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

23 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 65,2 % · consommation moyenne : 414 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 1
D 1
E 6
F 5
G 10

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2022.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 8,1 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 812 mmPrécipitations par an
  • 1 888 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Allier (°C)

12,911,39,62000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,7 °CTempérature · 2001 : 9,8 °CTempérature · 2002 : 11,6 °CTempérature · 2003 : 11,3 °CTempérature · 2004 : 11,1 °CTempérature · 2005 : 11,4 °CTempérature · 2006 : 11,6 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,6 °CTempérature · 2009 : 11,2 °CTempérature · 2010 : 9,9 °CTempérature · 2011 : 12,0 °CTempérature · 2012 : 11,0 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,8 °CTempérature · 2015 : 11,8 °CTempérature · 2016 : 11,1 °CTempérature · 2017 : 11,5 °CTempérature · 2018 : 12,2 °CTempérature · 2019 : 12,1 °CTempérature · 2020 : 12,6 °CTempérature · 2021 : 11,0 °CTempérature · 2022 : 12,7 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,2 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations3,6 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à La Guillermie par année →

Urbanisme et PLU à La Guillermie

La Guillermie est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Vichy Communauté, approuvé le 11 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de La Guillermie (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de La Guillermie sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 34 / 100Indice Famille
  • 3 / 100Indice Investisseur
  • 46 / 100Indice Cadre de vie
  • 54 / 100Indice Retraite
  • 30 / 100Indice Télétravail
  • 7 / 100Indice Emploi & logement
  • 40 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

122 habitants (2020) · évolution −6,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 12,5 km² · Densité : 10 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 130 hab.2016 : 129 hab.2017 : 127 hab.2018 : 126 hab.2019 : 124 hab.2020 : 122 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de La Guillermie (-12,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -16,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +3,7 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 5,6 %
  • 15 à 29 ans 13,5 %
  • 30 à 44 ans 5,6 %
  • 45 à 59 ans 35,7 %
  • 60 à 74 ans 25,4 %
  • 75 à 89 ans 10,3 %
  • 90 ans et plus 4,0 %

Moins de 20 ans : 10,3 % · 65 ans et plus : 30,2 % · indice de vieillissement 292

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

70 ménages, taille moyenne 1,71 · personnes seules 50,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 50,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 50,0 %

Parmi les familles : 14,3 % monoparentales, 28,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 28,6 %
  • Couples sans enfant 57,1 %
  • Familles monoparentales 14,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 69,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 116 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 56,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 123 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 64,5 % au 1er tour et 65,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 121 inscrits.

Maire : Gilles PERRUCHE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (64 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 1 naissance · 3 décès · solde naturel -2 · soit 8,2 naissances et 24,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

165 logements · maisons 99,4 % · propriétaires 89,7 % · résidences secondaires 39,5 % · vacants 20,3 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 40,2 %
  • Résidences secondaires 39,5 %
  • Logements vacants 20,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 74,3 %
  • 1946 à 1990 20,0 %
  • Après 1991 5,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 2 085 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 521 € par an et par logement à La Guillermie. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 1 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, La Guillermie a consommé 0,70 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 87 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de La Guillermie recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Rivières de la Montagne Bourbonnaise.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 17 460 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 27,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 72,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 53,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 27,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Professions intermédiaires 25,0 %
  • Employés 16,7 %
  • Ouvriers 16,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 16,7 %
  • Agriculteurs 25,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 16,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

68,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 80,0 %
  • Vélo ou marche 10,0 %
  • Autre / sans déplacement 10,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 70 / 100. La voiture y est quasi indispensable au quotidien : transports en commun rares, gare éloignée, trajets longs. Un budget déplacement à anticiper — souvent deux véhicules par ménage. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Commerce, transports, services 33,3 %
  • Agriculture 66,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)6

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

La Guillermie ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Thiers à Thiers, à environ 15,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

0,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 82,8 · kinésithérapeutes 32,3 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 92 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose La Guillermie à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

2 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

7 associations actives ont leur siège à La Guillermie, soit 56,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À La Guillermie, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 39,5 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 78 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 39,5 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−6,2 %), La Guillermie voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

59,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 153 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

La Guillermie est traversée par environ 3,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à La Guillermie

Ligne 63 kVLigne 63 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 100 voitures particulières, 18,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 33,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 18,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 49,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 33,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Allier), le litre de gazole coûte en moyenne 2,058 €, le SP95-E10 2,005 € et le SP98 2,113 € (moyenne sur 79 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Guillermie s'élève à 30,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 302 € par an et par local imposé à La Guillermie (145 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 79,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de La Guillermie (budget principal) s'établit à 68 € par habitant, pour 1 144 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Guillermie ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à La Guillermie est environ 628 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à La Guillermie ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à La Guillermie est 7,0 €/m²/mois pour une maison et 8,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Guillermie ?
À La Guillermie, 65,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à La Guillermie ?
Environ 7 associations actives (loi 1901) ont leur siège à La Guillermie, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à La Guillermie ?
Non, La Guillermie ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Thiers à Thiers, à environ 15,5 km à vol d'oiseau.
La Guillermie est-elle exposée à des risques naturels ?
La Guillermie est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à La Guillermie ?
À La Guillermie, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe La Guillermie ?
La Guillermie est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de La Guillermie ?
Le maire de La Guillermie est Gilles PERRUCHE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Allier →

Allier en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Vichy Communauté (Communauté d'agglomération)

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