Prix immobilier à Norges-la-Ville (21) : 3 100 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Norges-la-Ville, 961 habitants, département Côte-d'Or, région Bourgogne-Franche-Comté.

3 100 €/m²Maison · médiane
1 711 €/m²Appart. · médiane
3,9 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

3 100 €/m²

médiane · 45 transactions

Évolution +13,1 %

2021 : 2 859 €/m²2022 : 3 195 €/m²2023 : 2 759 €/m²2024 : 3 187 €/m²2025 : 3 233 €/m²
20212 859 €/m²14 tx
20223 195 €/m²8 tx
20232 759 €/m²6 tx
20243 187 €/m²9 tx
20253 233 €/m²8 tx

Appartement

1 711 €/m²

médiane · 7 transactions

2021 : 1 420 €/m²2022 : 2 869 €/m²
20211 420 €/m²5 tx
20222 869 €/m²2 tx

Terrain

141 €/m²

médiane · 41 transactions

Évolution −53,2 %

2021 : 252 €/m²2022 : 194 €/m²2023 : 20 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 118 €/m²
2021252 €/m²7 tx
2022194 €/m²11 tx
202320 €/m²11 tx
20242 €/m²1 tx
2025118 €/m²11 tx

Local commercial

711 €/m²

médiane · 5 transactions

2022 : 1 708 €/m²2023 : 711 €/m²2025 : 700 €/m²
20221 708 €/m²2 tx
2023711 €/m²1 tx
2025700 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Norges-la-Ville

98 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 335 logements de la commune, ce volume représente environ 5,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 26 ventes2022 : 23 ventes2023 : 18 ventes2024 : 10 ventes2025 : 21 ventes
202126 ventes
202223 ventes
202318 ventes
202410 ventes
202521 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Norges-la-Ville

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 1 420 €/m² 5

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 11,2 €/m²/mois 3 100 €/m² 4,3 %
Appartement 10,9 €/m²/mois 1 711 €/m² 7,6 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

76 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 3,9 % · consommation moyenne : 126 kWh/m²/an.

A 5
B 4
C 54
D 8
E 2
F 1
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

1 arrêté de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1984.

Principaux phénomènes : Inondations (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 9,9 °CTempérature moyenne annuelle
  • 888 mmPrécipitations par an
  • 1 860 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Côte-d'Or (°C)

12,410,58,62000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,5 °CTempérature · 2001 : 11,0 °CTempérature · 2002 : 11,6 °CTempérature · 2003 : 11,9 °CTempérature · 2004 : 8,9 °CTempérature · 2005 : 10,6 °CTempérature · 2006 : 10,7 °CTempérature · 2007 : 10,5 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,4 °CTempérature · 2010 : 9,3 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,7 °CTempérature · 2014 : 11,4 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,4 °CTempérature · 2017 : 10,7 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,3 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,1 °CTempérature · 2024 : 11,5 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,9 ‰
Vols sans violence3,0 ‰
Destructions & dégradations3,9 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Norges-la-Ville

Norges-la-Ville est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 22 juin 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Norges-la-Ville (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Norges-la-Ville sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 0 inscrit).

  • Fort d'Asnières

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 53 / 100Indice Famille
  • 40 / 100Indice Investisseur
  • 44 / 100Indice Cadre de vie
  • 46 / 100Indice Retraite
  • 25 / 100Indice Télétravail
  • 54 / 100Indice Emploi & logement
  • 56 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Dijon.

948 habitants (2020) · évolution +0,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 11,0 km² · Densité : 86 hab/km² .

