Prix immobilier à Noyers-sur-Jabron (04) : 1 786 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Noyers-sur-Jabron, 525 habitants, département Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

1 786 €/m²Maison · médiane
20,0 %Passoires DPE
7Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 786 €/m²

médiane · 35 transactions

Évolution +67,2 %

2021 : 1 577 €/m²2022 : 1 554 €/m²2023 : 2 352 €/m²2024 : 1 750 €/m²2025 : 2 636 €/m²
20211 577 €/m²8 tx
20221 554 €/m²9 tx
20232 352 €/m²5 tx
20241 750 €/m²3 tx
20252 636 €/m²10 tx

Appartement

1 571 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 250 €/m²2022 : 2 120 €/m²2023 : 1 891 €/m²2025 : 1 127 €/m²
20211 250 €/m²1 tx
20222 120 €/m²1 tx
20231 891 €/m²1 tx
20251 127 €/m²1 tx

Terrain

32 €/m²

médiane · 28 transactions

Évolution +100,0 %

2021 : 47 €/m²2022 : 14 €/m²2023 : 36 €/m²2024 : 13 €/m²2025 : 28 €/m²
202147 €/m²4 tx
202214 €/m²5 tx
202336 €/m²8 tx
202413 €/m²5 tx
202528 €/m²6 tx

Local commercial

561 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2024561 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Noyers-sur-Jabron

68 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 319 logements de la commune, ce volume représente environ 4,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 13 ventes2022 : 15 ventes2023 : 14 ventes2024 : 9 ventes2025 : 17 ventes
202113 ventes
202215 ventes
202314 ventes
20249 ventes
202517 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,7 €/m²/mois 1 786 €/m² 5,9 %
Appartement 9,0 €/m²/mois 1 571 €/m² 6,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

60 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 20,0 % · consommation moyenne : 244 kWh/m²/an.

A 3
B 4
C 15
D 14
E 12
F 6
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Avalanche

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1994 et 2023.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (3), Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Noyers-sur-Jabron cumule 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 90,0 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,9 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 9,7 °CTempérature moyenne annuelle
  • 847 mmPrécipitations par an
  • 2 778 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Alpes-de-Haute-Provence (°C)

12,26,71,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 2,0 °CTempérature · 2001 : 6,7 °CTempérature · 2002 : 6,4 °CTempérature · 2003 : 8,7 °CTempérature · 2004 : 7,2 °CTempérature · 2005 : 9,1 °CTempérature · 2006 : 10,1 °CTempérature · 2007 : 10,0 °CTempérature · 2008 : 9,4 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,5 °CTempérature · 2011 : 10,2 °CTempérature · 2012 : 9,9 °CTempérature · 2013 : 9,2 °CTempérature · 2014 : 9,8 °CTempérature · 2015 : 10,1 °CTempérature · 2016 : 9,7 °CTempérature · 2017 : 10,0 °CTempérature · 2018 : 10,2 °CTempérature · 2019 : 10,1 °CTempérature · 2020 : 10,5 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,4 °CTempérature · 2023 : 10,7 °CTempérature · 2024 : 10,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,3 ‰
Vols sans violence3,5 ‰
Destructions & dégradations6,1 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Noyers-sur-Jabron

Noyers-sur-Jabron est couverte par un carte communale, approuvé le 24 mai 2006. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier CC de Noyers-sur-Jabron (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Noyers-sur-Jabron sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).

  • Eglise de Haut-Noyers classé 1913

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 28 / 100Indice Famille
  • 24 / 100Indice Investisseur
  • 46 / 100Indice Cadre de vie
  • 40 / 100Indice Retraite
  • 35 / 100Indice Télétravail
  • 34 / 100Indice Emploi & logement
  • 27 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Sisteron.

