Prix immobilier à Plounévez-Quintin (22) : 809 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Plounévez-Quintin, 1 064 habitants, département Côtes-d'Armor, région Bretagne.
Prix de l'immobilier
Maison
809 €/m²
Évolution −23,8 %
| 2021 | 867 €/m² | 26 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 870 €/m² | 33 tx |
| 2023 | 745 €/m² | 12 tx |
| 2024 | 860 €/m² | 14 tx |
| 2025 | 661 €/m² | 15 tx |
Appartement
570 €/m²
| 2021 | 570 €/m² | 1 tx |
|---|
Terrain
5 €/m²
Évolution +200,0 %
| 2021 | 9 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 €/m² | 8 tx |
| 2023 | 7 €/m² | 7 tx |
| 2024 | 6 €/m² | 5 tx |
| 2025 | 6 €/m² | 5 tx |
Local commercial
154 €/m²
| 2023 | 154 €/m² | 1 tx |
|---|
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Plounévez-Quintin
130 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 673 logements de la commune, ce volume représente environ 3,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 30 ventes |
|---|---|
| 2022 | 41 ventes |
| 2023 | 20 ventes |
| 2024 | 19 ventes |
| 2025 | 20 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,3 €/m²/mois | 809 €/m² | 10,8 % |
| Appartement | 8,1 €/m²/mois | 570 €/m² | 17,1 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
108 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 29,6 % · consommation moyenne : 268 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Plounévez-Quintin : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
7 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1986 et 2014.
Principaux phénomènes : Inondations (8), Mouvements de terrain (1), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
3 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 2,8 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 11,3 °CTempérature moyenne annuelle
- 923 mmPrécipitations par an
- 1 670 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Côtes-d'Armor (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,4 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,4 ‰ |
| Vols sans violence | 2,5 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,8 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Plounévez-Quintin
Plounévez-Quintin n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.
Consulter le plan de zonage de Plounévez-Quintin sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
4 monuments protégés (0 classé, 4 inscrits).
- Chapelle Notre-Dame de Kerhir inscrit 1964
- Chapelle Saint-Colomban et son calvaire inscrit 1964
- Eglise Saint-Pierre inscrit 1964
- Maison ou « loge » en dalles de schiste de Kerhir inscrit 2020
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 54 / 100Indice Famille
- 43 / 100Indice Investisseur
- 39 / 100Indice Cadre de vie
- 54 / 100Indice Retraite
- 36 / 100Indice Télétravail
- 41 / 100Indice Emploi & logement
- 67 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Rostrenen.
1 065 habitants (2020) · évolution −3,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 43,3 km² · Densité : 25 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Plounévez-Quintin (-7,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +0,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -8,0 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,5 %
- 15 à 29 ans 12,2 %
- 30 à 44 ans 16,5 %
- 45 à 59 ans 22,0 %
- 60 à 74 ans 23,0 %
- 75 à 89 ans 10,1 %
- 90 ans et plus 0,7 %
Moins de 20 ans : 21,1 % · 65 ans et plus : 22,8 % · indice de vieillissement 108
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
496 ménages, taille moyenne 2,09 · personnes seules 38,2 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 38,2 %
- Ménages de plusieurs personnes 61,8 %
Parmi les familles : 11,5 % monoparentales, 38,5 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 38,5 %
- Couples sans enfant 50,0 %
- Familles monoparentales 11,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 83,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 807 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 59,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 800 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 74,3 % au 1er tour et 73,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 802 inscrits.
Maire : Clément SAUZAY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (39 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 10 naissances · 9 décès · solde naturel +1 · soit 9,4 naissances et 8,5 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
673 logements · maisons 96,9 % · propriétaires 78,8 % · résidences secondaires 13,2 % · vacants 13,4 % · logements sociaux (HLM) 2,2 % .
- Résidences principales 73,4 %
- Résidences secondaires 13,2 %
- Logements vacants 13,4 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 727 logements du parc privé de Plounévez-Quintin, 15,3 % sont vacants, dont 12,2 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 80,2 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 30,6 %
- 1946 à 1990 46,3 %
- Après 1991 23,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 477 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 119 € par an et par logement à Plounévez-Quintin. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Plounévez-Quintin
22 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 794 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Plounévez-Quintin
Énergie de chauffage dominante : Électricité (47,2 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 47,2 %
- Fioul 35,2 %
- Bois 13,9 %
- Gaz 3,7 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 108 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Plounévez-Quintin a consommé 15,7 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 79 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Plounévez-Quintin recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Têtes de Bassin du Blavet et de l'Hyères.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 23 230 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 408 m² d'appartement à Plounévez-Quintin (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,0 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Plounévez-Quintin (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,1 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Plounévez-Quintin selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 70,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 62,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 10,4 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 7,9 %
- Professions intermédiaires 18,3 %
- Employés 28,2 %
- Ouvriers 27,3 %
- Artisans, commerçants, chefs 5,1 %
- Agriculteurs 13,2 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 19,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
78,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 88,1 %
- Transports en commun 0,2 %
- Vélo ou marche 3,6 %
- Autre / sans déplacement 8,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 66 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 7,5 %
- Commerce, transports, services 15,6 %
- Industrie 11,2 %
- Construction 11,3 %
- Agriculture 54,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)98,4
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes1
- Commerces alimentaires2
- Équipements (tous types)24
Densité médicale : 9,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Plounévez-Quintin ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Les Mais à Callac, à environ 18,6 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 139,3 · kinésithérapeutes 37,3 · chirurgiens-dentistes 8,6.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
25 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
29 associations actives ont leur siège à Plounévez-Quintin, soit 27,3 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs5
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
92,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 965 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Plounévez-Quintin est traversée par environ 6,6 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.
Réseau de transport d'électricité à Plounévez-Quintin
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 706 voitures particulières, 20,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 20,7 %
- Intermédiaires (2, 3) 65,6 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 13,7 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Côtes-d'Armor), le litre de gazole coûte en moyenne 2,002 €, le SP95-E10 1,957 € et le SP98 2,060 € (moyenne sur 113 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plounévez-Quintin s'élève à 39,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 452 € par an et par local imposé à Plounévez-Quintin (599 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Plounévez-Quintin coûte de l'ordre de 2 516 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 119,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,3 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Plounévez-Quintin (budget principal) s'établit à 639 € par habitant, pour 717 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Plounévez-Quintin ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Plounévez-Quintin est environ 809 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Plounévez-Quintin ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Plounévez-Quintin est 7,3 €/m²/mois pour une maison et 8,1 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Plounévez-Quintin ?
- À Plounévez-Quintin, 29,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Plounévez-Quintin ?
- Environ 29 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Plounévez-Quintin, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Plounévez-Quintin ?
- Non, Plounévez-Quintin ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Les Mais à Callac, à environ 18,6 km à vol d'oiseau.
- Plounévez-Quintin est-elle exposée à des risques naturels ?
- Plounévez-Quintin est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plounévez-Quintin ?
- À Plounévez-Quintin, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Plounévez-Quintin ?
- Plounévez-Quintin est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Plounévez-Quintin ?
- Le maire de Plounévez-Quintin est Clément SAUZAY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
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Côtes-d'Armor en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC du Kreiz-Breizh (CCKB) (Communauté de communes)
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