Prix immobilier à Les Auxons (25) : 2 275 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Les Auxons, 2 533 habitants, département Doubs, région Bourgogne-Franche-Comté.
Prix de l'immobilier
Maison
2 275 €/m²
Évolution −0,8 %
| 2021 | 2 250 €/m² | 19 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 272 €/m² | 26 tx |
| 2023 | 2 506 €/m² | 20 tx |
| 2024 | 2 181 €/m² | 21 tx |
| 2025 | 2 232 €/m² | 21 tx |
Appartement
2 245 €/m²
Évolution +20,0 %
| 2021 | 2 202 €/m² | 13 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 064 €/m² | 5 tx |
| 2023 | 2 375 €/m² | 5 tx |
| 2024 | 2 642 €/m² | 6 tx |
| 2025 | 2 415 €/m² | 4 tx |
Terrain
82 €/m²
Évolution −67,7 %
| 2021 | 62 €/m² | 10 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 112 €/m² | 10 tx |
| 2023 | 25 €/m² | 6 tx |
| 2024 | 107 €/m² | 8 tx |
| 2025 | 20 €/m² | 5 tx |
Local commercial
849 €/m²
| 2021 | 800 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 619 €/m² | 3 tx |
| 2024 | 745 €/m² | 2 tx |
| 2025 | 849 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Les Auxons
186 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 993 logements de la commune, ce volume représente environ 3,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 43 ventes |
|---|---|
| 2022 | 44 ventes |
| 2023 | 31 ventes |
| 2024 | 37 ventes |
| 2025 | 31 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Les Auxons
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T2 | 2 608 €/m² | 6 |
| T3 | 2 194 €/m² | 14 |
| T4 et plus | 2 171 €/m² | 11 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,2 €/m²/mois | 2 275 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 12,6 €/m²/mois | 2 245 €/m² | 6,7 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
216 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 6,5 % · consommation moyenne : 179 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Les Auxons : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
3 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2024.
Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (4), Inondations (4), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles
Les Auxons cumule 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 89,6 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.
Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).
Climat
- 8,2 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 370 mmPrécipitations par an
- 1 861 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Doubs (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 12,9 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,8 ‰ |
| Vols sans violence | 4,3 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,8 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 53 / 100Indice Famille
- 61 / 100Indice Investisseur
- 43 / 100Indice Cadre de vie
- 44 / 100Indice Retraite
- 37 / 100Indice Télétravail
- 44 / 100Indice Emploi & logement
- 54 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Besançon.
2 512 habitants (2020) · évolution −2,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 10,2 km² · Densité : 247 hab/km² .
Desservie par une gare SNCF de voyageurs .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Les Auxons (-5,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -0,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -4,9 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,8 %
- 15 à 29 ans 14,0 %
- 30 à 44 ans 17,5 %
- 45 à 59 ans 22,6 %
- 60 à 74 ans 20,4 %
- 75 à 89 ans 5,7 %
- 90 ans et plus 1,0 %
Moins de 20 ans : 26,1 % · 65 ans et plus : 19,8 % · indice de vieillissement 76
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
1 014 ménages, taille moyenne 2,45 · personnes seules 23,2 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 23,2 %
- Ménages de plusieurs personnes 76,8 %
Parmi les familles : 10,5 % monoparentales, 43,6 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 43,6 %
- Couples sans enfant 45,9 %
- Familles monoparentales 10,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 82,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 2 071 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 59,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 2 125 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 75,9 % au 1er tour et 74,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 2 123 inscrits.
Maire : Anthony NAPPEZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (45 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.
Conseil municipal de 27 élus, dont 48,1 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
Les Auxons regroupe l'ancienne commune de Auxon-Dessous (commune fusionnée) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.
État civil
En 2024 : 19 naissances · 21 décès · solde naturel -2 · soit 7,6 naissances et 8,4 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
993 logements · maisons 89,6 % · propriétaires 81,1 % · résidences secondaires 1,0 % · vacants 2,5 % · logements sociaux (HLM) 3,1 % .
