Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Colombier (07) : 1 377 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Pierre-de-Colombier, 444 habitants, département Ardèche, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 377 €/m²Maison · médiane
71,0 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 377 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 826 €/m²2022 : 2 229 €/m²2023 : 2 172 €/m²2024 : 1 000 €/m²2025 : 1 539 €/m²
2021826 €/m²5 tx
20222 229 €/m²4 tx
20232 172 €/m²1 tx
20241 000 €/m²1 tx
20251 539 €/m²3 tx

Appartement

860 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 503 €/m²2023 : 1 077 €/m²
2021503 €/m²1 tx
20231 077 €/m²2 tx

Terrain

6 €/m²

médiane · 11 transactions

2021 : 6 €/m²2022 : 19 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 28 €/m²2025 : 4 €/m²
20216 €/m²5 tx
202219 €/m²2 tx
20232 €/m²2 tx
202428 €/m²1 tx
20254 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Pierre-de-Colombier

28 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 301 logements de la commune, ce volume représente environ 1,9 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.

2021 : 11 ventes2022 : 6 ventes2023 : 5 ventes2024 : 2 ventes2025 : 4 ventes
202111 ventes
20226 ventes
20235 ventes
20242 ventes
20254 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,9 €/m²/mois 1 377 €/m² 6,0 %
Appartement 8,4 €/m²/mois 860 €/m² 11,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

31 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 71,0 % · consommation moyenne : 443 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 2
D 2
E 5
F 5
G 17

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (8), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 245 mmPrécipitations par an
  • 2 198 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ardèche (°C)

13,710,26,62000200520092013201720212024Température · 2000 : 12,8 °CTempérature · 2002 : 7,1 °CTempérature · 2003 : 13,1 °CTempérature · 2004 : 11,2 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,2 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 11,6 °CTempérature · 2010 : 10,2 °CTempérature · 2011 : 12,1 °CTempérature · 2012 : 11,4 °CTempérature · 2013 : 10,5 °CTempérature · 2014 : 11,9 °CTempérature · 2015 : 12,2 °CTempérature · 2016 : 11,5 °CTempérature · 2017 : 11,8 °CTempérature · 2018 : 12,3 °CTempérature · 2019 : 12,3 °CTempérature · 2020 : 12,7 °CTempérature · 2021 : 11,3 °CTempérature · 2022 : 13,2 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations4,4 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saint-Pierre-de-Colombier par année →

Urbanisme et PLU à Saint-Pierre-de-Colombier

Saint-Pierre-de-Colombier est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Ardeche Des Sources Et Volcans, approuvé le 14 avril 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Saint-Pierre-de-Colombier (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Pierre-de-Colombier sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 62 / 100Indice Famille
  • 28 / 100Indice Investisseur
  • 48 / 100Indice Cadre de vie
  • 75 / 100Indice Retraite
  • 26 / 100Indice Télétravail
  • 64 / 100Indice Emploi & logement
  • 56 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Aubenas.

440 habitants (2020) · évolution +6,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,5 km² · Densité : 46 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 413 hab.2016 : 412 hab.2017 : 411 hab.2018 : 421 hab.2019 : 430 hab.2020 : 440 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Pierre-de-Colombier (+12,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +14,9 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 11,6 %
  • 15 à 29 ans 13,0 %
  • 30 à 44 ans 20,7 %
  • 45 à 59 ans 22,3 %
  • 60 à 74 ans 22,0 %
  • 75 à 89 ans 8,9 %
  • 90 ans et plus 1,6 %

Moins de 20 ans : 14,8 % · 65 ans et plus : 25,0 % · indice de vieillissement 169

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

154 ménages, taille moyenne 2,03 · personnes seules 38,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 38,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 61,3 %

Parmi les familles : 16,7 % monoparentales, 38,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 38,9 %
  • Couples sans enfant 44,4 %
  • Familles monoparentales 16,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 84,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 401 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 65,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 403 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 82,7 % au 1er tour et 84,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 399 inscrits.

Maire : Magali MONIER, élue lors des élections municipales de mars 2026 (54 ans) · profession : professeur des écoles, instituteur et assimilé.

Conseil municipal de 11 élus, dont 54,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 58 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 3 décès · solde naturel -1 · soit 4,5 naissances et 6,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

301 logements · maisons 95,7 % · propriétaires 76,2 % · résidences secondaires 43,9 % · vacants 8,6 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 47,5 %
  • Résidences secondaires 43,9 %
  • Logements vacants 8,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 46,8 %
  • 1946 à 1990 27,6 %
  • Après 1991 25,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 488 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 872 € par an et par logement à Saint-Pierre-de-Colombier. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Pierre-de-Colombier

1 installation photovoltaïque raccordée au réseau, pour une puissance installée de 75 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

La population de Saint-Pierre-de-Colombier augmente : il faudrait environ 3 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 1 logements autorisés par an, la commune couvre 28 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Pierre-de-Colombier a consommé 1,62 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 61 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-Pierre-de-Colombier recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche.

Sites recensés : Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, Géoparc des Monts d'Ardèche.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 19 630 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 228 m² d'appartement à Saint-Pierre-de-Colombier (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-Pierre-de-Colombier (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 84,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 77,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 2,5 %
  • Professions intermédiaires 62,6 %
  • Employés 15,0 %
  • Ouvriers 10,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 7,5 %
  • Agriculteurs 2,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 31,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

70,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 45,9 %
  • Transports en commun 29,5 %
  • Vélo ou marche 3,7 %
  • Autre / sans déplacement 20,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 10,0 %
  • Commerce, transports, services 70,0 %
  • Construction 20,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)14

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Pierre-de-Colombier ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Luc à Luc, à environ 30,2 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 171,2 · kinésithérapeutes 91,4 · chirurgiens-dentistes 2,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

8 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 80,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

11 associations actives ont leur siège à Saint-Pierre-de-Colombier, soit 24,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Saint-Pierre-de-Colombier, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 43,9 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

85,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 374 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 231 voitures particulières, 26,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 17,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 26,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 17,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ardèche), le litre de gazole coûte en moyenne 2,037 €, le SP95-E10 1,993 € et le SP98 2,092 € (moyenne sur 72 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pierre-de-Colombier s'élève à 28,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 609 € par an et par local imposé à Saint-Pierre-de-Colombier (275 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 151,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Pierre-de-Colombier (budget principal) s'établit à 36 € par habitant, pour 512 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Colombier ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Pierre-de-Colombier est environ 1 377 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Pierre-de-Colombier ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Pierre-de-Colombier est 6,9 €/m²/mois pour une maison et 8,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Pierre-de-Colombier ?
À Saint-Pierre-de-Colombier, 71,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Pierre-de-Colombier ?
Environ 11 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Pierre-de-Colombier, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Pierre-de-Colombier ?
Non, Saint-Pierre-de-Colombier ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Luc à Luc, à environ 30,2 km à vol d'oiseau.
Saint-Pierre-de-Colombier est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Pierre-de-Colombier est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-de-Colombier ?
À Saint-Pierre-de-Colombier, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Pierre-de-Colombier ?
Saint-Pierre-de-Colombier est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Pierre-de-Colombier ?
La maire de Saint-Pierre-de-Colombier est Magali MONIER, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ardèche →

Ardèche en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Ardèche des Sources et Volcans (Communauté de communes)

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