Prix immobilier à Brévonnes (10) : 1 181 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Brévonnes, 673 habitants, département Aube, région Grand Est.

1 181 €/m²Maison · médiane
16,8 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 181 €/m²

médiane · 40 transactions

Évolution +10,4 %

2021 : 873 €/m²2022 : 1 210 €/m²2023 : 995 €/m²2024 : 1 497 €/m²2025 : 964 €/m²
2021873 €/m²10 tx
20221 210 €/m²9 tx
2023995 €/m²8 tx
20241 497 €/m²6 tx
2025964 €/m²7 tx

Appartement

675 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 806 €/m²2024 : 545 €/m²
2022806 €/m²1 tx
2024545 €/m²1 tx

Terrain

7 €/m²

médiane · 26 transactions

Évolution −80,0 %

2021 : 10 €/m²2022 : 8 €/m²2023 : 10 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 3 €/m²
202110 €/m²5 tx
20228 €/m²7 tx
202310 €/m²6 tx
20242 €/m²5 tx
20253 €/m²3 tx

Local commercial

208 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2024208 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Brévonnes

69 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 345 logements de la commune, ce volume représente environ 4,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 15 ventes2022 : 17 ventes2023 : 14 ventes2024 : 13 ventes2025 : 10 ventes
202115 ventes
202217 ventes
202314 ventes
202413 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 5,8 €/m²/mois 1 181 €/m² 5,9 %
Appartement 7,7 €/m²/mois 675 €/m² 13,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

101 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 16,8 % · consommation moyenne : 248 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 18
D 37
E 28
F 14
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Brévonnes : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

2 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 767 mmPrécipitations par an
  • 1 825 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aube (°C)

12,711,19,52000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,3 °CTempérature · 2001 : 10,6 °CTempérature · 2002 : 11,4 °CTempérature · 2003 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 10,4 °CTempérature · 2005 : 10,8 °CTempérature · 2006 : 11,2 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,7 °CTempérature · 2011 : 11,6 °CTempérature · 2012 : 10,7 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,8 °CTempérature · 2015 : 11,6 °CTempérature · 2016 : 10,9 °CTempérature · 2017 : 11,3 °CTempérature · 2018 : 12,2 °CTempérature · 2019 : 11,8 °CTempérature · 2020 : 12,5 °CTempérature · 2021 : 10,8 °CTempérature · 2022 : 12,5 °CTempérature · 2023 : 12,5 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement7,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,2 ‰
Vols sans violence3,0 ‰
Destructions & dégradations4,7 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 52 / 100Indice Famille
  • 39 / 100Indice Investisseur
  • 31 / 100Indice Cadre de vie
  • 51 / 100Indice Retraite
  • 48 / 100Indice Télétravail
  • 41 / 100Indice Emploi & logement
  • 64 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Troyes.

667 habitants (2020) · évolution −5,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 20,2 km² · Densité : 33 hab/km² .

Commune littorale (loi Littoral) .

2015 : 704 hab.2016 : 695 hab.2017 : 686 hab.2018 : 677 hab.2019 : 673 hab.2020 : 667 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Brévonnes (-10,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -7,8 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,0 %
  • 15 à 29 ans 12,9 %
  • 30 à 44 ans 19,2 %
  • 45 à 59 ans 21,8 %
  • 60 à 74 ans 15,4 %
  • 75 à 89 ans 8,7 %
  • 90 ans et plus 0,9 %

Moins de 20 ans : 26,8 % · 65 ans et plus : 19,3 % · indice de vieillissement 72

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

285 ménages, taille moyenne 2,32 · personnes seules 33,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,8 %

Parmi les familles : 12,2 % monoparentales, 45,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 45,1 %
  • Couples sans enfant 42,7 %
  • Familles monoparentales 12,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 526 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 536 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,4 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 536 inscrits.

Maire : Lydie FINELLO, élue lors des élections municipales de mars 2026 (77 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 6 décès · solde naturel -2 · soit 6,0 naissances et 9,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

345 logements · maisons 98,3 % · propriétaires 70,3 % · résidences secondaires 6,7 % · vacants 11,0 % · logements sociaux (HLM) 15,6 % .

  • Résidences principales 82,3 %
  • Résidences secondaires 6,7 %
  • Logements vacants 11,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 302 logements du parc privé de Brévonnes, 11,9 % sont vacants, dont 7,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 63,9 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 32,2 %
  • 1946 à 1990 38,3 %
  • Après 1991 29,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 106 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 527 € par an et par logement à Brévonnes. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Mode de chauffage à Brévonnes

Énergie de chauffage dominante : Électricité (69,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 69,3 %
  • Gaz 11,9 %
  • Bois 11,9 %
  • Fioul 6,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 101 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 13 sur la période 2020–2024 (dont 8 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Brévonnes a consommé 3,40 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 89 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Brévonnes recoupe 6 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient, Lacs de la Forêt d'Orient, Forêt d'Orient, Réserve Naturelle Nationale de la Forêt d'Orient, Etangs de la Champagne Humide.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 380 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 361 m² d'appartement à Brévonnes (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Brévonnes (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 66,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 12,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 7,4 %
  • Professions intermédiaires 20,3 %
  • Employés 37,7 %
  • Ouvriers 26,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,7 %
  • Agriculteurs 2,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 19,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 92,8 %
  • Transports en commun 2,0 %
  • Vélo ou marche 1,9 %
  • Autre / sans déplacement 3,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 59 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 5,3 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 21,0 %
  • Commerce, transports, services 38,8 %
  • Construction 10,0 %
  • Agriculture 30,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)102,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)16

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Brévonnes ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Vendeuvre-sur-Barse à Vendeuvre-sur-Barse, à environ 12,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 106,5 · kinésithérapeutes 33,7 · chirurgiens-dentistes 35,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

12 établissements actifs · 6 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

16 associations actives ont leur siège à Brévonnes, soit 23,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

91,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 427 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Brévonnes est traversée par environ 4,8 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Brévonnes

Ligne 225 kV
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 508 voitures particulières, 23,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 15,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 23,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 15,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Aube), le litre de gazole coûte en moyenne 2,040 €, le SP95-E10 1,971 € et le SP98 2,077 € (moyenne sur 67 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brévonnes s'élève à 42,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 864 € par an et par local imposé à Brévonnes (271 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Brévonnes coûte de l'ordre de 2 774 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 49,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 29,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Brévonnes (budget principal) s'établit à 1 022 € par habitant, pour 681 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brévonnes ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Brévonnes est environ 1 181 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Brévonnes ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Brévonnes est 5,8 €/m²/mois pour une maison et 7,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Brévonnes ?
À Brévonnes, 16,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Brévonnes ?
Environ 16 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Brévonnes, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Brévonnes ?
Non, Brévonnes ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Vendeuvre-sur-Barse à Vendeuvre-sur-Barse, à environ 12,8 km à vol d'oiseau.
Brévonnes est-elle exposée à des risques naturels ?
Brévonnes est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Brévonnes ?
À Brévonnes, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Brévonnes ?
Brévonnes est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Brévonnes ?
La maire de Brévonnes est Lydie FINELLO, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Aube →

Aube en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Forêts, Lacs, Terres en Champagne (Communauté de communes)

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