Prix immobilier à Bassignac-le-Haut (19) : 713 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Bassignac-le-Haut, 160 habitants, département Corrèze, région Nouvelle-Aquitaine.

713 €/m²Maison · médiane
50,0 %Passoires DPE
3Risques majeurs
4Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

713 €/m²

médiane · 22 transactions

Évolution −6,9 %

2021 : 794 €/m²2022 : 538 €/m²2023 : 636 €/m²2024 : 740 €/m²2025 : 739 €/m²
2021794 €/m²5 tx
2022538 €/m²5 tx
2023636 €/m²3 tx
2024740 €/m²4 tx
2025739 €/m²5 tx

Terrain

12 €/m²

médiane · 5 transactions

2021 : 12 €/m²2022 : 4 €/m²2024 : 23 €/m²2025 : 14 €/m²
202112 €/m²1 tx
20224 €/m²1 tx
202423 €/m²2 tx
202514 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Bassignac-le-Haut

27 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 6 ventes2022 : 6 ventes2023 : 3 ventes2024 : 6 ventes2025 : 6 ventes
20216 ventes
20226 ventes
20233 ventes
20246 ventes
20256 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,4 €/m²/mois 713 €/m² 10,8 %
Appartement 6,9 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

16 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 50,0 % · consommation moyenne : 382 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 3
D 2
E 3
F 2
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,6 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 229 mmPrécipitations par an
  • 1 967 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Corrèze (°C)

12,410,99,32001200520092013201720212024Température · 2001 : 11,0 °CTempérature · 2002 : 10,3 °CTempérature · 2003 : 11,2 °CTempérature · 2004 : 10,7 °CTempérature · 2005 : 10,8 °CTempérature · 2006 : 11,1 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,1 °CTempérature · 2009 : 10,7 °CTempérature · 2010 : 9,5 °CTempérature · 2011 : 11,5 °CTempérature · 2012 : 10,5 °CTempérature · 2013 : 9,9 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,9 °CTempérature · 2017 : 10,9 °CTempérature · 2018 : 11,5 °CTempérature · 2019 : 11,2 °CTempérature · 2020 : 11,8 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,2 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations3,1 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Bassignac-le-Haut par année →

Urbanisme et PLU à Bassignac-le-Haut

Bassignac-le-Haut est couverte par un carte communale, approuvé le 23 juillet 2012. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier CC de Bassignac-le-Haut (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Bassignac-le-Haut sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

4 monuments protégés (3 classés, 1 inscrit).

  • Croix couverte de l'ancien cimetière classé 1923
  • Croix de chemin dite de l'Ouradour classé 1927
  • Croix du 12e siècle dite du Ciriex classé 1929
  • Eglise Saint-Pierre-ès-Liens inscrit 1988

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 47 / 100Indice Famille
  • 37 / 100Indice Investisseur
  • 77 / 100Indice Cadre de vie
  • 68 / 100Indice Retraite
  • 69 / 100Indice Télétravail
  • 32 / 100Indice Emploi & logement
  • 50 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

156 habitants (2020) · évolution −17,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 19,5 km² · Densité : 8 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 189 hab.2016 : 189 hab.2017 : 179 hab.2018 : 168 hab.2019 : 158 hab.2020 : 156 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Bassignac-le-Haut (-38,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -12,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -25,4 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 8,9 %
  • 15 à 29 ans 7,0 %
  • 30 à 44 ans 7,0 %
  • 45 à 59 ans 20,3 %
  • 60 à 74 ans 37,3 %
  • 75 à 89 ans 19,0 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 12,0 % · 65 ans et plus : 43,0 % · indice de vieillissement 358

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

75 ménages, taille moyenne 2,06 · personnes seules 38,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 38,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 61,1 %

Parmi les familles : 18,2 % monoparentales, 9,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 9,1 %
  • Couples sans enfant 72,7 %
  • Familles monoparentales 18,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 156 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 71,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 154 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 79,2 % au 1er tour et 77,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 154 inscrits.

Maire : Guy LAVESQUE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (68 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 11 élus, dont 54,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 58 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 0 naissance · 2 décès · solde naturel -2 · soit 0,0 naissances et 12,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

182 logements · maisons 93,4 % · propriétaires 94,5 % · résidences secondaires 28,4 % · vacants 21,3 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 50,3 %
  • Résidences secondaires 28,4 %
  • Logements vacants 21,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 62,7 %
  • 1946 à 1990 27,7 %
  • Après 1991 9,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 987 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 997 € par an et par logement à Bassignac-le-Haut. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Bassignac-le-Haut

2 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 356 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 2 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Bassignac-le-Haut a consommé 2,46 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 65 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 500 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 17,7 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 69,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 64,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Employés 45,5 %
  • Ouvriers 18,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 9,1 %
  • Agriculteurs 27,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 20,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

76,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,3 %
  • Vélo ou marche 5,9 %
  • Autre / sans déplacement 9,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 76 / 100. La voiture y est quasi indispensable au quotidien : transports en commun rares, gare éloignée, trajets longs. Un budget déplacement à anticiper — souvent deux véhicules par ménage. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 25,0 %
  • Construction 25,0 %
  • Agriculture 50,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)9

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Bassignac-le-Haut ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Corrèze à Saint-Priest-de-Gimel, à environ 20,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 47,4 · kinésithérapeutes 44,5 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 86 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Bassignac-le-Haut à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

1 établissement actif · 1 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

3 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

11 associations actives ont leur siège à Bassignac-le-Haut, soit 68,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Bassignac-le-Haut, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 28,4 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 60 / 100. La fonction touristique est bien présente sans dominer le marché du logement. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 28,4 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−17,5 %), Bassignac-le-Haut voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

99,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 191 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Bassignac-le-Haut est traversée par environ 6,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Bassignac-le-Haut

Ligne 90 kVLigne 90 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 225 kV
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 134 voitures particulières, 27,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 27,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Corrèze), le litre de gazole coûte en moyenne 2,072 €, le SP95-E10 1,996 € et le SP98 2,095 € (moyenne sur 64 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bassignac-le-Haut s'élève à 35,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 078 € par an et par local imposé à Bassignac-le-Haut (165 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 143,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Bassignac-le-Haut (budget principal) s'établit à 1 703 € par habitant, pour 1 540 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bassignac-le-Haut ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Bassignac-le-Haut est environ 713 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Bassignac-le-Haut ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Bassignac-le-Haut est 6,4 €/m²/mois pour une maison et 6,9 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bassignac-le-Haut ?
À Bassignac-le-Haut, 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Bassignac-le-Haut ?
Environ 11 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Bassignac-le-Haut, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Bassignac-le-Haut ?
Non, Bassignac-le-Haut ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Corrèze à Saint-Priest-de-Gimel, à environ 20,8 km à vol d'oiseau.
Bassignac-le-Haut est-elle exposée à des risques naturels ?
Bassignac-le-Haut est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Bassignac-le-Haut ?
À Bassignac-le-Haut, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Bassignac-le-Haut ?
Bassignac-le-Haut est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Bassignac-le-Haut ?
Le maire de Bassignac-le-Haut est Guy LAVESQUE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Corrèze →

Corrèze en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Xaintrie Val'Dordogne (Communauté de communes)

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