523 habitants (2020) · évolution +2,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 56,7 km² · Densité : 9 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 510 hab.2016 : 516 hab.2017 : 524 hab.2018 : 524 hab.2019 : 523 hab.2020 : 523 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Noyers-sur-Jabron (+5,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +5,0 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,9 %
  • 15 à 29 ans 11,7 %
  • 30 à 44 ans 16,2 %
  • 45 à 59 ans 20,2 %
  • 60 à 74 ans 27,7 %
  • 75 à 89 ans 5,2 %
  • 90 ans et plus 1,2 %

Moins de 20 ans : 23,1 % · 65 ans et plus : 23,2 % · indice de vieillissement 101

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

235 ménages, taille moyenne 2,23 · personnes seules 36,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 36,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 63,3 %

Parmi les familles : 13,4 % monoparentales, 39,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 39,5 %
  • Couples sans enfant 47,1 %
  • Familles monoparentales 13,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 428 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 60,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 435 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,3 % au 1er tour et 78,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 430 inscrits.

Maire : Brice CHADEBEC, élu lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : profession intermédiaire de la santé et du travail social.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 3 décès · solde naturel +0 · soit 5,7 naissances et 5,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

319 logements · maisons 90,0 % · propriétaires 70,8 % · résidences secondaires 19,7 % · vacants 11,6 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 68,7 %
  • Résidences secondaires 19,7 %
  • Logements vacants 11,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 28,9 %
  • 1946 à 1990 27,5 %
  • Après 1991 43,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 735 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 184 € par an et par logement à Noyers-sur-Jabron. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Noyers-sur-Jabron

27 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 847 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Noyers-sur-Jabron

Énergie de chauffage dominante : Électricité (58,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 58,3 %
  • Bois 25,0 %
  • Fioul 11,7 %
  • Gaz 5,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 60 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 15 sur la période 2020–2024 (dont 9 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Noyers-sur-Jabron a consommé 3,74 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 85 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Noyers-sur-Jabron recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Montagne de Lure, Regente.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 150 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 154 m² d'appartement à Noyers-sur-Jabron (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Noyers-sur-Jabron (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 12,8 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 74,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 62,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 16,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 18,0 %
  • Professions intermédiaires 23,1 %
  • Employés 28,0 %
  • Ouvriers 7,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 20,6 %
  • Agriculteurs 2,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 33,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

73,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,9 %
  • Transports en commun 1,5 %
  • Vélo ou marche 3,5 %
  • Autre / sans déplacement 8,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 56 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 19,0 %
  • Commerce, transports, services 25,4 %
  • Industrie 4,7 %
  • Construction 35,4 %
  • Agriculture 15,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)26

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Noyers-sur-Jabron ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Sisteron à Sisteron, à environ 11,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

0,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 81,2 · kinésithérapeutes 35,5 · chirurgiens-dentistes 9,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 81 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Noyers-sur-Jabron à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

14 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

31 associations actives ont leur siège à Noyers-sur-Jabron, soit 59,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2
  • Équipements de loisirs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

93,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 402 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 374 voitures particulières, 24,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 17,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 24,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 57,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 17,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Alpes-de-Haute-Provence), le litre de gazole coûte en moyenne 2,068 €, le SP95-E10 1,990 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 54 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyers-sur-Jabron s'élève à 33,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 775 € par an et par local imposé à Noyers-sur-Jabron (282 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 100,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Noyers-sur-Jabron (budget principal) s'établit à 1 606 € par habitant, pour 918 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noyers-sur-Jabron ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Noyers-sur-Jabron est environ 1 786 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Noyers-sur-Jabron ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Noyers-sur-Jabron est 8,7 €/m²/mois pour une maison et 9,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Noyers-sur-Jabron ?
À Noyers-sur-Jabron, 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Noyers-sur-Jabron ?
Environ 31 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Noyers-sur-Jabron, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Noyers-sur-Jabron ?
Non, Noyers-sur-Jabron ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Sisteron à Sisteron, à environ 11,4 km à vol d'oiseau.
Noyers-sur-Jabron est-elle exposée à des risques naturels ?
Noyers-sur-Jabron est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Noyers-sur-Jabron ?
À Noyers-sur-Jabron, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Noyers-sur-Jabron ?
Noyers-sur-Jabron est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Noyers-sur-Jabron ?
Le maire de Noyers-sur-Jabron est Brice CHADEBEC, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Alpes-de-Haute-Provence →

Alpes-de-Haute-Provence en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Jabron-Lure-Vançon-Durance (Communauté de communes)

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