Prix immobilier à Savignac-Lédrier (24) : 957 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Savignac-Lédrier, 729 habitants, département Dordogne, région Nouvelle-Aquitaine.
Prix de l'immobilier
Maison
957 €/m²
Évolution +30,1 %
| 2021 | 840 €/m² | 19 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 971 €/m² | 26 tx |
| 2023 | 991 €/m² | 16 tx |
| 2024 | 1 104 €/m² | 14 tx |
| 2025 | 1 093 €/m² | 12 tx |
Appartement
569 €/m²
| 2022 | 569 €/m² | 2 tx |
|---|
Terrain
5 €/m²
Évolution +25,0 %
| 2021 | 6 €/m² | 4 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 4 €/m² | 5 tx |
| 2023 | 5 €/m² | 6 tx |
| 2024 | 5 €/m² | 4 tx |
| 2025 | 10 €/m² | 3 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Savignac-Lédrier
111 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 503 logements de la commune, ce volume représente environ 4,4 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 23 ventes |
|---|---|
| 2022 | 33 ventes |
| 2023 | 22 ventes |
| 2024 | 18 ventes |
| 2025 | 15 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,9 €/m²/mois | 957 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 9,2 €/m²/mois | 569 €/m² | 19,4 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
94 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 24,5 % · consommation moyenne : 260 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
6 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2012.
Principaux phénomènes : Inondations (5), Tempêtes et cyclones (2), Sécheresse des sols (1), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 12,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 917 mmPrécipitations par an
- 2 025 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Dordogne (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,5 ‰ |
| Vols sans violence | 2,4 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,2 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Savignac-Lédrier
Savignac-Lédrier est couverte par un carte communale, approuvé le 2 avril 2009. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Savignac-Lédrier sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).
- Château de la Forge classé 1979
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 34 / 100Indice Famille
- 48 / 100Indice Investisseur
- 42 / 100Indice Cadre de vie
- 60 / 100Indice Retraite
- 43 / 100Indice Télétravail
- 48 / 100Indice Emploi & logement
- 49 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).
714 habitants (2020) · évolution −0,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 26,5 km² · Densité : 27 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Savignac-Lédrier (-0,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -15,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +14,8 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 10,8 %
- 15 à 29 ans 9,2 %
- 30 à 44 ans 14,0 %
- 45 à 59 ans 21,0 %
- 60 à 74 ans 30,6 %
- 75 à 89 ans 13,2 %
- 90 ans et plus 1,1 %
Moins de 20 ans : 14,7 % · 65 ans et plus : 33,7 % · indice de vieillissement 230
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
353 ménages, taille moyenne 2,03 · personnes seules 30,1 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 30,1 %
- Ménages de plusieurs personnes 69,9 %
Parmi les familles : 8,7 % monoparentales, 28,2 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 28,2 %
- Couples sans enfant 63,1 %
- Familles monoparentales 8,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 84,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 542 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 66,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 544 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 77,0 % au 1er tour et 77,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 538 inscrits.
Maire : Christian LAGUYONIE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (74 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 61 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 3 naissances · 14 décès · solde naturel -11 · soit 4,2 naissances et 19,6 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
503 logements · maisons 97,2 % · propriétaires 83,2 % · résidences secondaires 20,7 % · vacants 9,6 % · logements sociaux (HLM) 0,6 % .
- Résidences principales 69,7 %
- Résidences secondaires 20,7 %
- Logements vacants 9,6 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 40,3 %
- 1946 à 1990 36,9 %
- Après 1991 22,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 742 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 186 € par an et par logement à Savignac-Lédrier. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Savignac-Lédrier
21 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 531 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Savignac-Lédrier
Énergie de chauffage dominante : Électricité (39,6 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 39,6 %
- Bois 30,2 %
- Fioul 27,1 %
- Gaz 3,1 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 96 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
3 logements autorisés en 2024, soit 9 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Savignac-Lédrier a consommé 10,7 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 79 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Savignac-Lédrier recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
Sites recensés : Bassin de la Dordogne.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 21 960 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 386 m² d'appartement à Savignac-Lédrier (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,1 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Savignac-Lédrier (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,6 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 69,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 61,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 11,6 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 8,8 %
- Professions intermédiaires 14,0 %
- Employés 28,1 %
- Ouvriers 29,8 %
- Artisans, commerçants, chefs 12,3 %
- Agriculteurs 7,0 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 15,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
67,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 82,5 %
- Transports en commun 0,4 %
- Vélo ou marche 3,7 %
- Autre / sans déplacement 13,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 58 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 12,1 %
- Commerce, transports, services 46,0 %
- Industrie 12,1 %
- Construction 17,7 %
- Agriculture 12,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
Données scolaires non disponibles.
Services, commerces & accès aux soins
- Commerces alimentaires1
- Équipements (tous types)34
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Savignac-Lédrier ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Yrieix-la-Perche à Saint-Yrieix-la-Perche, à environ 15,6 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 86,9 · kinésithérapeutes 47,3 · chirurgiens-dentistes 5,5.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 74 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Savignac-Lédrier à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
25 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
23 associations actives ont leur siège à Savignac-Lédrier, soit 31,6 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs3
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Savignac-Lédrier, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 20,7 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.
Internet, fibre et réseau mobile
96,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 577 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 533 voitures particulières, 19,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 22,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 19,7 %
- Intermédiaires (2, 3) 58,3 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 22,0 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Dordogne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,964 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 98 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Savignac-Lédrier s'élève à 46,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 801 € par an et par local imposé à Savignac-Lédrier (456 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 176,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,7 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Savignac-Lédrier (budget principal) s'établit à 151 € par habitant, pour 724 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Savignac-Lédrier ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Savignac-Lédrier est environ 957 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Savignac-Lédrier ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Savignac-Lédrier est 6,9 €/m²/mois pour une maison et 9,2 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Savignac-Lédrier ?
- À Savignac-Lédrier, 24,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Savignac-Lédrier ?
- Environ 23 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Savignac-Lédrier, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Savignac-Lédrier ?
- Non, Savignac-Lédrier ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Yrieix-la-Perche à Saint-Yrieix-la-Perche, à environ 15,6 km à vol d'oiseau.
- Savignac-Lédrier est-elle exposée à des risques naturels ?
- Savignac-Lédrier est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Savignac-Lédrier ?
- À Savignac-Lédrier, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Savignac-Lédrier ?
- Savignac-Lédrier est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Savignac-Lédrier ?
- Le maire de Savignac-Lédrier est Christian LAGUYONIE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Dordogne →
Dordogne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord (Communauté de communes)
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