2015 : 940 hab.2016 : 954 hab.2017 : 949 hab.2018 : 949 hab.2019 : 948 hab.2020 : 948 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Norges-la-Ville (+1,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +9,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -7,8 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,0 %
  • 15 à 29 ans 13,6 %
  • 30 à 44 ans 18,0 %
  • 45 à 59 ans 25,1 %
  • 60 à 74 ans 18,9 %
  • 75 à 89 ans 6,4 %
  • 90 ans et plus 0,0 %

Moins de 20 ans : 23,3 % · 65 ans et plus : 17,4 % · indice de vieillissement 75

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

328 ménages, taille moyenne 2,56 · personnes seules 15,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 15,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 84,8 %

Parmi les familles : 12,5 % monoparentales, 42,3 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 42,3 %
  • Couples sans enfant 45,2 %
  • Familles monoparentales 12,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 86,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 679 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 67,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 731 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,8 % au 1er tour et 78,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 728 inscrits.

Maire : Denis MAILLER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 16 naissances · 7 décès · solde naturel +9 · soit 16,9 naissances et 7,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

335 logements · maisons 89,6 % · propriétaires 86,8 % · résidences secondaires 0,3 % · vacants 5,1 % · logements sociaux (HLM) 2,8 % .

  • Résidences principales 94,6 %
  • Résidences secondaires 0,3 %
  • Logements vacants 5,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 11,6 %
  • 1946 à 1990 40,0 %
  • Après 1991 48,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 693 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 13 335 kWh par an et par logement raccordé, sur 189 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 890 € par an et par logement à Norges-la-Ville (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Norges-la-Ville

31 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 674 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Norges-la-Ville

Énergie de chauffage dominante : Gaz (61,8 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 61,8 %
  • Électricité 21,1 %
  • Réseau de chaleur 11,8 %
  • Fioul 5,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 76 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 60 sur la période 2020–2024 (dont 35 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Norges-la-Ville a consommé 12,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 53 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Norges-la-Ville recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Montagne Côte d'Orienne.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 31 720 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 185 m² d'appartement à Norges-la-Ville (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Norges-la-Ville (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 77,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 4,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 24,9 %
  • Professions intermédiaires 22,8 %
  • Employés 41,0 %
  • Ouvriers 6,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 42,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

73,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 70,4 %
  • Transports en commun 6,4 %
  • Vélo ou marche 1,5 %
  • Autre / sans déplacement 21,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 7,2 %
  • Commerce, transports, services 37,5 %
  • Industrie 46,5 %
  • Construction 8,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)31

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Norges-la-Ville ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bretigny - Norges à Bretigny, à environ 3,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 97,1 · kinésithérapeutes 135,6 · chirurgiens-dentistes 46,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

33 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

36 associations actives ont leur siège à Norges-la-Ville, soit 37,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs7
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

83,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 534 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Norges-la-Ville est traversée par environ 8,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Norges-la-Ville

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 700 voitures particulières, 40,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 40,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 54,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 5,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Côte-d'Or), le litre de gazole coûte en moyenne 2,046 €, le SP95-E10 2,004 € et le SP98 2,115 € (moyenne sur 126 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Norges-la-Ville s'élève à 35,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 312 € par an et par local imposé à Norges-la-Ville (390 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 86,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 14,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Norges-la-Ville (budget principal) s'établit à 339 € par habitant, pour 573 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Norges-la-Ville ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Norges-la-Ville est environ 3 100 €/m² pour une maison et environ 1 711 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Norges-la-Ville ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Norges-la-Ville est 11,2 €/m²/mois pour une maison et 10,9 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Norges-la-Ville ?
À Norges-la-Ville, 3,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Norges-la-Ville ?
Environ 36 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Norges-la-Ville, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Norges-la-Ville ?
Non, Norges-la-Ville ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bretigny - Norges à Bretigny, à environ 3,5 km à vol d'oiseau.
Norges-la-Ville est-elle exposée à des risques naturels ?
Norges-la-Ville est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Norges-la-Ville ?
À Norges-la-Ville, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Norges-la-Ville ?
Norges-la-Ville est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Norges-la-Ville ?
Le maire de Norges-la-Ville est Denis MAILLER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Côte-d'Or →

Côte-d'Or en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Norge et Tille (Communauté de communes)

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