Prix immobilier à Ergersheim (67)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Ergersheim, 1 479 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.

9,5 %Passoires DPE
8Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Ergersheim relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,4 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 12,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

158 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 9,5 % · consommation moyenne : 179 kWh/m²/an.

A 1
B 24
C 57
D 45
E 16
F 9
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Ergersheim : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2003.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 889 mmPrécipitations par an
  • 1 736 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)

12,010,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,7 °CTempérature · 2001 : 11,0 °CTempérature · 2002 : 11,4 °CTempérature · 2003 : 10,0 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,4 °CTempérature · 2006 : 11,0 °CTempérature · 2007 : 10,6 °CTempérature · 2008 : 10,1 °CTempérature · 2009 : 10,2 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,9 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,7 °CTempérature · 2014 : 11,4 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,2 °CTempérature · 2017 : 10,4 °CTempérature · 2018 : 11,1 °CTempérature · 2019 : 10,8 °CTempérature · 2020 : 11,4 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,2 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Ergersheim

Ergersheim est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 13 novembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Ergersheim (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Ergersheim sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 79 / 100Indice Famille
  • 85 / 100Indice Investisseur
  • 64 / 100Indice Cadre de vie
  • 57 / 100Indice Retraite
  • 78 / 100Indice Télétravail
  • 89 / 100Indice Emploi & logement
  • 72 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Strasbourg (partie française).

1 443 habitants (2020) · évolution +11,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 6,5 km² · Densité : 223 hab/km² .

2015 : 1 293 hab.2016 : 1 325 hab.2017 : 1 358 hab.2018 : 1 408 hab.2019 : 1 410 hab.2020 : 1 443 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Ergersheim (+21,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +3,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +18,5 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,2 %
  • 15 à 29 ans 13,6 %
  • 30 à 44 ans 22,9 %
  • 45 à 59 ans 20,4 %
  • 60 à 74 ans 16,3 %
  • 75 à 89 ans 4,8 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 26,5 % · 65 ans et plus : 16,9 % · indice de vieillissement 64

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

600 ménages, taille moyenne 2,42 · personnes seules 25,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 25,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 74,4 %

Parmi les familles : 8,6 % monoparentales, 47,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 47,8 %
  • Couples sans enfant 43,6 %
  • Familles monoparentales 8,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 099 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 143 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 73,0 % au 1er tour et 75,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 141 inscrits.

Maire : Denis TOURNEMAINE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (46 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 46 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 14 naissances · 9 décès · solde naturel +5 · soit 9,7 naissances et 6,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

541 logements · maisons 71,2 % · propriétaires 77,8 % · résidences secondaires 0,9 % · vacants 4,0 % · logements sociaux (HLM) 4,6 % .

  • Résidences principales 95,1 %
  • Résidences secondaires 0,9 %
  • Logements vacants 4,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 644 logements du parc privé de Ergersheim, 3,9 % sont vacants, dont 2,2 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 56,0 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 11,4 %
  • 1946 à 1990 29,3 %
  • Après 1991 59,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 617 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 8 443 kWh par an et par logement raccordé, sur 140 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 333 € par an et par logement à Ergersheim (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Ergersheim

29 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 126 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Ergersheim

Énergie de chauffage dominante : Électricité (43,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 43,0 %
  • Bois 25,3 %
  • Gaz 19,6 %
  • Fioul 11,4 %
  • Réseau de chaleur 0,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 158 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 22 sur la période 2020–2024 (dont 41 commencés).

La population de Ergersheim augmente : il faudrait environ 14 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 4 logements autorisés par an, la commune couvre 32 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Ergersheim a consommé 3,66 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 89 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 30 850 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 83,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 80,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 4,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 26,0 %
  • Professions intermédiaires 30,6 %
  • Employés 21,5 %
  • Ouvriers 19,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 2,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 42,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

88,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 83,7 %
  • Transports en commun 5,6 %
  • Vélo ou marche 5,6 %
  • Autre / sans déplacement 5,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 2,8 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (10 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 19,0 %
  • Commerce, transports, services 26,4 %
  • Industrie 3,9 %
  • Agriculture 50,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)122,9

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)39

Densité médicale : 6,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Ergersheim ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Dachstein à Molsheim, à environ 3,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 184,1 · kinésithérapeutes 189,2 · chirurgiens-dentistes 88,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

31 établissements actifs · 15 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 712 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Ergersheim est traversée par environ 5,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Ergersheim

Ligne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kV
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 969 voitures particulières, 51,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 3,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 51,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 45,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 3,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ergersheim s'élève à 30,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 980 € par an et par local imposé à Ergersheim (572 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Ergersheim coûte de l'ordre de 2 358 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 104,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 26,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Ergersheim (budget principal) s'établit à 311 € par habitant, pour 534 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Ergersheim ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Ergersheim est 10,4 €/m²/mois pour une maison et 12,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ergersheim ?
À Ergersheim, 9,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Ergersheim ?
Non, Ergersheim ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Dachstein à Molsheim, à environ 3,6 km à vol d'oiseau.
Ergersheim est-elle exposée à des risques naturels ?
Ergersheim est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Ergersheim ?
À Ergersheim, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Ergersheim ?
Ergersheim est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Ergersheim ?
Le maire de Ergersheim est Denis TOURNEMAINE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Bas-Rhin →

Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CC de la Région de Molsheim-Mutzig (Communauté de communes)

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