Prix immobilier à Lieutadès (15) : 970 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Lieutadès, 169 habitants, département Cantal, région Auvergne-Rhône-Alpes.

970 €/m²Maison · médiane
76,2 %Passoires DPE
7Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

970 €/m²

médiane · 23 transactions

Évolution +20,0 %

2021 : 833 €/m²2022 : 1 366 €/m²2023 : 717 €/m²2024 : 1 000 €/m²2025 : 714 €/m²
2021833 €/m²6 tx
20221 366 €/m²6 tx
2023717 €/m²3 tx
20241 000 €/m²5 tx
2025714 €/m²3 tx

Appartement

484 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2022484 €/m²2 tx

Terrain

6 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 3 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 9 €/m²2024 : 7 €/m²2025 : 6 €/m²
20213 €/m²3 tx
20223 €/m²1 tx
20239 €/m²4 tx
20247 €/m²4 tx
20256 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Lieutadès

39 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 212 logements de la commune, ce volume représente environ 3,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 9 ventes2022 : 9 ventes2023 : 7 ventes2024 : 9 ventes2025 : 5 ventes
20219 ventes
20229 ventes
20237 ventes
20249 ventes
20255 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,6 €/m²/mois 970 €/m² 8,1 %
Appartement 7,5 €/m²/mois 484 €/m² 18,6 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

21 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 76,2 % · consommation moyenne : 472 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 0
D 0
E 5
F 5
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 246 mmPrécipitations par an
  • 2 099 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Cantal (°C)

11,28,86,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,4 °CTempérature · 2001 : 6,6 °CTempérature · 2002 : 7,2 °CTempérature · 2003 : 8,4 °CTempérature · 2004 : 7,5 °CTempérature · 2005 : 8,5 °CTempérature · 2006 : 9,5 °CTempérature · 2007 : 8,7 °CTempérature · 2008 : 8,3 °CTempérature · 2009 : 9,0 °CTempérature · 2010 : 7,8 °CTempérature · 2011 : 9,7 °CTempérature · 2012 : 8,7 °CTempérature · 2013 : 8,2 °CTempérature · 2014 : 9,3 °CTempérature · 2015 : 9,8 °CTempérature · 2016 : 9,1 °CTempérature · 2017 : 9,1 °CTempérature · 2018 : 9,5 °CTempérature · 2019 : 9,4 °CTempérature · 2020 : 10,1 °CTempérature · 2021 : 9,1 °CTempérature · 2022 : 10,9 °CTempérature · 2023 : 10,4 °CTempérature · 2024 : 10,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence1,7 ‰
Destructions & dégradations4,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Lieutadès par année →

Urbanisme et PLU à Lieutadès

Lieutadès est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Saint-Flour Communauté, approuvé le 8 juillet 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Lieutadès (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Lieutadès sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Pont de Tréboul inscrit 1927

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 39 / 100Indice Famille
  • 37 / 100Indice Investisseur
  • 46 / 100Indice Cadre de vie
  • 60 / 100Indice Retraite
  • 35 / 100Indice Télétravail
  • 63 / 100Indice Emploi & logement
  • 44 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

161 habitants (2020) · évolution −2,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 40,7 km² · Densité : 4 hab/km² .

Commune littorale (loi Littoral) · Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 165 hab.2016 : 165 hab.2017 : 162 hab.2018 : 159 hab.2019 : 156 hab.2020 : 161 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Lieutadès (-4,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +6,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -11,1 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,8 %
  • 15 à 29 ans 5,1 %
  • 30 à 44 ans 12,2 %
  • 45 à 59 ans 16,0 %
  • 60 à 74 ans 41,7 %
  • 75 à 89 ans 9,6 %
  • 90 ans et plus 2,6 %

Moins de 20 ans : 15,4 % · 65 ans et plus : 41,7 % · indice de vieillissement 271

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

73 ménages, taille moyenne 2,27 · personnes seules 26,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 26,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 73,3 %

Parmi les familles : 9,1 % monoparentales, 36,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,4 %
  • Couples sans enfant 54,5 %
  • Familles monoparentales 9,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 150 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 152 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 78,3 % au 1er tour et 80,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 152 inscrits.

Maire : Jean-Noël GILIBERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (63 ans) · profession : ancien agriculteur exploitant.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 1 décès · solde naturel +1 · soit 12,4 naissances et 6,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

212 logements · maisons 98,6 % · propriétaires 89,2 % · résidences secondaires 42,1 % · vacants 14,7 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 43,2 %
  • Résidences secondaires 42,1 %
  • Logements vacants 14,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 69,3 %
  • 1946 à 1990 13,3 %
  • Après 1991 17,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 043 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 761 € par an et par logement à Lieutadès. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Lieutadès

8 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,0 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Lieutadès a consommé 1,13 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 97 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Lieutadès recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional de l'Aubrac.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional de l'Aubrac, Gorges de la Truyère, Aubrac.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 940 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 474 m² d'appartement à Lieutadès (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Lieutadès (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 4,1 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 80,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 1,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 8,3 %
  • Professions intermédiaires 16,7 %
  • Agriculteurs 75,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 9,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

51,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 63,3 %
  • Transports en commun 1,7 %
  • Vélo ou marche 25,0 %
  • Autre / sans déplacement 10,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 59 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Construction 16,9 %
  • Agriculture 83,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)7

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Lieutadès ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Vic-sur-Cère à Vic-sur-Cère, à environ 26,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

0,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 22,1 · kinésithérapeutes 33,4 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 97 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Lieutadès à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

2 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

5 associations actives ont leur siège à Lieutadès, soit 29,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Lieutadès, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 42,1 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 42,1 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−2,4 %), Lieutadès voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

0,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 224 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Lieutadès est traversée par environ 5,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Lieutadès

Ligne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 102 voitures particulières, 12,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 24,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 12,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 62,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 24,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Cantal), le litre de gazole coûte en moyenne 2,065 €, le SP95-E10 2,006 € et le SP98 2,130 € (moyenne sur 50 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lieutadès s'élève à 41,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 610 € par an et par local imposé à Lieutadès (186 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 184,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,7 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Lieutadès (budget principal) s'établit à 68 € par habitant, pour 905 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lieutadès ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Lieutadès est environ 970 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Lieutadès ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Lieutadès est 6,6 €/m²/mois pour une maison et 7,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lieutadès ?
À Lieutadès, 76,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Lieutadès ?
Environ 5 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Lieutadès, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Lieutadès ?
Non, Lieutadès ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Vic-sur-Cère à Vic-sur-Cère, à environ 26,8 km à vol d'oiseau.
Lieutadès est-elle exposée à des risques naturels ?
Lieutadès est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Lieutadès ?
À Lieutadès, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Lieutadès ?
Lieutadès est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Lieutadès ?
Le maire de Lieutadès est Jean-Noël GILIBERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Cantal →

Cantal en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de Saint-Flour (Communauté de communes)

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