Prix immobilier à Tillenay (21) : 1 607 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Tillenay, 743 habitants, département Côte-d'Or, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 607 €/m²Maison · médiane
1 026 €/m²Appart. · médiane
18,3 %Passoires DPE
5Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 607 €/m²

médiane · 34 transactions

Évolution +28,0 %

2021 : 1 563 €/m²2022 : 1 527 €/m²2023 : 1 650 €/m²2024 : 1 233 €/m²2025 : 2 000 €/m²
20211 563 €/m²9 tx
20221 527 €/m²8 tx
20231 650 €/m²7 tx
20241 233 €/m²3 tx
20252 000 €/m²7 tx

Appartement

1 026 €/m²

médiane · 7 transactions

2022 : 831 €/m²2023 : 2 125 €/m²2024 : 919 €/m²2025 : 814 €/m²
2022831 €/m²2 tx
20232 125 €/m²2 tx
2024919 €/m²1 tx
2025814 €/m²2 tx

Terrain

42 €/m²

médiane · 11 transactions

2021 : 16 €/m²2022 : 38 €/m²2023 : 9 €/m²2024 : 81 €/m²2025 : 42 €/m²
202116 €/m²3 tx
202238 €/m²4 tx
20239 €/m²1 tx
202481 €/m²2 tx
202542 €/m²1 tx

Local commercial

411 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2024411 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Tillenay

54 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 325 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 12 ventes2022 : 14 ventes2023 : 10 ventes2024 : 8 ventes2025 : 10 ventes
202112 ventes
202214 ventes
202310 ventes
20248 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Tillenay

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 980 €/m² 6

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,8 €/m²/mois 1 607 €/m² 6,5 %
Appartement 9,7 €/m²/mois 1 026 €/m² 11,3 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

60 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 18,3 % · consommation moyenne : 237 kWh/m²/an.

A 1
B 0
C 12
D 19
E 17
F 9
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2023.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (2), Inondations (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,3 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 9,9 °CTempérature moyenne annuelle
  • 888 mmPrécipitations par an
  • 1 860 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Côte-d'Or (°C)

12,410,58,62000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,5 °CTempérature · 2001 : 11,0 °CTempérature · 2002 : 11,6 °CTempérature · 2003 : 11,9 °CTempérature · 2004 : 8,9 °CTempérature · 2005 : 10,6 °CTempérature · 2006 : 10,7 °CTempérature · 2007 : 10,5 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,4 °CTempérature · 2010 : 9,3 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,7 °CTempérature · 2014 : 11,4 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,4 °CTempérature · 2017 : 10,7 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,3 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,1 °CTempérature · 2024 : 11,5 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,9 ‰
Vols sans violence3,0 ‰
Destructions & dégradations3,9 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Tillenay

Tillenay est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 15 septembre 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Tillenay (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Tillenay sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).

  • Chapelle de la Levée d'Auxonne classé 1932
  • Gare d'Auxonne inscrit 1984

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 47 / 100Indice Famille
  • 46 / 100Indice Investisseur
  • 29 / 100Indice Cadre de vie
  • 37 / 100Indice Retraite
  • 24 / 100Indice Télétravail
  • 49 / 100Indice Emploi & logement
  • 38 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Dijon.

738 habitants (2020) · évolution −2,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 6,1 km² · Densité : 121 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 759 hab.2016 : 762 hab.2017 : 762 hab.2018 : 754 hab.2019 : 746 hab.2020 : 738 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Tillenay (-5,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -2,9 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,5 %
  • 15 à 29 ans 13,1 %
  • 30 à 44 ans 19,7 %
  • 45 à 59 ans 21,3 %
  • 60 à 74 ans 18,2 %
  • 75 à 89 ans 6,7 %
  • 90 ans et plus 0,4 %

Moins de 20 ans : 26,6 % · 65 ans et plus : 18,4 % · indice de vieillissement 69

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

288 ménages, taille moyenne 2,55 · personnes seules 24,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 24,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 75,5 %

Parmi les familles : 9,1 % monoparentales, 49,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 49,6 %
  • Couples sans enfant 41,3 %
  • Familles monoparentales 9,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 539 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 536 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,1 % au 1er tour et 72,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 533 inscrits.

Maire : Christophe FEBVRET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (53 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 49 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 6 décès · solde naturel -2 · soit 5,4 naissances et 8,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

325 logements · maisons 90,5 % · propriétaires 84,0 % · résidences secondaires 4,3 % · vacants 7,4 % · logements sociaux (HLM) 2,8 % .

  • Résidences principales 88,3 %
  • Résidences secondaires 4,3 %
  • Logements vacants 7,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 21,5 %
  • 1946 à 1990 39,2 %
  • Après 1991 39,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 443 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 14 274 kWh par an et par logement raccordé, sur 97 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 931 € par an et par logement à Tillenay (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Tillenay

14 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 61 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Tillenay

Énergie de chauffage dominante : Gaz (40,0 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 40,0 %
  • Électricité 38,3 %
  • Fioul 15,0 %
  • Bois 6,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 60 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

6 logements autorisés en 2024, soit 13 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Tillenay a consommé 6,44 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 100 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 240 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 265 m² d'appartement à Tillenay (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Tillenay (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 5,9 %
  • Professions intermédiaires 23,4 %
  • Employés 34,1 %
  • Ouvriers 30,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 88,0 %
  • Transports en commun 6,9 %
  • Vélo ou marche 0,9 %
  • Autre / sans déplacement 4,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 37,8 %
  • Commerce, transports, services 23,1 %
  • Construction 23,5 %
  • Agriculture 15,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)102,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)18

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Tillenay dispose de une gare de voyageurs : Auxonne. Niveau de desserte : pôle ferroviaire régional (segment B du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

2,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 104,9 · kinésithérapeutes 120,1 · chirurgiens-dentistes 33,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

11 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

14 associations actives ont leur siège à Tillenay, soit 18,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

89,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 403 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Tillenay est traversée par environ 0,9 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Tillenay

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)Poste électriquePoste électrique (à proximité)
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 541 voitures particulières, 25,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 25,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 12,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Côte-d'Or), le litre de gazole coûte en moyenne 2,046 €, le SP95-E10 2,004 € et le SP98 2,115 € (moyenne sur 126 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tillenay s'élève à 38,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 188 € par an et par local imposé à Tillenay (305 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 72,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Tillenay (budget principal) s'établit à 372 € par habitant, pour 468 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tillenay ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Tillenay est environ 1 607 €/m² pour une maison et environ 1 026 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Tillenay ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Tillenay est 8,8 €/m²/mois pour une maison et 9,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tillenay ?
À Tillenay, 18,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Tillenay ?
Environ 14 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Tillenay, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Tillenay ?
Oui, Tillenay est desservie par une gare de voyageurs (Auxonne) du réseau ferré national (SNCF).
Tillenay est-elle exposée à des risques naturels ?
Tillenay est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Tillenay ?
À Tillenay, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Tillenay ?
Tillenay est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Tillenay ?
Le maire de Tillenay est Christophe FEBVRET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Côte-d'Or →

Côte-d'Or en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Auxonne Pontailler Val de Saône (Communauté de communes)

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