Prix immobilier à Bœrsch (67)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Bœrsch, 2 459 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Bœrsch relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,9 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 12,2 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
351 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 11,7 % · consommation moyenne : 222 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Bœrsch : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
8 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2018.
Principaux phénomènes : Inondations (9), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,4 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 889 mmPrécipitations par an
- 1 736 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,2 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,5 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Bœrsch
Bœrsch est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 9 septembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Bœrsch sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
11 monuments protégés (3 classés, 7 inscrits).
- Puits à six seaux classé 1900
- Enceinte fortifiée classé 1900
- Maison classé 1930
- Chapelle avec Mont des Oliviers inscrit 1930
- Corps de garde et maison inscrit 1930
- Eglise catholique Saint-Médard inscrit 1930
- Hôtel de ville inscrit 1930
- Maison inscrit 1930
- Puits Renaissance situé dans la cour de la maison inscrit 1930
- Ancienne maison du Commandeur de l'Ordre teutonique inscrit 1994
- Domaine de la Leonardsau
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 50 / 100Indice Famille
- 75 / 100Indice Investisseur
- 52 / 100Indice Cadre de vie
- 49 / 100Indice Retraite
- 51 / 100Indice Télétravail
- 57 / 100Indice Emploi & logement
- 80 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Strasbourg (partie française).
2 430 habitants (2020) · évolution −0,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 23,7 km² · Densité : 103 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Bœrsch (-0,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +0,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -0,9 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 14,1 %
- 15 à 29 ans 13,8 %
- 30 à 44 ans 18,3 %
- 45 à 59 ans 26,9 %
- 60 à 74 ans 19,2 %
- 75 à 89 ans 7,2 %
- 90 ans et plus 0,5 %
Moins de 20 ans : 20,3 % · 65 ans et plus : 19,4 % · indice de vieillissement 96
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
1 117 ménages, taille moyenne 2,16 · personnes seules 32,5 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 32,5 %
- Ménages de plusieurs personnes 67,5 %
Parmi les familles : 8,2 % monoparentales, 44,5 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 44,5 %
- Couples sans enfant 47,3 %
- Familles monoparentales 8,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 80,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 2 088 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 56,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 2 121 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 69,9 % au 1er tour et 71,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 2 104 inscrits.
Maire : Colette JUNG, élue lors des élections municipales de mars 2026 (66 ans) · profession : ancien employé.
Conseil municipal de 19 élus, dont 42,1 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 22 naissances · 21 décès · solde naturel +1 · soit 9,1 naissances et 8,6 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
1 367 logements · maisons 62,8 % · propriétaires 75,3 % · résidences secondaires 14,8 % · vacants 9,7 % · logements sociaux (HLM) 4,3 % .
- Résidences principales 75,5 %
- Résidences secondaires 14,8 %
- Logements vacants 9,7 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 1 384 logements du parc privé de Bœrsch, 6,1 % sont vacants, dont 4,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 73,8 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 19,8 %
- 1946 à 1990 44,0 %
- Après 1991 36,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 249 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 12 820 kWh par an et par logement raccordé, sur 214 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 722 € par an et par logement à Bœrsch (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Bœrsch
39 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 201 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Bœrsch
Énergie de chauffage dominante : Électricité (52,4 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 52,4 %
- Gaz 26,2 %
- Fioul 13,7 %
- Bois 7,7 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 351 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
5 logements autorisés en 2024, soit 43 sur la période 2020–2024 (dont 32 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Bœrsch a consommé 5,14 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 82 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 30 920 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,6 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Inégalités de revenus
Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 15 500 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 51 940 €/an, soit un rapport interdécile de 3,4. Indice de Gini : 0,302 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).
Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).
Emploi et activité
- 79,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 73,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 6,6 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 22,7 %
- Professions intermédiaires 30,9 %
- Employés 15,3 %
- Ouvriers 21,3 %
- Artisans, commerçants, chefs 8,5 %
- Agriculteurs 1,3 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 33,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
87,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 86,1 %
- Transports en commun 4,9 %
- Vélo ou marche 5,3 %
- Autre / sans déplacement 3,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 1,3 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (5 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 12,1 %
- Commerce, transports, services 65,1 %
- Industrie 11,0 %
- Construction 4,1 %
- Agriculture 7,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles2
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)114,9
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes2
- Commerces alimentaires3
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)80
Densité médicale : 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Bœrsch ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Heiligenberg - Mollkirch à Mollkirch, à environ 6,8 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 139,1 · kinésithérapeutes 152,1 · chirurgiens-dentistes 60,8.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
71 établissements actifs · 32 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 hôtel · 1 camping classés sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs6
- Équipements culturels2
- Équipements de loisirs2
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
95,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 596 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 4 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (4 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 754 voitures particulières, 40,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 40,1 %
- Intermédiaires (2, 3) 51,8 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 8,1 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bœrsch s'élève à 29,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
Bœrsch est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 846 € par an et par local imposé à Bœrsch (1 199 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Bœrsch coûte de l'ordre de 2 555 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 149,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,7 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Bœrsch (budget principal) s'établit à 531 € par habitant, pour 565 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Bœrsch ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Bœrsch est 7,9 €/m²/mois pour une maison et 12,2 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bœrsch ?
- À Bœrsch, 11,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Bœrsch ?
- Non, Bœrsch ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Heiligenberg - Mollkirch à Mollkirch, à environ 6,8 km à vol d'oiseau.
- Bœrsch est-elle exposée à des risques naturels ?
- Bœrsch est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bœrsch ?
- À Bœrsch, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Bœrsch ?
- Bœrsch est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Bœrsch ?
- La maire de Bœrsch est Colette JUNG, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Bas-Rhin →
Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC des Portes de Rosheim (Communauté de communes)
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