Prix immobilier à Castellet-lès-Sausses (04) : 930 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Castellet-lès-Sausses, 143 habitants, département Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix de l'immobilier
Maison
930 €/m²
| 2021 | 1 186 €/m² | 4 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 694 €/m² | 3 tx |
| 2023 | 1 091 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 1 771 €/m² | 2 tx |
| 2025 | 806 €/m² | 1 tx |
Appartement
2 123 €/m²
| 2021 | 2 740 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2024 | 2 123 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 1 389 €/m² | 1 tx |
Terrain
56 €/m²
| 2021 | 2 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2024 | 203 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 60 €/m² | 2 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Castellet-lès-Sausses
24 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
| 2021 | 8 ventes |
|---|---|
| 2022 | 3 ventes |
| 2023 | 1 ventes |
| 2024 | 8 ventes |
| 2025 | 4 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,8 €/m²/mois | 930 €/m² | 11,4 % |
| Appartement | 10,6 €/m²/mois | 2 123 €/m² | 6,0 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
20 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 55,0 % · consommation moyenne : 438 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
7 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1994.
Principaux phénomènes : Inondations (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 9,7 °CTempérature moyenne annuelle
- 847 mmPrécipitations par an
- 2 778 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Alpes-de-Haute-Provence (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 0,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 0,0 ‰ |
| Vols sans violence | 0,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 6,1 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Castellet-lès-Sausses par année →
Urbanisme et PLU à Castellet-lès-Sausses
Castellet-lès-Sausses est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Alpes-Provence-Verdon Sources De Lumiere, approuvé le 27 septembre 2022. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Castellet-lès-Sausses sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).
- Eglise Saint-Pierre-et-Saint-Paul ou Sainte-Marie-Magdeleine inscrit 1971
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 39 / 100Indice Famille
- 16 / 100Indice Investisseur
- 56 / 100Indice Cadre de vie
- 64 / 100Indice Retraite
- 41 / 100Indice Télétravail
- 25 / 100Indice Emploi & logement
- 31 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).
138 habitants (2020) · évolution +4,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 54,5 km² · Densité : 3 hab/km² .
Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Castellet-lès-Sausses (+8,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -14,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +23,4 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 7,8 %
- 15 à 29 ans 8,5 %
- 30 à 44 ans 13,5 %
- 45 à 59 ans 18,4 %
- 60 à 74 ans 31,2 %
- 75 à 89 ans 17,7 %
- 90 ans et plus 2,8 %
Moins de 20 ans : 12,8 % · 65 ans et plus : 39,7 % · indice de vieillissement 311
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
76 ménages, taille moyenne 1,82 · personnes seules 47,1 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 47,1 %
- Ménages de plusieurs personnes 52,9 %
Parmi les familles : 11,1 % monoparentales, 33,3 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 33,3 %
- Couples sans enfant 55,6 %
- Familles monoparentales 11,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 83,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 146 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 62,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 143 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 76,2 % au 1er tour et 74,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 143 inscrits.
Maire : Claude CAMILLERI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (86 ans) · profession : ancien cadre.
Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 1 naissance · 3 décès · solde naturel -2 · soit 7,2 naissances et 21,7 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
198 logements · maisons 79,2 % · propriétaires 81,2 % · résidences secondaires 56,7 % · vacants 8,1 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 35,2 %
- Résidences secondaires 56,7 %
- Logements vacants 8,1 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 45,9 %
- 1946 à 1990 23,0 %
- Après 1991 31,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 3 097 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 774 € par an et par logement à Castellet-lès-Sausses. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Construction de logements
1 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Castellet-lès-Sausses a consommé 2,15 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 100 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Castellet-lès-Sausses recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Grand Coyer, Entraunes, Sites à Chauves-Souris - Castellet-les-Sausses et Gorges de Daluis, le Coulomp et ses Affluents.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 23 770 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 112 m² d'appartement à Castellet-lès-Sausses (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 26,8 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Castellet-lès-Sausses (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 21,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 67,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 58,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 14,0 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Professions intermédiaires 21,4 %
- Employés 35,7 %
- Ouvriers 35,7 %
- Agriculteurs 7,1 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 14,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
73,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 87,0 %
- Vélo ou marche 6,5 %
- Autre / sans déplacement 6,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 80 / 100. La voiture y est quasi indispensable au quotidien : transports en commun rares, gare éloignée, trajets longs. Un budget déplacement à anticiper — souvent deux véhicules par ménage. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Commerce, transports, services 51,0 %
- Industrie 49,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
Données scolaires non disponibles.
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)8
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Castellet-lès-Sausses ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Grasse à Grasse, à environ 45,8 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
0,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 0,0 · kinésithérapeutes 11,9 · chirurgiens-dentistes 0,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 98 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Castellet-lès-Sausses à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
6 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
12 associations actives ont leur siège à Castellet-lès-Sausses, soit 83,9 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Castellet-lès-Sausses, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 56,7 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.
Internet, fibre et réseau mobile
85,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 222 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 105 voitures particulières, 21,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 25,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 21,9 %
- Intermédiaires (2, 3) 52,4 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 25,7 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Alpes-de-Haute-Provence), le litre de gazole coûte en moyenne 2,068 €, le SP95-E10 1,990 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 54 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castellet-lès-Sausses s'élève à 54,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 717 € par an et par local imposé à Castellet-lès-Sausses (172 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 149,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,0 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Castellet-lès-Sausses (budget principal) s'établit à 1 088 € par habitant, pour 1 143 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Castellet-lès-Sausses ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Castellet-lès-Sausses est environ 930 €/m² pour une maison et environ 2 123 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Castellet-lès-Sausses ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Castellet-lès-Sausses est 8,8 €/m²/mois pour une maison et 10,6 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Castellet-lès-Sausses ?
- À Castellet-lès-Sausses, 55,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Castellet-lès-Sausses ?
- Environ 12 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Castellet-lès-Sausses, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Castellet-lès-Sausses ?
- Non, Castellet-lès-Sausses ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Grasse à Grasse, à environ 45,8 km à vol d'oiseau.
- Castellet-lès-Sausses est-elle exposée à des risques naturels ?
- Castellet-lès-Sausses est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Castellet-lès-Sausses ?
- À Castellet-lès-Sausses, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Castellet-lès-Sausses ?
- Castellet-lès-Sausses est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Castellet-lès-Sausses ?
- Le maire de Castellet-lès-Sausses est Claude CAMILLERI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Alpes-de-Haute-Provence →
Alpes-de-Haute-Provence en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière" (Communauté de communes)
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