Prix immobilier à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle (07) : 1 225 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, 183 habitants, département Ardèche, région Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix de l'immobilier
Maison
1 225 €/m²
| 2021 | 1 071 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 857 €/m² | 1 tx |
| 2023 | 1 535 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 1 184 €/m² | 5 tx |
| 2025 | 2 563 €/m² | 2 tx |
Appartement
1 143 €/m²
| 2021 | 1 143 €/m² | 2 tx |
|---|
Terrain
5 €/m²
| 2021 | 5 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 9 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle
18 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 292 logements de la commune, ce volume représente environ 1,2 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.
| 2021 | 6 ventes |
|---|---|
| 2022 | 2 ventes |
| 2023 | 2 ventes |
| 2024 | 6 ventes |
| 2025 | 2 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,9 €/m²/mois | 1 225 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 8,2 €/m²/mois | 1 143 €/m² | 8,6 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
8 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 37,5 % · consommation moyenne : 343 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.
Principaux phénomènes : Inondations (4), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 11,2 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 245 mmPrécipitations par an
- 2 198 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ardèche (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 0,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 0,0 ‰ |
| Vols sans violence | 2,8 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,4 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle par année →
Urbanisme et PLU à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle
Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 38 / 100Indice Famille
- 21 / 100Indice Investisseur
- 58 / 100Indice Cadre de vie
- 56 / 100Indice Retraite
- 50 / 100Indice Télétravail
- 27 / 100Indice Emploi & logement
- 42 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).
176 habitants (2020) · .
Superficie : 35,7 km² · Densité : 5 hab/km² .
Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 10,3 %
- 15 à 29 ans 8,2 %
- 30 à 44 ans 16,7 %
- 45 à 59 ans 20,7 %
- 60 à 74 ans 27,7 %
- 75 à 89 ans 14,8 %
- 90 ans et plus 1,6 %
Moins de 20 ans : 14,0 % · 65 ans et plus : 35,5 % · indice de vieillissement 253
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
81 ménages, taille moyenne 2,11 · personnes seules 33,3 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 33,3 %
- Ménages de plusieurs personnes 66,7 %
Parmi les familles : 10,0 % monoparentales, 30,0 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 30,0 %
- Couples sans enfant 60,0 %
- Familles monoparentales 10,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 78,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 147 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 76,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 155 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 77,4 % au 1er tour et 77,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 155 inscrits.
Maire : Emile LOUCHE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (66 ans) · profession : ancien cadre.
Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle regroupe l'ancienne commune de Laval-d'Aurelle (commune fusionnée) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.
État civil
En 2024 : 1 naissance · 2 décès · solde naturel -1 · soit 5,7 naissances et 11,4 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
292 logements · maisons 52,8 % · propriétaires 82,5 % · résidences secondaires 78,4 % · vacants 1,4 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 20,2 %
- Résidences secondaires 78,4 %
- Logements vacants 1,4 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 43,0 %
- 1946 à 1990 43,0 %
- Après 1991 14,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 2 468 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 617 € par an et par logement à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Construction de logements
2 logements autorisés en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle a consommé 0,30 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 63 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, Cévennes Ardèchoises, Géoparc des Monts d'Ardèche.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 19 110 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 167 m² d'appartement à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,9 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 12,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 76,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 65,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 14,4 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Professions intermédiaires 56,6 %
- Employés 26,0 %
- Artisans, commerçants, chefs 8,7 %
- Agriculteurs 8,7 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 40,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
50,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 59,7 %
- Transports en commun 6,0 %
- Vélo ou marche 20,9 %
- Autre / sans déplacement 13,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 13,1 %
- Commerce, transports, services 74,9 %
- Agriculture 12,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
Données scolaires non disponibles.
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes1
- Commerces alimentaires1
- Équipements (tous types)19
Densité médicale : 54,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de La Bastide - Saint-Laurent-les-Bains à La Bastide-Puylaurent, à environ 4,4 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
0,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 0,0 · kinésithérapeutes 0,0 · chirurgiens-dentistes 0,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 97 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
8 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 camping classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
13 associations actives ont leur siège à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, soit 71,0 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs1
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs2
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 78,4 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.
Indice de pression touristique sur le logement : 85 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).
Internet, fibre et réseau mobile
86,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 260 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle est traversée par environ 6,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.
Réseau de transport d'électricité à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle
- 225 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 83 voitures particulières, 24,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 24,1 %
- Intermédiaires (2, 3) 63,9 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 12,0 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Ardèche), le litre de gazole coûte en moyenne 2,037 €, le SP95-E10 1,993 € et le SP98 2,092 € (moyenne sur 72 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle s'élève à 33,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 661 € par an et par local imposé à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle (196 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 164,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,5 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle (budget principal) s'établit à 1 657 € par habitant, pour 1 868 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle est environ 1 225 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle est 6,9 €/m²/mois pour une maison et 8,2 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ?
- À Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, 37,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ?
- Environ 13 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ?
- Non, Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de La Bastide - Saint-Laurent-les-Bains à La Bastide-Puylaurent, à environ 4,4 km à vol d'oiseau.
- Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle est-elle exposée à des risques naturels ?
- Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ?
- À Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ?
- Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ?
- Le maire de Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle est Emile LOUCHE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Ardèche →
Ardèche en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Montagne d'Ardèche (Communauté de communes)
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