Prix immobilier à Plésidy (22) : 1 032 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Plésidy, 563 habitants, département Côtes-d'Armor, région Bretagne.

1 032 €/m²Maison · médiane
37,2 %Passoires DPE
6Risques majeurs
5Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 032 €/m²

médiane · 62 transactions

Évolution −4,8 %

2021 : 1 212 €/m²2022 : 829 €/m²2023 : 1 677 €/m²2024 : 958 €/m²2025 : 1 154 €/m²
20211 212 €/m²25 tx
2022829 €/m²8 tx
20231 677 €/m²5 tx
2024958 €/m²9 tx
20251 154 €/m²15 tx

Appartement

374 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021374 €/m²1 tx

Terrain

4 €/m²

médiane · 25 transactions

Évolution +266,7 %

2021 : 1 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 4 €/m²2024 : 11 €/m²2025 : 2 €/m²
20211 €/m²3 tx
20223 €/m²8 tx
20234 €/m²5 tx
202411 €/m²6 tx
20252 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Plésidy

88 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 381 logements de la commune, ce volume représente environ 4,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 29 ventes2022 : 16 ventes2023 : 10 ventes2024 : 15 ventes2025 : 18 ventes
202129 ventes
202216 ventes
202310 ventes
202415 ventes
202518 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,3 €/m²/mois 1 032 €/m² 7,3 %
Appartement 8,1 €/m²/mois 374 €/m² 26,1 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

94 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 37,2 % · consommation moyenne : 285 kWh/m²/an.

A 0
B 3
C 13
D 23
E 20
F 17
G 18

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Autres (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 923 mmPrécipitations par an
  • 1 670 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Côtes-d'Armor (°C)

12,511,310,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,6 °CTempérature · 2001 : 11,9 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,9 °CTempérature · 2004 : 11,5 °CTempérature · 2005 : 11,5 °CTempérature · 2006 : 11,6 °CTempérature · 2007 : 11,4 °CTempérature · 2008 : 11,1 °CTempérature · 2009 : 11,0 °CTempérature · 2010 : 10,3 °CTempérature · 2011 : 11,9 °CTempérature · 2012 : 11,0 °CTempérature · 2013 : 10,9 °CTempérature · 2014 : 11,9 °CTempérature · 2015 : 11,7 °CTempérature · 2016 : 11,1 °CTempérature · 2017 : 11,5 °CTempérature · 2018 : 11,5 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,1 °CTempérature · 2021 : 11,2 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 12,3 °CTempérature · 2024 : 11,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,4 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations3,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Plésidy

Plésidy est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomération, approuvé le 3 mars 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Plésidy (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Plésidy sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

5 monuments protégés (2 classés, 3 inscrits).

  • Menhir de Caëlonan, ou Caillouan classé 1889
  • Manoir de Toulgonec (ou de Toul-an-Golet) classé 1927
  • Chapelle Saint-Yves inscrit 1926
  • Croix du 16e siècle inscrit 1926
  • Calvaire-fontaine inscrit 1964

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 59 / 100Indice Famille
  • 44 / 100Indice Investisseur
  • 39 / 100Indice Cadre de vie
  • 33 / 100Indice Retraite
  • 42 / 100Indice Télétravail
  • 49 / 100Indice Emploi & logement
  • 57 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

562 habitants (2020) · évolution −8,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 26,2 km² · Densité : 21 hab/km² .

2015 : 612 hab.2016 : 612 hab.2017 : 613 hab.2018 : 597 hab.2019 : 580 hab.2020 : 562 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Plésidy (-17,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -13,5 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,3 %
  • 15 à 29 ans 16,0 %
  • 30 à 44 ans 16,6 %
  • 45 à 59 ans 19,2 %
  • 60 à 74 ans 18,8 %
  • 75 à 89 ans 8,0 %
  • 90 ans et plus 2,1 %

Moins de 20 ans : 24,3 % · 65 ans et plus : 24,3 % · indice de vieillissement 100

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

252 ménages, taille moyenne 2,23 · personnes seules 34,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 34,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 65,4 %

Parmi les familles : 18,7 % monoparentales, 43,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 43,8 %
  • Couples sans enfant 37,5 %
  • Familles monoparentales 18,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 80,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 430 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 433 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,0 % au 1er tour et 69,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 436 inscrits.

Maire : Guy GAUTIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (68 ans) · profession : agriculteur sur moyenne exploitation.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 6 décès · solde naturel -2 · soit 7,1 naissances et 10,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

381 logements · maisons 98,4 % · propriétaires 76,1 % · résidences secondaires 14,4 % · vacants 14,2 % · logements sociaux (HLM) 1,8 % .

  • Résidences principales 71,4 %
  • Résidences secondaires 14,4 %
  • Logements vacants 14,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 42,5 %
  • 1946 à 1990 39,8 %
  • Après 1991 17,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 763 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 191 € par an et par logement à Plésidy. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Plésidy

13 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 370 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Plésidy

Énergie de chauffage dominante : Électricité (58,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 58,9 %
  • Fioul 29,5 %
  • Bois 9,5 %
  • Gaz 2,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 95 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Plésidy a consommé 13,6 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 97 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 070 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 590 m² d'appartement à Plésidy (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Plésidy (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 3,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 12,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 2,5 %
  • Professions intermédiaires 25,0 %
  • Employés 27,5 %
  • Ouvriers 22,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 10,0 %
  • Agriculteurs 12,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 25,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

70,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 80,4 %
  • Transports en commun 1,8 %
  • Vélo ou marche 11,6 %
  • Autre / sans déplacement 6,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 48 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 42,2 %
  • Commerce, transports, services 15,6 %
  • Industrie 3,9 %
  • Construction 8,2 %
  • Agriculture 30,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)102,0
  • IPS collège (moy.)125,2
  • Réussite au brevet100,0 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires3
  • Équipements (tous types)25

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Plésidy ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Moustéru à Bourbriac, à environ 11,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 57,7 · kinésithérapeutes 30,1 · chirurgiens-dentistes 21,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 75 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Plésidy à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

25 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

35 associations actives ont leur siège à Plésidy, soit 62,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs7
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

91,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 579 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Plésidy est traversée par environ 5,6 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Plésidy

Ligne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 353 voitures particulières, 19,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 19,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 67,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Côtes-d'Armor), le litre de gazole coûte en moyenne 2,002 €, le SP95-E10 1,957 € et le SP98 2,060 € (moyenne sur 113 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plésidy s'élève à 44,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 501 € par an et par local imposé à Plésidy (329 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 140,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 33,7 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Plésidy (budget principal) s'établit à 737 € par habitant, pour 781 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plésidy ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Plésidy est environ 1 032 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Plésidy ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Plésidy est 6,3 €/m²/mois pour une maison et 8,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Plésidy ?
À Plésidy, 37,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Plésidy ?
Environ 35 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Plésidy, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Plésidy ?
Non, Plésidy ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Moustéru à Bourbriac, à environ 11,0 km à vol d'oiseau.
Plésidy est-elle exposée à des risques naturels ?
Plésidy est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Plésidy ?
À Plésidy, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Plésidy ?
Plésidy est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Plésidy ?
Le maire de Plésidy est Guy GAUTIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Côtes-d'Armor →

Côtes-d'Armor en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat (Communauté d'agglomération)

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