Le Mans ou Nice : où vivre ?
Comparatif de Le Mans et Nice : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Le Mans, le niveau de vie est plus élevé à Nice, la délinquance enregistrée est plus faible à Le Mans.
| Indicateur | Le Mans | Nice |
|---|---|---|
| Population | 146 249 | 357 737 |
| Évolution de population | +1,3 % | +0,3 % |
| Prix maison (médiane) | 2 113 €/m² | 5 451 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 814 €/m² | 4 542 €/m² |
| Loyer appartement | 10,1 €/m²/mois | 18,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 25,7 % | 45,2 % |
| Niveau de vie médian | 23 610 €/an | 24 080 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 130 m² | 53 m² |
| Taux de pauvreté | 22,9 % | 23,4 % |
| Délinquance enregistrée | 31,7 ‰ | 36,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 4,7 % | 5,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,1 | 14,9 |
| Réussite au brevet | 89,1 % | 91,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,2 % | 93,2 % |
| Éligibilité fibre | 97,8 % | 95,3 % |
| Sites mobiles 5G | 107 | 262 |
| Conso élec. / logement | 2 760 kWh | 2 941 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 44,3 % | 49,7 % |
| Participation (2022) | 70,1 % | 70,2 % |
| Ensoleillement / an | 1 864 h | 2 647 h |
| Température moyenne | 11,8 °C | 12,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 41/100 | 45/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 52/100 | 41/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 38/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Le Mans ou à Nice ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 113 €/m² à Le Mans et de 5 451 €/m² à Nice. Acheter une maison y est plus abordable à Le Mans, environ 61 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Le Mans ou à Nice ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,1 €/m²/mois à Le Mans contre 18,1 €/m²/mois à Nice. Se loger en location coûte moins cher à Le Mans.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Le Mans ou Nice ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 610 € par an à Le Mans et 24 080 € à Nice. Il est plus élevé à Nice.
- Le Mans ou Nice : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 31,7 ‰ à Le Mans et de 36,5 ‰ à Nice (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Le Mans ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.