Prix immobilier à Amancey (25) : 25 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Amancey, 744 habitants, département Doubs, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 333 €/m²Maison · médiane
1 178 €/m²Appart. · médiane
11,1 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 333 €/m²

médiane · 15 transactions

2021 : 1 306 €/m²2022 : 417 €/m²2023 : 2 360 €/m²2024 : 429 €/m²2025 : 1 984 €/m²
20211 306 €/m²5 tx
2022417 €/m²3 tx
20232 360 €/m²2 tx
2024429 €/m²1 tx
20251 984 €/m²4 tx

Appartement

1 178 €/m²

médiane · 7 transactions

2021 : 316 €/m²2022 : 1 722 €/m²2023 : 753 €/m²2024 : 500 €/m²2025 : 2 111 €/m²
2021316 €/m²1 tx
20221 722 €/m²3 tx
2023753 €/m²1 tx
2024500 €/m²1 tx
20252 111 €/m²1 tx

Terrain

25 €/m²

médiane · 22 transactions

Évolution −76,1 %

2021 : 46 €/m²2022 : 20 €/m²2023 : 33 €/m²2024 : 11 €/m²2025 : 39 €/m²
202146 €/m²5 tx
202220 €/m²6 tx
202333 €/m²2 tx
202411 €/m²5 tx
202539 €/m²4 tx

Local commercial

356 €/m²

médiane · 6 transactions

2021 : 108 €/m²2022 : 356 €/m²2023 : 842 €/m²2025 : 235 €/m²
2021108 €/m²1 tx
2022356 €/m²2 tx
2023842 €/m²2 tx
2025235 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Amancey

50 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 349 logements de la commune, ce volume représente environ 2,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 12 ventes2022 : 14 ventes2023 : 7 ventes2024 : 7 ventes2025 : 10 ventes
202112 ventes
202214 ventes
20237 ventes
20247 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,9 €/m²/mois 1 333 €/m² 7,1 %
Appartement 9,1 €/m²/mois 1 178 €/m² 9,3 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

81 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 11,1 % · consommation moyenne : 233 kWh/m²/an.

A 1
B 0
C 11
D 40
E 20
F 2
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1990 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,3 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 8,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 370 mmPrécipitations par an
  • 1 861 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Doubs (°C)

11,19,27,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,6 °CTempérature · 2001 : 10,8 °CTempérature · 2002 : 10,3 °CTempérature · 2003 : 10,0 °CTempérature · 2004 : 8,4 °CTempérature · 2005 : 8,0 °CTempérature · 2006 : 9,0 °CTempérature · 2007 : 8,7 °CTempérature · 2008 : 8,4 °CTempérature · 2009 : 8,7 °CTempérature · 2010 : 7,6 °CTempérature · 2011 : 9,4 °CTempérature · 2012 : 8,6 °CTempérature · 2013 : 8,0 °CTempérature · 2014 : 9,6 °CTempérature · 2015 : 9,3 °CTempérature · 2016 : 8,6 °CTempérature · 2017 : 8,8 °CTempérature · 2018 : 9,9 °CTempérature · 2019 : 9,8 °CTempérature · 2020 : 10,3 °CTempérature · 2021 : 8,7 °CTempérature · 2022 : 10,5 °CTempérature · 2023 : 10,3 °CTempérature · 2024 : 9,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,8 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations3,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Amancey

Amancey est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 27 août 2004. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Amancey (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Amancey sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Château de Fertans inscrit 1979

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 72 / 100Indice Famille
  • 55 / 100Indice Investisseur
  • 59 / 100Indice Cadre de vie
  • 63 / 100Indice Retraite
  • 54 / 100Indice Télétravail
  • 79 / 100Indice Emploi & logement
  • 55 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Besançon.

706 habitants (2020) · évolution +5,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 13,8 km² · Densité : 51 hab/km² .

