Prix immobilier à Limeuil (24) : 1 589 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Limeuil, 342 habitants, département Dordogne, région Nouvelle-Aquitaine.

1 589 €/m²Maison · médiane
19,0 %Passoires DPE
7Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 589 €/m²

médiane · 36 transactions

Évolution −33,7 %

2021 : 2 051 €/m²2022 : 1 003 €/m²2023 : 953 €/m²2024 : 2 184 €/m²2025 : 1 360 €/m²
20212 051 €/m²8 tx
20221 003 €/m²5 tx
2023953 €/m²5 tx
20242 184 €/m²6 tx
20251 360 €/m²12 tx

Terrain

12 €/m²

médiane · 12 transactions

2021 : 15 €/m²2022 : 13 €/m²2023 : 1 €/m²2024 : 11 €/m²2025 : 13 €/m²
202115 €/m²1 tx
202213 €/m²4 tx
20231 €/m²1 tx
202411 €/m²3 tx
202513 €/m²3 tx

Local commercial

1 044 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20211 044 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Limeuil

49 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 327 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 10 ventes2022 : 9 ventes2023 : 6 ventes2024 : 9 ventes2025 : 15 ventes
202110 ventes
20229 ventes
20236 ventes
20249 ventes
202515 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,7 €/m²/mois 1 589 €/m² 5,9 %
Appartement 9,4 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

63 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 19,0 % · consommation moyenne : 226 kWh/m²/an.

A 1
B 2
C 17
D 16
E 15
F 7
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2012.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Sécheresse des sols (2), Tempêtes et cyclones (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 12,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 917 mmPrécipitations par an
  • 2 025 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Dordogne (°C)

14,412,911,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,5 °CTempérature · 2002 : 13,3 °CTempérature · 2003 : 13,3 °CTempérature · 2004 : 12,5 °CTempérature · 2005 : 12,7 °CTempérature · 2006 : 13,4 °CTempérature · 2007 : 12,5 °CTempérature · 2008 : 12,1 °CTempérature · 2009 : 12,7 °CTempérature · 2010 : 11,5 °CTempérature · 2011 : 13,5 °CTempérature · 2012 : 12,3 °CTempérature · 2013 : 11,8 °CTempérature · 2014 : 13,1 °CTempérature · 2015 : 13,1 °CTempérature · 2016 : 12,7 °CTempérature · 2017 : 12,8 °CTempérature · 2018 : 13,5 °CTempérature · 2019 : 13,2 °CTempérature · 2020 : 13,7 °CTempérature · 2021 : 12,4 °CTempérature · 2022 : 14,2 °CTempérature · 2023 : 13,9 °CTempérature · 2024 : 13,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations3,2 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Limeuil

Limeuil est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De La Vallée De L'homme, approuvé le 28 novembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Limeuil (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Limeuil sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).

  • Eglise Saint-Martin classé 1965

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 49 / 100Indice Famille
  • 31 / 100Indice Investisseur
  • 60 / 100Indice Cadre de vie
  • 66 / 100Indice Retraite
  • 62 / 100Indice Télétravail
  • 38 / 100Indice Emploi & logement
  • 51 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

334 habitants (2020) · évolution −2,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 10,5 km² · Densité : 32 hab/km² .

2015 : 341 hab.2016 : 338 hab.2017 : 336 hab.2018 : 334 hab.2019 : 334 hab.2020 : 334 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Limeuil (-4,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -9,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +4,8 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,9 %
  • 15 à 29 ans 11,7 %
  • 30 à 44 ans 14,4 %
  • 45 à 59 ans 20,4 %
  • 60 à 74 ans 27,8 %
  • 75 à 89 ans 12,0 %
  • 90 ans et plus 0,9 %

Moins de 20 ans : 17,4 % · 65 ans et plus : 32,0 % · indice de vieillissement 184

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

168 ménages, taille moyenne 1,97 · personnes seules 40,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 40,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 59,4 %

Parmi les familles : 10,5 % monoparentales, 36,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,9 %
  • Couples sans enfant 52,6 %
  • Familles monoparentales 10,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 279 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 65,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 277 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 73,9 % au 1er tour et 78,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 276 inscrits.

Maire : Renaud BOISVERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (75 ans) · profession : cadre de la fonction publique.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 1 naissance · 4 décès · solde naturel -3 · soit 3,0 naissances et 12,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

327 logements · maisons 97,2 % · propriétaires 76,6 % · résidences secondaires 43,7 % · vacants 5,2 % · logements sociaux (HLM) 4,2 % .

  • Résidences principales 51,1 %
  • Résidences secondaires 43,7 %
  • Logements vacants 5,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 39,6 %
  • 1946 à 1990 29,3 %
  • Après 1991 31,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 634 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 159 € par an et par logement à Limeuil. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Limeuil

10 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 56 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Limeuil

Énergie de chauffage dominante : Électricité (44,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 44,4 %
  • Gaz 23,8 %
  • Fioul 20,6 %
  • Bois 11,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 63 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 8 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Limeuil a consommé 6,02 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 78 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Limeuil recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : la Vézère, Coteaux Calcaires de la Vallée de la Vézère, Bassin de la Dordogne.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 050 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 65,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 13,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Professions intermédiaires 16,7 %
  • Employés 29,2 %
  • Ouvriers 25,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 12,5 %
  • Agriculteurs 16,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 28,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

60,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 73,2 %
  • Transports en commun 3,1 %
  • Vélo ou marche 3,2 %
  • Autre / sans déplacement 20,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,7 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 23,6 %
  • Commerce, transports, services 42,7 %
  • Construction 9,5 %
  • Agriculture 24,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)27

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Limeuil ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Le Bugue à Le Bugue, à environ 3,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 137,2 · kinésithérapeutes 68,0 · chirurgiens-dentistes 73,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

18 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

9 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 3 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel · 2 campings classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

18 associations actives ont leur siège à Limeuil, soit 52,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Limeuil, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 43,7 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 74 / 100. La fonction touristique est bien présente sans dominer le marché du logement. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 43,7 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−2,1 %), Limeuil voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

97,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 405 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 245 voitures particulières, 32,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 32,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 54,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 12,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Dordogne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,964 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 98 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Limeuil s'élève à 47,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 142 € par an et par local imposé à Limeuil (258 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 179,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Limeuil (budget principal) s'établit à 1 890 € par habitant, pour 1 350 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Limeuil ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Limeuil est environ 1 589 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Limeuil ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Limeuil est 7,7 €/m²/mois pour une maison et 9,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Limeuil ?
À Limeuil, 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Limeuil ?
Environ 18 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Limeuil, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Limeuil ?
Non, Limeuil ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Le Bugue à Le Bugue, à environ 3,9 km à vol d'oiseau.
Limeuil est-elle exposée à des risques naturels ?
Limeuil est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Limeuil ?
À Limeuil, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Limeuil ?
Limeuil est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Limeuil ?
Le maire de Limeuil est Renaud BOISVERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Dordogne →

Dordogne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de la Vallée de l'Homme (Communauté de communes)

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