Prix immobilier à Chalandry-Elaire (08) : 1 732 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Chalandry-Elaire, 719 habitants, département Ardennes, région Grand Est.

1 732 €/m²Maison · médiane
4,4 %Passoires DPE
3Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 732 €/m²

médiane · 25 transactions

Évolution +0,9 %

2021 : 1 816 €/m²2022 : 1 685 €/m²2023 : 1 732 €/m²2024 : 1 747 €/m²2025 : 1 779 €/m²
20211 816 €/m²3 tx
20221 685 €/m²3 tx
20231 732 €/m²9 tx
20241 747 €/m²6 tx
20251 779 €/m²4 tx

Appartement

1 029 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20251 029 €/m²1 tx

Terrain

10 €/m²

médiane · 11 transactions

2021 : 47 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 24 €/m²2024 : 48 €/m²2025 : 2 €/m²
202147 €/m²2 tx
20223 €/m²4 tx
202324 €/m²1 tx
202448 €/m²1 tx
20252 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Chalandry-Elaire

37 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 279 logements de la commune, ce volume représente environ 2,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 5 ventes2022 : 7 ventes2023 : 10 ventes2024 : 7 ventes2025 : 8 ventes
20215 ventes
20227 ventes
202310 ventes
20247 ventes
20258 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,8 €/m²/mois 1 732 €/m² 5,4 %
Appartement 8,8 €/m²/mois 1 029 €/m² 10,3 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

68 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 4,4 % · consommation moyenne : 174 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 41
D 17
E 6
F 1
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1994 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,4 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 950 mmPrécipitations par an
  • 1 636 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ardennes (°C)

11,910,28,42000200520092013201720212024Température · 2000 : 9,7 °CTempérature · 2001 : 10,2 °CTempérature · 2003 : 9,9 °CTempérature · 2004 : 8,6 °CTempérature · 2005 : 9,8 °CTempérature · 2006 : 10,2 °CTempérature · 2007 : 10,2 °CTempérature · 2008 : 9,8 °CTempérature · 2009 : 10,1 °CTempérature · 2010 : 8,9 °CTempérature · 2011 : 10,7 °CTempérature · 2012 : 9,8 °CTempérature · 2013 : 9,4 °CTempérature · 2014 : 10,9 °CTempérature · 2015 : 10,6 °CTempérature · 2016 : 10,2 °CTempérature · 2017 : 10,4 °CTempérature · 2018 : 11,1 °CTempérature · 2019 : 10,8 °CTempérature · 2020 : 11,7 °CTempérature · 2021 : 10,1 °CTempérature · 2022 : 11,6 °CTempérature · 2023 : 11,6 °CTempérature · 2024 : 11,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,9 ‰
Destructions & dégradations5,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Chalandry-Elaire par année →

Urbanisme et PLU à Chalandry-Elaire

Chalandry-Elaire est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 9 mars 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Chalandry-Elaire (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Chalandry-Elaire sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 53 / 100Indice Famille
  • 41 / 100Indice Investisseur
  • 37 / 100Indice Cadre de vie
  • 36 / 100Indice Retraite
  • 34 / 100Indice Télétravail
  • 68 / 100Indice Emploi & logement
  • 37 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Charleville-Mézières.

715 habitants (2020) · évolution +11,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 5,2 km² · Densité : 138 hab/km² .

2015 : 642 hab.2016 : 649 hab.2017 : 669 hab.2018 : 689 hab.2019 : 709 hab.2020 : 715 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Chalandry-Elaire (+21,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +22,9 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,0 %
  • 15 à 29 ans 12,5 %
  • 30 à 44 ans 24,5 %
  • 45 à 59 ans 22,4 %
  • 60 à 74 ans 14,5 %
  • 75 à 89 ans 5,1 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 24,1 % · 65 ans et plus : 14,9 % · indice de vieillissement 62

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

294 ménages, taille moyenne 2,44 · personnes seules 17,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 17,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 82,6 %

Parmi les familles : 4,3 % monoparentales, 46,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 46,5 %
  • Couples sans enfant 49,2 %
  • Familles monoparentales 4,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 504 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 52,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 487 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,1 % au 1er tour et 67,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 487 inscrits.

Maire : Manuel FERRAZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (66 ans) · profession : ancien employé.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 5 décès · solde naturel -1 · soit 5,6 naissances et 7,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

279 logements · maisons 97,4 % · propriétaires 80,0 % · résidences secondaires 0,4 % · vacants 6,9 % · logements sociaux (HLM) 7,4 % .

  • Résidences principales 92,7 %
  • Résidences secondaires 0,4 %
  • Logements vacants 6,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 10,1 %
  • 1946 à 1990 43,9 %
  • Après 1991 46,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 193 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 561 kWh par an et par logement raccordé, sur 163 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 570 € par an et par logement à Chalandry-Elaire (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Chalandry-Elaire

14 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 152 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Chalandry-Elaire

Énergie de chauffage dominante : Gaz (68,1 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 68,1 %
  • Électricité 18,8 %
  • Bois 8,7 %
  • Fioul 4,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 69 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

La population de Chalandry-Elaire augmente : il faudrait environ 7 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 1 logements autorisés par an, la commune couvre 9 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Chalandry-Elaire a consommé 4,82 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 73 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 930 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 281 m² d'appartement à Chalandry-Elaire (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Chalandry-Elaire (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 83,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 77,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,5 %
  • Professions intermédiaires 41,7 %
  • Employés 29,1 %
  • Ouvriers 9,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 32,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 93,8 %
  • Vélo ou marche 1,4 %
  • Autre / sans déplacement 4,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 58 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 14,0 %
  • Industrie 55,3 %
  • Construction 30,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)17

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Chalandry-Elaire ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Nouvion-sur-Meuse à Nouvion-sur-Meuse, à environ 3,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 179,6 · kinésithérapeutes 123,5 · chirurgiens-dentistes 57,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

12 établissements actifs · 11 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

11 associations actives ont leur siège à Chalandry-Elaire, soit 15,3 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

74,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 447 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Chalandry-Elaire est traversée par environ 3,2 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Chalandry-Elaire

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 150 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVPoste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 150 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 506 voitures particulières, 36,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 4,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 36,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 4,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ardennes), le litre de gazole coûte en moyenne 2,063 €, le SP95-E10 2,009 € et le SP98 2,117 € (moyenne sur 50 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalandry-Elaire s'élève à 38,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 920 € par an et par local imposé à Chalandry-Elaire (278 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 58,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Chalandry-Elaire (budget principal) s'établit à 955 € par habitant, pour 517 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chalandry-Elaire ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Chalandry-Elaire est environ 1 732 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Chalandry-Elaire ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Chalandry-Elaire est 7,8 €/m²/mois pour une maison et 8,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chalandry-Elaire ?
À Chalandry-Elaire, 4,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Chalandry-Elaire ?
Environ 11 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Chalandry-Elaire, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Chalandry-Elaire ?
Non, Chalandry-Elaire ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Nouvion-sur-Meuse à Nouvion-sur-Meuse, à environ 3,0 km à vol d'oiseau.
Chalandry-Elaire est-elle exposée à des risques naturels ?
Chalandry-Elaire est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Chalandry-Elaire ?
À Chalandry-Elaire, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Chalandry-Elaire ?
Chalandry-Elaire est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Chalandry-Elaire ?
Le maire de Chalandry-Elaire est Manuel FERRAZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ardennes →

Ardennes en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Ardenne Métropole (Communauté d'agglomération)

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