2015 : 670 hab.2016 : 679 hab.2017 : 687 hab.2018 : 703 hab.2019 : 704 hab.2020 : 706 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Amancey (+10,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -7,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +17,5 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,9 %
  • 15 à 29 ans 12,1 %
  • 30 à 44 ans 19,8 %
  • 45 à 59 ans 15,2 %
  • 60 à 74 ans 19,0 %
  • 75 à 89 ans 11,1 %
  • 90 ans et plus 2,8 %

Moins de 20 ans : 25,1 % · 65 ans et plus : 28,4 % · indice de vieillissement 113

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

353 ménages, taille moyenne 2,02 · personnes seules 45,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 45,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 54,7 %

Parmi les familles : 7,9 % monoparentales, 44,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 44,5 %
  • Couples sans enfant 47,6 %
  • Familles monoparentales 7,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 559 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 65,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 557 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 78,4 % au 1er tour et 78,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 556 inscrits.

Maire : Philippe MARÉCHAL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (62 ans) · profession : professeur, profession scientifique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 45 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 9 décès · solde naturel -5 · soit 5,7 naissances et 12,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

349 logements · maisons 71,4 % · propriétaires 59,0 % · résidences secondaires 3,1 % · vacants 6,9 % · logements sociaux (HLM) 4,3 % .

  • Résidences principales 90,0 %
  • Résidences secondaires 3,1 %
  • Logements vacants 6,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 14,2 %
  • 1946 à 1990 39,5 %
  • Après 1991 46,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 535 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 134 € par an et par logement à Amancey. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Amancey

28 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 565 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Amancey

Énergie de chauffage dominante : Électricité (31,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 31,0 %
  • Gaz 28,7 %
  • Fioul 20,7 %
  • Réseau de chaleur 10,3 %
  • Bois 9,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 87 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 24 sur la période 2020–2024 (dont 10 commencés).

La population de Amancey augmente : il faudrait environ 4 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 5 logements autorisés par an, la commune couvre 127 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Amancey a consommé 5,01 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 61 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 300 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 232 m² d'appartement à Amancey (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Amancey (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 84,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 81,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 4,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 9,4 %
  • Professions intermédiaires 14,1 %
  • Employés 28,1 %
  • Ouvriers 31,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 12,5 %
  • Agriculteurs 4,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 32,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

72,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 85,4 %
  • Transports en commun 0,9 %
  • Vélo ou marche 8,7 %
  • Autre / sans déplacement 5,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 54 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 31,2 %
  • Commerce, transports, services 32,5 %
  • Industrie 18,6 %
  • Construction 8,9 %
  • Agriculture 8,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)109,6
  • IPS collège (moy.)98,4
  • Réussite au brevet94,1 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes3
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)74

Densité médicale : 40,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Amancey ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de L'Hôpital-du-Grosbois à L'Hôpital-du-Grosbois, à environ 18,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 159,8 · kinésithérapeutes 50,3 · chirurgiens-dentistes 57,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

49 établissements actifs · 3 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

3 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

37 associations actives ont leur siège à Amancey, soit 49,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

98,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 533 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Amancey est traversée par environ 3,2 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Amancey

Ligne 225 kV
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 485 voitures particulières, 29,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 29,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 62,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Doubs), le litre de gazole coûte en moyenne 2,040 €, le SP95-E10 1,989 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 102 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Amancey s'élève à 32,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 100 € par an et par local imposé à Amancey (315 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 53,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,7 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Amancey (budget principal) s'établit à 783 € par habitant, pour 725 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Amancey ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Amancey est environ 1 333 €/m² pour une maison et environ 1 178 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Amancey ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Amancey est 7,9 €/m²/mois pour une maison et 9,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Amancey ?
À Amancey, 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Amancey ?
Environ 37 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Amancey, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Amancey ?
Non, Amancey ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de L'Hôpital-du-Grosbois à L'Hôpital-du-Grosbois, à environ 18,4 km à vol d'oiseau.
Amancey est-elle exposée à des risques naturels ?
Amancey est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Amancey ?
À Amancey, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Amancey ?
Amancey est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Amancey ?
Le maire de Amancey est Philippe MARÉCHAL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Doubs →

Doubs en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Loue-Lison (Communauté de communes)

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