Prix immobilier à Sarliac-sur-l'Isle (24) : 965 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Sarliac-sur-l'Isle, 1 054 habitants, département Dordogne, région Nouvelle-Aquitaine.
Prix de l'immobilier
Maison
965 €/m²
Évolution −7,3 %
| 2021 | 930 €/m² | 16 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 012 €/m² | 18 tx |
| 2023 | 1 125 €/m² | 13 tx |
| 2024 | 1 492 €/m² | 10 tx |
| 2025 | 862 €/m² | 17 tx |
Appartement
637 €/m²
| 2021 | 692 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2023 | 637 €/m² | 1 tx |
Terrain
16 €/m²
| 2021 | 7 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 29 €/m² | 5 tx |
| 2023 | 13 €/m² | 4 tx |
| 2024 | 25 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 43 €/m² | 2 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Sarliac-sur-l'Isle
93 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 494 logements de la commune, ce volume représente environ 3,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 20 ventes |
|---|---|
| 2022 | 23 ventes |
| 2023 | 18 ventes |
| 2024 | 13 ventes |
| 2025 | 19 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,3 €/m²/mois | 965 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 8,5 €/m²/mois | 637 €/m² | 16,1 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
132 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 13,6 % · consommation moyenne : 206 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Sarliac-sur-l'Isle : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
6 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
15 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.
Principaux phénomènes : Inondations (7), Sécheresse des sols (5), Tempêtes et cyclones (2), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles
Sarliac-sur-l'Isle cumule 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 96,0 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.
Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).
Sécurité routière
2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 1,9 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 12,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 917 mmPrécipitations par an
- 2 025 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Dordogne (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,5 ‰ |
| Vols sans violence | 2,4 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,2 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Sarliac-sur-l'Isle
Sarliac-sur-l'Isle est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Le Grand Perigueux, approuvé le 26 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Sarliac-sur-l'Isle sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
4 monuments protégés (0 classé, 4 inscrits).
- Château de la Bonnetie inscrit 1947
- Manoir de Grézignac inscrit 1969
- Grotte préhistorique de Combe Saunière inscrit 1996
- Monument aux morts de la guerre1914-1918, situé au carrefour des rues du Monument-aux-Morts et de l'Isle inscrit 2014
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 46 / 100Indice Famille
- 53 / 100Indice Investisseur
- 43 / 100Indice Cadre de vie
- 58 / 100Indice Retraite
- 47 / 100Indice Télétravail
- 57 / 100Indice Emploi & logement
- 57 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Périgueux.
1 031 habitants (2020) · évolution −0,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 10,0 km² · Densité : 103 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Sarliac-sur-l'Isle (-0,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -0,2 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,3 %
- 15 à 29 ans 14,2 %
- 30 à 44 ans 17,5 %
- 45 à 59 ans 21,7 %
- 60 à 74 ans 21,1 %
- 75 à 89 ans 8,4 %
- 90 ans et plus 0,7 %
Moins de 20 ans : 22,6 % · 65 ans et plus : 23,8 % · indice de vieillissement 105
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
447 ménages, taille moyenne 2,32 · personnes seules 26,0 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 26,0 %
- Ménages de plusieurs personnes 74,0 %
Parmi les familles : 14,7 % monoparentales, 36,7 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 36,7 %
- Couples sans enfant 48,6 %
- Familles monoparentales 14,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 86,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 752 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 63,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 739 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 76,8 % au 1er tour et 78,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 742 inscrits.
Maire : Gaëtan BRIZARD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (56 ans) · profession : cadre de la fonction publique.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 8 naissances · 8 décès · solde naturel +0 · soit 7,8 naissances et 7,8 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
494 logements · maisons 96,0 % · propriétaires 73,1 % · résidences secondaires 4,9 % · vacants 5,7 % · logements sociaux (HLM) 7,5 % .
- Résidences principales 89,4 %
- Résidences secondaires 4,9 %
- Logements vacants 5,7 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 475 logements du parc privé de Sarliac-sur-l'Isle, 6,1 % sont vacants, dont 2,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 41,4 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 14,7 %
- 1946 à 1990 49,7 %
- Après 1991 35,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 6 348 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 587 € par an et par logement à Sarliac-sur-l'Isle. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Sarliac-sur-l'Isle
17 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 97 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Sarliac-sur-l'Isle
Énergie de chauffage dominante : Électricité (69,6 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 69,6 %
- Bois 12,6 %
- Fioul 11,9 %
- Gaz 5,9 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 135 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 14 sur la période 2020–2024 (dont 11 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Sarliac-sur-l'Isle a consommé 20,7 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 96 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Sarliac-sur-l'Isle recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
Sites recensés : Bassin de la Dordogne.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 25 370 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 398 m² d'appartement à Sarliac-sur-l'Isle (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,2 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Sarliac-sur-l'Isle (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 4,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Sarliac-sur-l'Isle selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 78,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 69,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 11,2 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 13,1 %
- Professions intermédiaires 26,2 %
- Employés 21,4 %
- Ouvriers 26,2 %
- Artisans, commerçants, chefs 13,1 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
84,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 92,2 %
- Transports en commun 1,6 %
- Vélo ou marche 2,8 %
- Autre / sans déplacement 3,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 48 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 26,4 %
- Commerce, transports, services 47,3 %
- Industrie 9,5 %
- Construction 16,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)99,0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Pharmacies1
- Commerces alimentaires2
- Équipements (tous types)36
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Sarliac-sur-l'Isle ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Boulazac à Boulazac Isle Manoire, à environ 9,9 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 88,0 · kinésithérapeutes 36,7 · chirurgiens-dentistes 26,2.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
20 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
26 associations actives ont leur siège à Sarliac-sur-l'Isle, soit 24,7 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs5
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
95,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 556 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 704 voitures particulières, 28,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 28,0 %
- Intermédiaires (2, 3) 58,2 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 13,8 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Dordogne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,964 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 98 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sarliac-sur-l'Isle s'élève à 50,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 019 € par an et par local imposé à Sarliac-sur-l'Isle (423 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Sarliac-sur-l'Isle coûte de l'ordre de 2 605 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 150,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,2 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Sarliac-sur-l'Isle (budget principal) s'établit à 273 € par habitant, pour 649 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Sarliac-sur-l'Isle ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Sarliac-sur-l'Isle est environ 965 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Sarliac-sur-l'Isle ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Sarliac-sur-l'Isle est 7,3 €/m²/mois pour une maison et 8,5 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sarliac-sur-l'Isle ?
- À Sarliac-sur-l'Isle, 13,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Sarliac-sur-l'Isle ?
- Environ 26 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Sarliac-sur-l'Isle, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Sarliac-sur-l'Isle ?
- Non, Sarliac-sur-l'Isle ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Boulazac à Boulazac Isle Manoire, à environ 9,9 km à vol d'oiseau.
- Sarliac-sur-l'Isle est-elle exposée à des risques naturels ?
- Sarliac-sur-l'Isle est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sarliac-sur-l'Isle ?
- À Sarliac-sur-l'Isle, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Sarliac-sur-l'Isle ?
- Sarliac-sur-l'Isle est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Sarliac-sur-l'Isle ?
- Le maire de Sarliac-sur-l'Isle est Gaëtan BRIZARD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
- Antonne-et-Trigonant
- Escoire
- Saint-Vincent-sur-l'Isle
- Sorges et Ligueux en Périgord
- Savignac-les-Églises
- Cornille
Toutes les communes de Dordogne →
Dordogne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CA Le Grand Périgueux (Communauté d'agglomération)
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