Prix immobilier à Lanquais (24) : 943 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Lanquais, 506 habitants, département Dordogne, région Nouvelle-Aquitaine.
Prix de l'immobilier
Maison
943 €/m²
Évolution +1,7 %
| 2021 | 882 €/m² | 9 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 053 €/m² | 10 tx |
| 2023 | 1 005 €/m² | 10 tx |
| 2024 | 858 €/m² | 11 tx |
| 2025 | 897 €/m² | 10 tx |
Appartement
918 €/m²
| 2022 | 918 €/m² | 1 tx |
|---|
Terrain
10 €/m²
Évolution +11,1 %
| 2021 | 9 €/m² | 7 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 11 €/m² | 7 tx |
| 2023 | 12 €/m² | 6 tx |
| 2024 | 8 €/m² | 5 tx |
| 2025 | 10 €/m² | 5 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Lanquais
81 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 314 logements de la commune, ce volume représente environ 5,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 16 ventes |
|---|---|
| 2022 | 18 ventes |
| 2023 | 16 ventes |
| 2024 | 16 ventes |
| 2025 | 15 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,6 €/m²/mois | 943 €/m² | 11,0 % |
| Appartement | 9,0 €/m²/mois | 918 €/m² | 11,7 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
74 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 28,4 % · consommation moyenne : 245 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
6 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2012.
Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (2), Inondations (2), Tempêtes et cyclones (2), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 12,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 917 mmPrécipitations par an
- 2 025 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Dordogne (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 0,0 ‰ |
| Vols sans violence | 2,4 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,2 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Lanquais
Lanquais est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Des Bastides Dordogne-Perigord, approuvé le 26 novembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Lanquais sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
3 monuments protégés (1 classé, 2 inscrits).
- Château de Lanquais classé 1942
- Grange inscrit 1942
- Château de Laroque inscrit 1948
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 45 / 100Indice Famille
- 40 / 100Indice Investisseur
- 51 / 100Indice Cadre de vie
- 68 / 100Indice Retraite
- 52 / 100Indice Télétravail
- 43 / 100Indice Emploi & logement
- 57 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Bergerac.
498 habitants (2020) · évolution −0,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 14,7 km² · Densité : 34 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Lanquais (-0,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -8,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +7,6 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 11,3 %
- 15 à 29 ans 9,8 %
- 30 à 44 ans 13,8 %
- 45 à 59 ans 21,3 %
- 60 à 74 ans 27,8 %
- 75 à 89 ans 13,7 %
- 90 ans et plus 2,2 %
Moins de 20 ans : 15,1 % · 65 ans et plus : 33,3 % · indice de vieillissement 221
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
235 ménages, taille moyenne 2,12 · personnes seules 30,1 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 30,1 %
- Ménages de plusieurs personnes 69,9 %
Parmi les familles : 8,8 % monoparentales, 29,2 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 29,2 %
- Couples sans enfant 62,0 %
- Familles monoparentales 8,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 80,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 401 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 58,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 398 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 67,6 % au 1er tour et 69,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 386 inscrits.
Maire : Michel BLANCHET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (70 ans) · profession : ancien employé.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 57 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 6 naissances · 10 décès · solde naturel -4 · soit 12,0 naissances et 20,1 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
314 logements · maisons 97,1 % · propriétaires 87,1 % · résidences secondaires 18,5 % · vacants 9,9 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 71,6 %
- Résidences secondaires 18,5 %
- Logements vacants 9,9 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 32,5 %
- 1946 à 1990 41,7 %
- Après 1991 25,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 558 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 390 € par an et par logement à Lanquais. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Lanquais
20 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 99 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Lanquais
Énergie de chauffage dominante : Électricité (58,1 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 58,1 %
- Fioul 25,7 %
- Bois 14,9 %
- Gaz 1,4 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 74 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
8 logements autorisés en 2024, soit 40 sur la période 2020–2024 (dont 17 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Lanquais a consommé 4,95 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 95 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Lanquais recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Carrière de Lanquais - les Roques, Bassin de la Dordogne, Carriere des Roques.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 25 220 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 275 m² d'appartement à Lanquais (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,3 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Lanquais (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 7,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 72,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 68,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 6,0 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 3,0 %
- Professions intermédiaires 11,8 %
- Employés 35,4 %
- Ouvriers 29,3 %
- Artisans, commerçants, chefs 11,7 %
- Agriculteurs 8,8 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 27,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
78,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 85,8 %
- Transports en commun 1,5 %
- Vélo ou marche 2,0 %
- Autre / sans déplacement 10,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 11,0 %
- Commerce, transports, services 33,7 %
- Construction 33,0 %
- Agriculture 22,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)22
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Lanquais ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Lalinde à Lalinde, à environ 6,2 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 123,5 · kinésithérapeutes 59,4 · chirurgiens-dentistes 21,9.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 65 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Lanquais à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
11 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
20 associations actives ont leur siège à Lanquais, soit 39,5 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs3
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
84,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 434 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau électrique haute tension
Lanquais est traversée par environ 4,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.
Réseau de transport d'électricité à Lanquais
- 225 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 354 voitures particulières, 30,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 30,5 %
- Intermédiaires (2, 3) 55,9 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 13,6 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Dordogne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,964 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 98 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanquais s'élève à 54,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 135 € par an et par local imposé à Lanquais (292 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 173,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,4 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Lanquais (budget principal) s'établit à 749 € par habitant, pour 788 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lanquais ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Lanquais est environ 943 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Lanquais ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Lanquais est 8,6 €/m²/mois pour une maison et 9,0 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lanquais ?
- À Lanquais, 28,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Lanquais ?
- Environ 20 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Lanquais, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Lanquais ?
- Non, Lanquais ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Lalinde à Lalinde, à environ 6,2 km à vol d'oiseau.
- Lanquais est-elle exposée à des risques naturels ?
- Lanquais est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lanquais ?
- À Lanquais, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Lanquais ?
- Lanquais est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Lanquais ?
- Le maire de Lanquais est Michel BLANCHET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Dordogne →
Dordogne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC des Bastides Dordogne-Périgord (Communauté de communes)
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