Prix immobilier à Paulhenc (15) : 867 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Paulhenc, 256 habitants, département Cantal, région Auvergne-Rhône-Alpes.

867 €/m²Maison · médiane
45,5 %Passoires DPE
7Risques majeurs
4Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

867 €/m²

médiane · 13 transactions

2021 : 772 €/m²2022 : 4 567 €/m²2024 : 818 €/m²2025 : 2 384 €/m²
2021772 €/m²8 tx
20224 567 €/m²2 tx
2024818 €/m²1 tx
20252 384 €/m²2 tx

Terrain

3 €/m²

médiane · 13 transactions

2021 : 3 €/m²2022 : 1 €/m²2024 : 7 €/m²2025 : 7 €/m²
20213 €/m²6 tx
20221 €/m²4 tx
20247 €/m²2 tx
20257 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Paulhenc

26 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 14 ventes2022 : 6 ventes2024 : 3 ventes2025 : 3 ventes
202114 ventes
20226 ventes
20243 ventes
20253 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,6 €/m²/mois 867 €/m² 9,1 %
Appartement 7,0 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

11 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 45,5 % · consommation moyenne : 494 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 0
D 1
E 5
F 0
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 246 mmPrécipitations par an
  • 2 099 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Cantal (°C)

11,28,86,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,4 °CTempérature · 2001 : 6,6 °CTempérature · 2002 : 7,2 °CTempérature · 2003 : 8,4 °CTempérature · 2004 : 7,5 °CTempérature · 2005 : 8,5 °CTempérature · 2006 : 9,5 °CTempérature · 2007 : 8,7 °CTempérature · 2008 : 8,3 °CTempérature · 2009 : 9,0 °CTempérature · 2010 : 7,8 °CTempérature · 2011 : 9,7 °CTempérature · 2012 : 8,7 °CTempérature · 2013 : 8,2 °CTempérature · 2014 : 9,3 °CTempérature · 2015 : 9,8 °CTempérature · 2016 : 9,1 °CTempérature · 2017 : 9,1 °CTempérature · 2018 : 9,5 °CTempérature · 2019 : 9,4 °CTempérature · 2020 : 10,1 °CTempérature · 2021 : 9,1 °CTempérature · 2022 : 10,9 °CTempérature · 2023 : 10,4 °CTempérature · 2024 : 10,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations0,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Paulhenc par année →

Urbanisme et PLU à Paulhenc

Paulhenc est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Saint-Flour Communauté, approuvé le 8 juillet 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Paulhenc (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Paulhenc sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

4 monuments protégés (1 classé, 3 inscrits).

  • Maison des Fontanges classé 1953
  • Chapelle Notre-Dame de Turlande inscrit 1996
  • Eglise Saint-Saturnin inscrit 1997
  • Château d'Estresses inscrit 2008

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 66 / 100Indice Famille
  • 7 / 100Indice Investisseur
  • 51 / 100Indice Cadre de vie
  • 85 / 100Indice Retraite
  • 37 / 100Indice Télétravail
  • 24 / 100Indice Emploi & logement
  • 49 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

258 habitants (2020) · évolution +4,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 23,7 km² · Densité : 11 hab/km² .

Commune littorale (loi Littoral) · Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 246 hab.2016 : 249 hab.2017 : 252 hab.2018 : 255 hab.2019 : 257 hab.2020 : 258 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Paulhenc (+9,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -11,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +21,2 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 11,1 %
  • 15 à 29 ans 8,6 %
  • 30 à 44 ans 18,4 %
  • 45 à 59 ans 18,8 %
  • 60 à 74 ans 31,8 %
  • 75 à 89 ans 10,2 %
  • 90 ans et plus 1,2 %

Moins de 20 ans : 13,4 % · 65 ans et plus : 32,6 % · indice de vieillissement 243

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

83 ménages, taille moyenne 2,17 · personnes seules 35,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 35,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 64,5 %

Parmi les familles : 36,4 % monoparentales, 36,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,4 %
  • Couples sans enfant 27,2 %
  • Familles monoparentales 36,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 158 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 67,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 159 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,8 % au 1er tour et 79,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 159 inscrits.

Maire : David VITAL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : agriculteur sur moyenne exploitation.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 7 décès · solde naturel -3 · soit 15,5 naissances et 27,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

187 logements · maisons 94,7 % · propriétaires 72,4 % · résidences secondaires 41,5 % · vacants 14,0 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 44,5 %
  • Résidences secondaires 41,5 %
  • Logements vacants 14,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 64,9 %
  • 1946 à 1990 14,9 %
  • Après 1991 20,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 978 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 995 € par an et par logement à Paulhenc. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Paulhenc

5 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 462 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Paulhenc a consommé 0,78 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 63 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Paulhenc recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Gorges de la Truyère, Affluents Rive Droite de la Truyère Amont.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 18 990 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 44,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 43,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 3,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 6,7 %
  • Employés 40,0 %
  • Ouvriers 26,7 %
  • Agriculteurs 26,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 8,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

50,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 85,9 %
  • Vélo ou marche 10,9 %
  • Autre / sans déplacement 3,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 68 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 48,5 %
  • Commerce, transports, services 25,6 %
  • Construction 4,7 %
  • Agriculture 21,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)8

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Paulhenc ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Vic-sur-Cère à Vic-sur-Cère, à environ 17,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 54,6 · kinésithérapeutes 91,1 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 58 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Paulhenc à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

10 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

10 associations actives ont leur siège à Paulhenc, soit 39,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Paulhenc, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 41,5 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

75,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 321 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Paulhenc est traversée par environ 2,1 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Paulhenc

Ligne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 141 voitures particulières, 19,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 16,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 19,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 64,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 16,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Cantal), le litre de gazole coûte en moyenne 2,065 €, le SP95-E10 2,006 € et le SP98 2,130 € (moyenne sur 50 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paulhenc s'élève à 41,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 220 € par an et par local imposé à Paulhenc (162 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 161,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Paulhenc (budget principal) s'établit à 488 € par habitant, pour 1 137 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paulhenc ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Paulhenc est environ 867 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Paulhenc ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Paulhenc est 6,6 €/m²/mois pour une maison et 7,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Paulhenc ?
À Paulhenc, 45,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Paulhenc ?
Environ 10 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Paulhenc, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Paulhenc ?
Non, Paulhenc ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Vic-sur-Cère à Vic-sur-Cère, à environ 17,8 km à vol d'oiseau.
Paulhenc est-elle exposée à des risques naturels ?
Paulhenc est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Paulhenc ?
À Paulhenc, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Paulhenc ?
Paulhenc est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Paulhenc ?
Le maire de Paulhenc est David VITAL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Cantal →

Cantal en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de Saint-Flour (Communauté de communes)

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