Prix immobilier à Étalans (25) : 1 664 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Étalans, 1 643 habitants, département Doubs, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 664 €/m²Maison · médiane
1 946 €/m²Appart. · médiane
13,8 %Passoires DPE
3Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 664 €/m²

médiane · 59 transactions

Évolution −0,7 %

2021 : 1 655 €/m²2022 : 1 441 €/m²2023 : 1 460 €/m²2024 : 2 515 €/m²2025 : 1 644 €/m²
20211 655 €/m²9 tx
20221 441 €/m²14 tx
20231 460 €/m²13 tx
20242 515 €/m²7 tx
20251 644 €/m²16 tx

Appartement

1 946 €/m²

médiane · 18 transactions

2021 : 1 754 €/m²2022 : 1 711 €/m²2023 : 2 184 €/m²2024 : 2 844 €/m²2025 : 1 546 €/m²
20211 754 €/m²4 tx
20221 711 €/m²4 tx
20232 184 €/m²5 tx
20242 844 €/m²1 tx
20251 546 €/m²4 tx

Terrain

36 €/m²

médiane · 34 transactions

Évolution +63,6 %

2021 : 22 €/m²2022 : 36 €/m²2023 : 60 €/m²2024 : 36 €/m²2025 : 82 €/m²
202122 €/m²9 tx
202236 €/m²9 tx
202360 €/m²6 tx
202436 €/m²7 tx
202582 €/m²3 tx

Local commercial

986 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2024 : 1 284 €/m²2025 : 934 €/m²
20241 284 €/m²1 tx
2025934 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Étalans

115 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 613 logements de la commune, ce volume représente environ 3,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 22 ventes2022 : 27 ventes2023 : 24 ventes2024 : 16 ventes2025 : 26 ventes
202122 ventes
202227 ventes
202324 ventes
202416 ventes
202526 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Étalans

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T1 (studio) 2 800 €/m² 5
T4 et plus 1 236 €/m² 8

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,8 €/m²/mois 1 664 €/m² 6,4 %
Appartement 11,2 €/m²/mois 1 946 €/m² 6,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

152 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 13,8 % · consommation moyenne : 211 kWh/m²/an.

A 5
B 9
C 42
D 45
E 30
F 11
G 10

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Étalans : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,6 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 8,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 370 mmPrécipitations par an
  • 1 861 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Doubs (°C)

11,19,27,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,6 °CTempérature · 2001 : 10,8 °CTempérature · 2002 : 10,3 °CTempérature · 2003 : 10,0 °CTempérature · 2004 : 8,4 °CTempérature · 2005 : 8,0 °CTempérature · 2006 : 9,0 °CTempérature · 2007 : 8,7 °CTempérature · 2008 : 8,4 °CTempérature · 2009 : 8,7 °CTempérature · 2010 : 7,6 °CTempérature · 2011 : 9,4 °CTempérature · 2012 : 8,6 °CTempérature · 2013 : 8,0 °CTempérature · 2014 : 9,6 °CTempérature · 2015 : 9,3 °CTempérature · 2016 : 8,6 °CTempérature · 2017 : 8,8 °CTempérature · 2018 : 9,9 °CTempérature · 2019 : 9,8 °CTempérature · 2020 : 10,3 °CTempérature · 2021 : 8,7 °CTempérature · 2022 : 10,5 °CTempérature · 2023 : 10,3 °CTempérature · 2024 : 9,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,8 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations3,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Étalans

Étalans est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Des Portes Du Haut-Doubs, approuvé le 27 octobre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Étalans (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Étalans sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (0 classé, 2 inscrits).

  • Château des Archevêques (ruines) inscrit 1983
  • Maison d'Elisée Cusenier inscrit 2013

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 80 / 100Indice Famille
  • 49 / 100Indice Investisseur
  • 56 / 100Indice Cadre de vie
  • 59 / 100Indice Retraite
  • 58 / 100Indice Télétravail
  • 58 / 100Indice Emploi & logement
  • 65 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Besançon.

