Prix immobilier à Barr (67)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Barr, 7 057 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Barr relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,9 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 12,3 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Voir les grandes villes en zone tendue →
Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).
Performance énergétique (DPE)
1 327 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 7,2 % · consommation moyenne : 184 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Barr : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
8 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2016.
Principaux phénomènes : Inondations (7), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (2).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 889 mmPrécipitations par an
- 1 736 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,6 ‰ |
| Vols sans violence | 4,8 ‰ |
| Destructions & dégradations | 7,9 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Barr
Barr est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays De Barr, approuvé le 7 janvier 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Barr sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
4 monuments protégés (0 classé, 4 inscrits).
- Hôtel de ville inscrit 1931
- Eglise protestante inscrit 1935
- Ancien Hôtel Marco inscrit 1935
- Maison inscrit 1935
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 57 / 100Indice Famille
- 64 / 100Indice Investisseur
- 34 / 100Indice Cadre de vie
- 49 / 100Indice Retraite
- 37 / 100Indice Emploi & logement
- 84 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Petites villes (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Strasbourg (partie française).
7 174 habitants (2020) · évolution −1,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 21,2 km² · Densité : 339 hab/km² .
Desservie par une gare SNCF de voyageurs .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Barr (-2,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +0,4 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,1 %
- 15 à 29 ans 15,2 %
- 30 à 44 ans 19,0 %
- 45 à 59 ans 21,7 %
- 60 à 74 ans 16,2 %
- 75 à 89 ans 7,8 %
- 90 ans et plus 1,8 %
Moins de 20 ans : 23,7 % · 65 ans et plus : 19,7 % · indice de vieillissement 83
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
3 167 ménages, taille moyenne 2,19 · personnes seules 36,3 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 36,3 %
- Ménages de plusieurs personnes 63,7 %
Parmi les familles : 16,1 % monoparentales, 40,4 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 40,4 %
- Couples sans enfant 43,5 %
- Familles monoparentales 16,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 76,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 4 805 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 55,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 4 895 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 68,4 % au 1er tour et 68,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 4 956 inscrits.
Maire : Nathalie KALTENBACH, élue lors des élections municipales de mars 2026 (51 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.
Conseil municipal de 29 élus, dont 51,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 61 naissances · 78 décès · solde naturel -17 · soit 8,5 naissances et 10,9 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
3 532 logements · maisons 46,3 % · propriétaires 59,2 % · résidences secondaires 2,3 % · vacants 12,8 % · logements sociaux (HLM) 6,2 % .
- Résidences principales 84,9 %
- Résidences secondaires 2,3 %
- Logements vacants 12,8 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Un gisement de logements dormants : avec 12,8 % de logements vacants en zone tendue (marché sous pression), Barr illustre le paradoxe d'une offre inoccupée là où la demande est forte. La commune peut mobiliser la taxe sur les logements vacants pour les remettre sur le marché. Classement national →
Vacance de longue durée
Sur les 3 598 logements du parc privé de Barr, 7,0 % sont vacants, dont 4,0 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 57,3 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 22,7 %
- 1946 à 1990 34,9 %
- Après 1991 42,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 3 880 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 11 797 kWh par an et par logement raccordé, sur 2 059 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 268 € par an et par logement à Barr (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Mode de chauffage à Barr
Énergie de chauffage dominante : Gaz (77,2 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 77,2 %
- Électricité 18,5 %
- Fioul 2,3 %
- Bois 2,0 %
- Réseau de chaleur 0,1 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 1 327 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
100 logements autorisés en 2024, soit 342 sur la période 2020–2024 (dont 208 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Barr a consommé 22,9 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 47 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 27 010 €/an · taux de pauvreté : 12,0 %.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 27,2 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Inégalités de revenus
Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 13 090 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 42 340 €/an, soit un rapport interdécile de 3,2. Indice de Gini : 0,282 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).
Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).
Emploi et activité
- 78,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 69,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 11,3 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 18,5 %
- Professions intermédiaires 26,2 %
- Employés 23,5 %
- Ouvriers 24,8 %
- Artisans, commerçants, chefs 7,1 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 34,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
75,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 78,8 %
- Transports en commun 6,6 %
- Vélo ou marche 9,6 %
- Autre / sans déplacement 5,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 7,9 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (38 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 32,4 %
- Commerce, transports, services 39,1 %
- Industrie 16,9 %
- Construction 9,0 %
- Agriculture 2,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles3
- Collèges3
- Lycées1
- IPS école (moy.)105,3
- IPS collège (moy.)108,5
- IPS lycée (moy.)119,5
- Réussite au brevet96,0 %
- Réussite au bac (général & techno.)97,0 %
- Valeur ajoutée du lycée+1,0 pts
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021 · bac (IVAL) 2023.
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes13
- Pharmacies2
- Chirurgiens-dentistes14
- Commerces alimentaires13
- Bureau de poste / relais1
- Gare de voyageurs1
- Équipements (tous types)355
Densité médicale : 18,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Barr dispose de une gare de voyageurs : Barr. Niveau de desserte : pôle ferroviaire régional (segment B du réseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).
Accès aux médecins généralistes
3,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 127,8 · kinésithérapeutes 137,3 · chirurgiens-dentistes 59,3.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
256 établissements actifs · 107 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
3 hôtels · 2 campings classés sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs18
- Équipements culturels2
- Équipements de loisirs10
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Établissements de santé
- EHPAD (hébergement personnes âgées)2
Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
91,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 4 859 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 3 sites mobiles 4G et 3 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (3 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 4 560 voitures particulières, 36,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 36,5 %
- Intermédiaires (2, 3) 55,8 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 7,7 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Quartiers (IRIS)
Prix de vente moyen au m² (DVF) par quartier IRIS. Survolez un quartier pour le détail, cliquez pour ouvrir sa fiche.
- Prix moyen / m²
- + de 5 000 €
- 3 500 à 5 000 €
- 2 500 à 3 500 €
- 1 800 à 2 500 €
- - de 1 800 €
- prix non disponible
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Barr s'élève à 33,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 032 € par an et par local imposé à Barr (2 892 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Barr coûte de l'ordre de 2 449 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 122,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 29,9 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Barr (budget principal) s'établit à 226 € par habitant, pour 881 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Barr ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Barr est 7,9 €/m²/mois pour une maison et 12,3 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Barr ?
- À Barr, 7,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Barr ?
- Oui, Barr est desservie par une gare de voyageurs (Barr) du réseau ferré national (SNCF).
- Barr est-elle exposée à des risques naturels ?
- Barr est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Barr ?
- À Barr, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Barr ?
- Barr est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Barr ?
- La maire de Barr est Nathalie KALTENBACH, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Comparer Barr avec : Benfeld · Betschdorf · Bischheim · Bischwiller · Brumath · Châtenois · Drusenheim · Eckbolsheim
Toutes les communes de Bas-Rhin →
Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC du Pays de Barr (Communauté de communes)
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