Prix immobilier à Évrecy (14) : 2 366 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Évrecy, 2 066 habitants, département Calvados, région Normandie.

2 366 €/m²Maison · médiane
6,8 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

2 366 €/m²

médiane · 83 transactions

Évolution +16,1 %

2021 : 2 136 €/m²2022 : 2 386 €/m²2023 : 2 580 €/m²2024 : 2 586 €/m²2025 : 2 479 €/m²
20212 136 €/m²19 tx
20222 386 €/m²20 tx
20232 580 €/m²6 tx
20242 586 €/m²16 tx
20252 479 €/m²22 tx

Appartement

1 580 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 429 €/m²2022 : 3 525 €/m²2024 : 1 580 €/m²2025 : 2 369 €/m²
20211 429 €/m²1 tx
20223 525 €/m²1 tx
20241 580 €/m²1 tx
20252 369 €/m²1 tx

Terrain

180 €/m²

médiane · 53 transactions

Évolution +14,2 %

2021 : 133 €/m²2022 : 162 €/m²2023 : 162 €/m²2024 : 185 €/m²2025 : 185 €/m²
2021133 €/m²2 tx
2022162 €/m²12 tx
2023162 €/m²9 tx
2024185 €/m²13 tx
2025185 €/m²19 tx

Local commercial

6 570 €/m²

médiane · 19 transactions

2021 : 6 700 €/m²2022 : 6 795 €/m²2023 : 6 603 €/m²2024 : 2 583 €/m²2025 : 5 027 €/m²
20216 700 €/m²8 tx
20226 795 €/m²2 tx
20236 603 €/m²4 tx
20242 583 €/m²3 tx
20255 027 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Évrecy

161 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 742 logements de la commune, ce volume représente environ 4,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 30 ventes2022 : 35 ventes2023 : 19 ventes2024 : 33 ventes2025 : 44 ventes
202130 ventes
202235 ventes
202319 ventes
202433 ventes
202544 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,0 €/m²/mois 2 366 €/m² 4,6 %
Appartement 10,8 €/m²/mois 1 580 €/m² 8,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).

Performance énergétique (DPE)

162 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 6,8 % · consommation moyenne : 203 kWh/m²/an.

A 11
B 5
C 34
D 69
E 32
F 8
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Évrecy : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1986 et 2007.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 858 mmPrécipitations par an
  • 1 732 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Calvados (°C)

12,511,19,62000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,1 °CTempérature · 2001 : 10,9 °CTempérature · 2002 : 11,4 °CTempérature · 2003 : 11,5 °CTempérature · 2004 : 11,3 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,2 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,7 °CTempérature · 2010 : 9,8 °CTempérature · 2011 : 11,7 °CTempérature · 2012 : 10,7 °CTempérature · 2013 : 10,4 °CTempérature · 2014 : 11,8 °CTempérature · 2015 : 11,4 °CTempérature · 2016 : 10,9 °CTempérature · 2017 : 11,5 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,1 °CTempérature · 2021 : 11,0 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,4 ‰
Vols sans violence3,4 ‰
Destructions & dégradations5,8 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Évrecy par année →

Urbanisme et PLU à Évrecy

Évrecy est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 29 mars 2018. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Évrecy (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Évrecy sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Eglise inscrit 1927

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 64 / 100Indice Famille
  • 49 / 100Indice Investisseur
  • 48 / 100Indice Cadre de vie
  • 29 / 100Indice Retraite
  • 43 / 100Indice Télétravail
  • 55 / 100Indice Emploi & logement
  • 44 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Petites villes (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Caen.

2 020 habitants (2020) · évolution −0,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 8,4 km² · Densité : 241 hab/km² .

2015 : 2 024 hab.2016 : 2 016 hab.2017 : 2 008 hab.2018 : 2 000 hab.2019 : 2 013 hab.2020 : 2 020 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Évrecy (-0,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -10,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +10,5 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,2 %
  • 15 à 29 ans 15,4 %
  • 30 à 44 ans 19,0 %
  • 45 à 59 ans 19,0 %
  • 60 à 74 ans 14,1 %
  • 75 à 89 ans 9,6 %
  • 90 ans et plus 1,7 %

Moins de 20 ans : 28,9 % · 65 ans et plus : 21,3 % · indice de vieillissement 74

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

755 ménages, taille moyenne 2,60 · personnes seules 24,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 24,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 76,0 %

Parmi les familles : 9,8 % monoparentales, 51,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 51,5 %
  • Couples sans enfant 38,7 %
  • Familles monoparentales 9,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 448 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 534 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,5 % au 1er tour et 75,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 533 inscrits.

Maire : Henri GIRARD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (87 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 60 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 33 décès · solde naturel -22 · soit 5,4 naissances et 16,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

742 logements · maisons 91,3 % · propriétaires 80,4 % · résidences secondaires 0,1 % · vacants 2,7 % · logements sociaux (HLM) 1,6 % .

  • Résidences principales 97,2 %
  • Résidences secondaires 0,1 %
  • Logements vacants 2,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 4,0 %
  • 1946 à 1990 45,8 %
  • Après 1991 50,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 248 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 648 kWh par an et par logement raccordé, sur 347 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 483 € par an et par logement à Évrecy (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Évrecy

26 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 557 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Évrecy

Énergie de chauffage dominante : Électricité (47,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 47,9 %
  • Gaz 45,4 %
  • Fioul 4,9 %
  • Bois 1,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 163 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

14 logements autorisés en 2024, soit 71 sur la période 2020–2024 (dont 51 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Évrecy a consommé 23,5 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 73 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 240 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 179 m² d'appartement à Évrecy (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Évrecy (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Évrecy selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 15,7 %
  • Professions intermédiaires 35,9 %
  • Employés 27,3 %
  • Ouvriers 15,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,1 %
  • Agriculteurs 1,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 37,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

84,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,0 %
  • Transports en commun 2,3 %
  • Vélo ou marche 5,7 %
  • Autre / sans déplacement 6,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 3,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (16 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 51,9 %
  • Commerce, transports, services 35,0 %
  • Industrie 5,3 %
  • Construction 5,9 %
  • Agriculture 1,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)115,9
  • IPS collège (moy.)118,5
  • Réussite au brevet96,0 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes7
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes3
  • Commerces alimentaires4
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)104

Densité médicale : 33,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Évrecy ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bretteville - Norrey à Thue et Mue, à environ 12,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 57,6 · kinésithérapeutes 50,4 · chirurgiens-dentistes 16,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

72 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

4 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (13 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

41 associations actives ont leur siège à Évrecy, soit 19,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs7
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

97,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 101 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 354 voitures particulières, 36,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 36,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Calvados), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,978 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 121 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Évrecy s'élève à 53,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 021 € par an et par local imposé à Évrecy (810 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Évrecy coûte de l'ordre de 2 584 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 90,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Évrecy (budget principal) s'établit à 205 € par habitant, pour 922 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Évrecy ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Évrecy est environ 2 366 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Évrecy ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Évrecy est 9,0 €/m²/mois pour une maison et 10,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Évrecy ?
À Évrecy, 6,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Évrecy ?
Environ 41 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Évrecy, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Évrecy ?
Non, Évrecy ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bretteville - Norrey à Thue et Mue, à environ 12,1 km à vol d'oiseau.
Évrecy est-elle exposée à des risques naturels ?
Évrecy est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Évrecy ?
À Évrecy, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Évrecy ?
Évrecy est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Évrecy ?
Le maire de Évrecy est Henri GIRARD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Calvados →

Calvados en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Vallées de l'Orne et de l'Odon (Communauté de communes)

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