- Résidences principales 96,5 %
- Résidences secondaires 1,0 %
- Logements vacants 2,5 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 1 103 logements du parc privé de Les Auxons, 4,0 % sont vacants, dont 2,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 56,8 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 7,5 %
- 1946 à 1990 44,1 %
- Après 1991 48,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 167 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 11 132 kWh par an et par logement raccordé, sur 530 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 516 € par an et par logement à Les Auxons (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Les Auxons
87 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 463 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Les Auxons
Énergie de chauffage dominante : Gaz (48,9 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 48,9 %
- Électricité 36,1 %
- Fioul 9,1 %
- Bois 5,5 %
- Réseau de chaleur 0,5 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 219 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
26 logements autorisés en 2024, soit 74 sur la période 2020–2024 (dont 46 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Les Auxons a consommé 11,5 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 75 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 30 460 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 136 m² d'appartement à Les Auxons (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,8 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Les Auxons (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 13,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Les Auxons selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Inégalités de revenus
Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 17 410 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 46 890 €/an, soit un rapport interdécile de 2,7. Indice de Gini : 0,263 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).
Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).
Emploi et activité
- 77,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 72,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 6,5 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 22,4 %
- Professions intermédiaires 36,4 %
- Employés 22,2 %
- Ouvriers 13,1 %
- Artisans, commerçants, chefs 5,9 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 42,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
90,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 89,9 %
- Transports en commun 4,2 %
- Vélo ou marche 3,0 %
- Autre / sans déplacement 2,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 0,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (10 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 23,3 %
- Commerce, transports, services 52,6 %
- Industrie 12,1 %
- Construction 9,0 %
- Agriculture 3,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)132,1
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes1
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes3
- Commerces alimentaires1
- Gare de voyageurs1
- Équipements (tous types)69
Densité médicale : 3,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Les Auxons dispose de une gare de voyageurs : Besançon Franche-Comté TGV. Niveau de desserte : grande gare nationale (segment A du réseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).
Accès aux médecins généralistes
5,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 150,5 · kinésithérapeutes 130,4 · chirurgiens-dentistes 63,5.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
62 établissements actifs · 39 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
7 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (10 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
29 associations actives ont leur siège à Les Auxons, soit 11,4 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs8
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Établissements de santé
- EHPAD (hébergement personnes âgées)1
Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.
Internet, fibre et réseau mobile
96,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 273 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 3 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (3 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Les Auxons est traversée par environ 5,0 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.
Réseau de transport d'électricité à Les Auxons
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 799 voitures particulières, 44,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 44,0 %
- Intermédiaires (2, 3) 50,4 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 5,6 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Doubs), le litre de gazole coûte en moyenne 2,040 €, le SP95-E10 1,989 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 102 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Auxons s'élève à 35,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 155 € par an et par local imposé à Les Auxons (1 018 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Les Auxons coûte de l'ordre de 2 533 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 62,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,1 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Les Auxons (budget principal) s'établit à 328 € par habitant, pour 424 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Les Auxons ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Les Auxons est environ 2 275 €/m² pour une maison et environ 2 245 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Les Auxons ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Les Auxons est 9,2 €/m²/mois pour une maison et 12,6 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Auxons ?
- À Les Auxons, 6,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Les Auxons ?
- Environ 29 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Les Auxons, d'après le Répertoire National des Associations.
- Quel est le prix d'un T2 à Les Auxons ?
- À Les Auxons, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 2 608 €/m² au m², d'après les transactions DVF 2021-2025.
- Y a-t-il une gare à Les Auxons ?
- Oui, Les Auxons est desservie par une gare de voyageurs (Besançon Franche-Comté TGV) du réseau ferré national (SNCF).
- Les Auxons est-elle exposée à des risques naturels ?
- Les Auxons est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Les Auxons ?
- À Les Auxons, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Les Auxons ?
- