Prix immobilier à La Broque (67)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à La Broque, 2 625 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : La Broque relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,6 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 11,8 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).
Performance énergétique (DPE)
410 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 20,5 % · consommation moyenne : 228 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à La Broque : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
8 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2002.
Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 889 mmPrécipitations par an
- 1 736 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,4 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 6,9 ‰ |
| Vols sans violence | 4,6 ‰ |
| Destructions & dégradations | 7,2 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Patrimoine et monuments historiques
3 monuments protégés (1 classé, 2 inscrits).
- Ruines du château Salm classé 1898
- Cimetière mennonite inscrit 1984
- Ancienne ferme mennonite inscrit 1984
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 33 / 100Indice Famille
- 51 / 100Indice Investisseur
- 35 / 100Indice Cadre de vie
- 49 / 100Indice Retraite
- 71 / 100Indice Télétravail
- 35 / 100Indice Emploi & logement
- 74 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Petites villes (grille de densité INSEE).
2 609 habitants (2020) · évolution −3,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 23,1 km² · Densité : 113 hab/km² .
Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de La Broque (-7,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -8,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +0,9 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,4 %
- 15 à 29 ans 15,5 %
- 30 à 44 ans 16,4 %
- 45 à 59 ans 23,6 %
- 60 à 74 ans 17,8 %
- 75 à 89 ans 10,4 %
- 90 ans et plus 0,9 %
Moins de 20 ans : 21,5 % · 65 ans et plus : 21,8 % · indice de vieillissement 101
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
1 175 ménages, taille moyenne 2,21 · personnes seules 33,5 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 33,5 %
- Ménages de plusieurs personnes 66,5 %
Parmi les familles : 17,9 % monoparentales, 39,4 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 39,4 %
- Couples sans enfant 42,7 %
- Familles monoparentales 17,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 71,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 2 124 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 49,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 2 110 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 62,3 % au 1er tour et 61,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 2 104 inscrits.
Maire : Jean-Bernard PANNEKOECKE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (62 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.
Conseil municipal de 23 élus, dont 47,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 13 naissances · 34 décès · solde naturel -21 · soit 5,0 naissances et 13,0 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
1 402 logements · maisons 74,3 % · propriétaires 73,3 % · résidences secondaires 7,0 % · vacants 9,6 % · logements sociaux (HLM) 2,0 % .
- Résidences principales 83,4 %
- Résidences secondaires 7,0 %
- Logements vacants 9,6 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 1 453 logements du parc privé de La Broque, 8,7 % sont vacants, dont 5,9 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 67,5 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 37,6 %
- 1946 à 1990 44,0 %
- Après 1991 18,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 114 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 12 414 kWh par an et par logement raccordé, sur 152 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 644 € par an et par logement à La Broque (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à La Broque
39 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 156 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à La Broque
Énergie de chauffage dominante : Électricité (42,7 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 42,7 %
- Gaz 25,9 %
- Fioul 19,5 %
- Bois 12,0 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 410 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
8 logements autorisés en 2024, soit 32 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, La Broque a consommé 3,69 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 81 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de La Broque recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Massif du Donon, du Schneeberg et du Grossmann, Crêtes du Donon-Schneeberg, Bas-Rhin, Réserve Biologique Dirigée des Tourbières et Rochers du Donon.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 24 920 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 28,5 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Inégalités de revenus
Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 13 360 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 33 420 €/an, soit un rapport interdécile de 2,5. Indice de Gini : 0,211 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).
Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).
Emploi et activité
- 75,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 67,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 11,1 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 5,2 %
- Professions intermédiaires 22,5 %
- Employés 28,5 %
- Ouvriers 39,1 %
- Artisans, commerçants, chefs 4,2 %
- Agriculteurs 0,5 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 15,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
83,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 82,2 %
- Transports en commun 6,9 %
- Vélo ou marche 6,2 %
- Autre / sans déplacement 4,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 0,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 36,0 %
- Commerce, transports, services 37,5 %
- Industrie 11,7 %
- Construction 7,3 %
- Agriculture 7,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles2
- Collèges2
- Lycées0
- IPS école (moy.)94,9
- IPS collège (moy.)96,2
- Réussite au brevet80,2 %
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes1
- Pharmacies1
- Commerces alimentaires4
- Équipements (tous types)88
Densité médicale : 3,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
La Broque ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Rothau à Rothau, à environ 3,3 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
5,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 208,7 · kinésithérapeutes 93,2 · chirurgiens-dentistes 66,6.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
64 établissements actifs · 41 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (14 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
La Broque est officiellement reconnue commune touristique (dénomination de l'État, valable 5 ans), un statut qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
2 hôtels classés sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs7
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
96,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 600 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau électrique haute tension
Une ligne de transport d'électricité à haute tension de 63 kV traverse le territoire de La Broque. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.
Réseau de transport d'électricité à La Broque
- 400 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 706 voitures particulières, 30,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 30,0 %
- Intermédiaires (2, 3) 59,1 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 10,9 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Broque s'élève à 28,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 736 € par an et par local imposé à La Broque (1 148 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à La Broque coûte de l'ordre de 2 492 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 127,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,0 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de La Broque (budget principal) s'établit à 956 € par habitant, pour 664 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à La Broque ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à La Broque est 8,6 €/m²/mois pour une maison et 11,8 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Broque ?
- À La Broque, 20,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- La Broque est-elle une commune touristique ?
- Oui, La Broque est reconnue commune touristique par l'État, une dénomination qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
- Y a-t-il une gare à La Broque ?
- Non, La Broque ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Rothau à Rothau, à environ 3,3 km à vol d'oiseau.
- La Broque est-elle exposée à des risques naturels ?
- La Broque est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Broque ?
- À La Broque, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe La Broque ?
- La Broque est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de La Broque ?
- Le maire de La Broque est Jean-Bernard PANNEKOECKE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Bas-Rhin →
Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC de la Vallée de la Bruche (Communauté de communes)
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