Caen ou Les Abymes : où vivre ?
Comparatif de Caen et Les Abymes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Les Abymes, la délinquance enregistrée est plus faible à Caen.
| Indicateur | Caen | Les Abymes |
|---|---|---|
| Population | 109 400 | 51 055 |
| Évolution de population | +0,9 % | -4,3 % |
| Prix maison (médiane) | 3 330 €/m² | 1 588 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 801 €/m² | 1 672 €/m² |
| Loyer appartement | 13,0 €/m²/mois | 13,9 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 32,9 % | n.d. |
| Niveau de vie médian | 23 650 €/an | n.d. |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 84 m² | n.d. |
| Taux de pauvreté | 24,2 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 35,6 ‰ | 37,9 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 8,7 % | 1,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 15,1 | 9,8 |
| Réussite au brevet | 92,2 % | 89,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,1 % | 90,3 % |
| Éligibilité fibre | 97,2 % | 84,0 % |
| Sites mobiles 5G | 65 | 24 |
| Conso élec. / logement | 2 394 kWh | 3 243 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 45,4 % | 61,2 % |
| Participation (2022) | 76,2 % | n.d. |
| Ensoleillement / an | 1 732 h | 2 320 h |
| Température moyenne | 11,0 °C | 25,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 49/100 | 47/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 45/100 | 59/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 41/100 | 33/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Caen ou à Les Abymes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 330 €/m² à Caen et de 1 588 €/m² à Les Abymes. Acheter une maison y est plus abordable à Les Abymes, environ 52 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Caen ou à Les Abymes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 13,0 €/m²/mois à Caen contre 13,9 €/m²/mois à Les Abymes. Se loger en location coûte moins cher à Caen.
- Caen ou Les Abymes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 35,6 ‰ à Caen et de 37,9 ‰ à Les Abymes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Caen ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.