Prix immobilier à La Saulsotte (10) : 1 185 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à La Saulsotte, 677 habitants, département Aube, région Grand Est.

1 185 €/m²Maison · médiane
24,7 %Passoires DPE
7Risques majeurs
4Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 185 €/m²

médiane · 45 transactions

Évolution +4,1 %

2021 : 1 150 €/m²2022 : 1 198 €/m²2023 : 1 307 €/m²2024 : 1 065 €/m²2025 : 1 197 €/m²
20211 150 €/m²9 tx
20221 198 €/m²13 tx
20231 307 €/m²10 tx
20241 065 €/m²5 tx
20251 197 €/m²8 tx

Appartement

465 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2023465 €/m²1 tx

Terrain

5 €/m²

médiane · 17 transactions

Évolution −81,3 %

2021 : 16 €/m²2023 : 46 €/m²2024 : 3 €/m²2025 : 104 €/m²
202116 €/m²6 tx
202346 €/m²2 tx
20243 €/m²7 tx
2025104 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à La Saulsotte

63 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 323 logements de la commune, ce volume représente environ 3,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 15 ventes2022 : 13 ventes2023 : 13 ventes2024 : 12 ventes2025 : 10 ventes
202115 ventes
202213 ventes
202313 ventes
202412 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,2 €/m²/mois 1 185 €/m² 7,3 %
Appartement 8,7 €/m²/mois 465 €/m² 22,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

77 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 24,7 % · consommation moyenne : 259 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 15
D 35
E 8
F 7
G 12

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Nucléaire

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2018.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,5 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 767 mmPrécipitations par an
  • 1 825 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aube (°C)

12,711,19,52000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,3 °CTempérature · 2001 : 10,6 °CTempérature · 2002 : 11,4 °CTempérature · 2003 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 10,4 °CTempérature · 2005 : 10,8 °CTempérature · 2006 : 11,2 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,7 °CTempérature · 2011 : 11,6 °CTempérature · 2012 : 10,7 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,8 °CTempérature · 2015 : 11,6 °CTempérature · 2016 : 10,9 °CTempérature · 2017 : 11,3 °CTempérature · 2018 : 12,2 °CTempérature · 2019 : 11,8 °CTempérature · 2020 : 12,5 °CTempérature · 2021 : 10,8 °CTempérature · 2022 : 12,5 °CTempérature · 2023 : 12,5 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement7,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,2 ‰
Vols sans violence3,0 ‰
Destructions & dégradations4,7 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à La Saulsotte

La Saulsotte est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 24 avril 2014. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de La Saulsotte (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de La Saulsotte sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

4 monuments protégés (0 classé, 4 inscrits).

  • Chapelle Sainte-Madeleine de Resson inscrit 1930
  • Eglise Saint-Ferréol inscrit 1990
  • Pigeonnier de Courtioux inscrit 1990
  • Menhir dit de la Pierre Aiguë inscrit 1993

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 38 / 100Indice Famille
  • 60 / 100Indice Investisseur
  • 41 / 100Indice Cadre de vie
  • 30 / 100Indice Retraite
  • 68 / 100Indice Télétravail
  • 67 / 100Indice Emploi & logement
  • 43 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Paris.

681 habitants (2020) · évolution −2,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 18,9 km² · Densité : 36 hab/km² .

2015 : 696 hab.2016 : 698 hab.2017 : 704 hab.2018 : 696 hab.2019 : 689 hab.2020 : 681 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de La Saulsotte (-4,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -1,4 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 23,3 %
  • 15 à 29 ans 13,8 %
  • 30 à 44 ans 20,3 %
  • 45 à 59 ans 24,3 %
  • 60 à 74 ans 13,4 %
  • 75 à 89 ans 4,6 %
  • 90 ans et plus 0,3 %

Moins de 20 ans : 28,7 % · 65 ans et plus : 13,9 % · indice de vieillissement 49

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

265 ménages, taille moyenne 2,54 · personnes seules 21,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 21,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 78,8 %

Parmi les familles : 16,6 % monoparentales, 44,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 44,8 %
  • Couples sans enfant 38,6 %
  • Familles monoparentales 16,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 457 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 460 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 64,0 % au 1er tour et 66,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 456 inscrits.

Maire : Michelle MONOS, élue lors des élections municipales de mars 2026 (63 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 5 décès · solde naturel -2 · soit 4,4 naissances et 7,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

323 logements · maisons 99,7 % · propriétaires 78,5 % · résidences secondaires 13,6 % · vacants 5,9 % · logements sociaux (HLM) 10,8 % .

  • Résidences principales 80,5 %
  • Résidences secondaires 13,6 %
  • Logements vacants 5,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 37,0 %
  • 1946 à 1990 30,8 %
  • Après 1991 32,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 779 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 695 € par an et par logement à La Saulsotte. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à La Saulsotte

18 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 68 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à La Saulsotte

Énergie de chauffage dominante : Électricité (67,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 67,9 %
  • Bois 19,2 %
  • Fioul 11,5 %
  • Gaz 1,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 78 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 5 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, La Saulsotte a consommé 2,16 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 86 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de La Saulsotte recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Prairies, Marais et Bois Alluviaux de la Bassée, Carriere les Minieres de Montpothier, Carrière de Montpothier.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 160 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 563 m² d'appartement à La Saulsotte (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à La Saulsotte (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 3,1 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 10,5 %
  • Professions intermédiaires 21,2 %
  • Employés 18,3 %
  • Ouvriers 36,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 13,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 19,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,9 %
  • Transports en commun 8,7 %
  • Vélo ou marche 2,0 %
  • Autre / sans déplacement 4,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 37,5 %
  • Commerce, transports, services 27,0 %
  • Construction 17,5 %
  • Agriculture 18,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)93,8

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)14

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

La Saulsotte ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Nogent-sur-Seine à Nogent-sur-Seine, à environ 6,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 111,9 · kinésithérapeutes 69,5 · chirurgiens-dentistes 31,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

11 établissements actifs · 3 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 83,3 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

15 associations actives ont leur siège à La Saulsotte, soit 22,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 353 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

La Saulsotte est traversée par environ 6,6 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à La Saulsotte

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 456 voitures particulières, 24,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 14,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 24,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 14,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Aube), le litre de gazole coûte en moyenne 2,040 €, le SP95-E10 1,971 € et le SP98 2,077 € (moyenne sur 67 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Saulsotte s'élève à 40,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 645 € par an et par local imposé à La Saulsotte (294 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 44,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de La Saulsotte (budget principal) s'établit à 232 € par habitant, pour 790 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Saulsotte ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à La Saulsotte est environ 1 185 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à La Saulsotte ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à La Saulsotte est 7,2 €/m²/mois pour une maison et 8,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Saulsotte ?
À La Saulsotte, 24,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à La Saulsotte ?
Environ 15 associations actives (loi 1901) ont leur siège à La Saulsotte, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à La Saulsotte ?
Non, La Saulsotte ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Nogent-sur-Seine à Nogent-sur-Seine, à environ 6,0 km à vol d'oiseau.
La Saulsotte est-elle exposée à des risques naturels ?
La Saulsotte est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à La Saulsotte ?
À La Saulsotte, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe La Saulsotte ?
La Saulsotte est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de La Saulsotte ?
La maire de La Saulsotte est Michelle MONOS, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Aube →

Aube en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Nogentais (Communauté de communes)

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