Dunkerque ou Marseille : où vivre ?
Comparatif de Dunkerque et Marseille : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Dunkerque, le niveau de vie est plus élevé à Marseille, la délinquance enregistrée est plus faible à Dunkerque.
| Indicateur | Dunkerque | Marseille |
|---|---|---|
| Population | 86 263 | 886 040 |
| Évolution de population | -2,6 % | +1,0 % |
| Prix maison (médiane) | 1 891 €/m² | 4 563 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 963 €/m² | 3 000 €/m² |
| Loyer appartement | 12,9 €/m²/mois | 16,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 33,8 % | 43,7 % |
| Niveau de vie médian | 22 790 €/an | 22 860 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 116 m² | 76 m² |
| Taux de pauvreté | 22,7 % | 28,1 % |
| Délinquance enregistrée | 31,4 ‰ | 44,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 8,5 % | 3,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 8,6 | 14,0 |
| Réussite au brevet | 90,7 % | 83,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | 97,1 % | 93,7 % |
| Éligibilité fibre | 94,0 % | 88,3 % |
| Sites mobiles 5G | 37 | 564 |
| Conso élec. / logement | 2 855 kWh | 3 186 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 39,1 % | 45,5 % |
| Participation (2022) | 69,6 % | 68,0 % |
| Ensoleillement / an | 1 634 h | 2 903 h |
| Température moyenne | 10,9 °C | 14,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 44/100 | 37/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 48/100 | 41/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 34/100 | 32/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Dunkerque ou à Marseille ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 891 €/m² à Dunkerque et de 4 563 €/m² à Marseille. Acheter une maison y est plus abordable à Dunkerque, environ 59 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Dunkerque ou à Marseille ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,9 €/m²/mois à Dunkerque contre 16,6 €/m²/mois à Marseille. Se loger en location coûte moins cher à Dunkerque.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Dunkerque ou Marseille ?
- Le niveau de vie médian atteint 22 790 € par an à Dunkerque et 22 860 € à Marseille. Il est plus élevé à Marseille.
- Dunkerque ou Marseille : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 31,4 ‰ à Dunkerque et de 44,6 ‰ à Marseille (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Dunkerque ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.