1 607 habitants (2020) · évolution +7,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 41,2 km² · Densité : 39 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 1 490 hab.2016 : 1 532 hab.2017 : 1 550 hab.2018 : 1 573 hab.2019 : 1 595 hab.2020 : 1 607 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Étalans (+15,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +13,9 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,7 %
  • 15 à 29 ans 16,2 %
  • 30 à 44 ans 21,8 %
  • 45 à 59 ans 20,1 %
  • 60 à 74 ans 13,6 %
  • 75 à 89 ans 6,1 %
  • 90 ans et plus 0,5 %

Moins de 20 ans : 27,5 % · 65 ans et plus : 14,2 % · indice de vieillissement 52

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

631 ménages, taille moyenne 2,44 · personnes seules 27,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 27,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 72,9 %

Parmi les familles : 12,6 % monoparentales, 49,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 49,1 %
  • Couples sans enfant 38,3 %
  • Familles monoparentales 12,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 84,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 088 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 62,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 106 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 77,5 % au 1er tour et 78,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 109 inscrits.

Maire : Paul RUCHET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (73 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 23 élus, dont 47,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 17 naissances · 15 décès · solde naturel +2 · soit 10,6 naissances et 9,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

613 logements · maisons 80,3 % · propriétaires 70,5 % · résidences secondaires 3,5 % · vacants 5,8 % · logements sociaux (HLM) 2,6 % .

  • Résidences principales 90,7 %
  • Résidences secondaires 3,5 %
  • Logements vacants 5,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 696 logements du parc privé de Étalans, 5,2 % sont vacants, dont 2,7 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 52,8 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 17,4 %
  • 1946 à 1990 32,7 %
  • Après 1991 50,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 685 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 421 € par an et par logement à Étalans. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Étalans

96 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 2,1 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Étalans

Énergie de chauffage dominante : Électricité (28,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 28,8 %
  • Bois 26,3 %
  • Fioul 25,6 %
  • Gaz 19,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 156 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

22 logements autorisés en 2024, soit 65 sur la période 2020–2024 (dont 18 commencés).

La population de Étalans augmente : il faudrait environ 10 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 13 logements autorisés par an, la commune couvre 125 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Étalans a consommé 22,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 35 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 510 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 147 m² d'appartement à Étalans (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Étalans (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 12,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Étalans selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 75,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,1 %
  • Professions intermédiaires 25,1 %
  • Employés 25,9 %
  • Ouvriers 27,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 7,7 %
  • Agriculteurs 2,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 26,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

78,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,8 %
  • Transports en commun 3,2 %
  • Vélo ou marche 6,3 %
  • Autre / sans déplacement 5,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 2,0 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (6 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 25,4 %
  • Commerce, transports, services 21,4 %
  • Industrie 40,1 %
  • Construction 7,4 %
  • Agriculture 5,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)111,3

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes4
  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires3
  • Bureau de poste / relais1
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)62

Densité médicale : 24,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Étalans dispose de une gare de voyageurs : Étalans. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

6,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 154,6 · kinésithérapeutes 174,5 · chirurgiens-dentistes 115,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

74 établissements actifs · 109 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

4 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (39 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

28 associations actives ont leur siège à Étalans, soit 17,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs7
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

98,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 912 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 094 voitures particulières, 25,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 25,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 67,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Doubs), le litre de gazole coûte en moyenne 2,040 €, le SP95-E10 1,989 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 102 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Étalans s'élève à 34,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 148 € par an et par local imposé à Étalans (599 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Étalans coûte de l'ordre de 2 773 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 57,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Étalans (budget principal) s'établit à 767 € par habitant, pour 751 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Étalans ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Étalans est environ 1 664 €/m² pour une maison et environ 1 946 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Étalans ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Étalans est 8,8 €/m²/mois pour une maison et 11,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Étalans ?
À Étalans, 13,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Étalans ?
Environ 28 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Étalans, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Étalans ?
Oui, Étalans est desservie par une gare de voyageurs (Étalans) du réseau ferré national (SNCF).
Étalans est-elle exposée à des risques naturels ?
Étalans est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Étalans ?
À Étalans, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Étalans ?
Étalans est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Étalans ?
Le maire de Étalans est Paul RUCHET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Doubs →

Doubs en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC des Portes du Haut-Doubs (Communauté de communes)

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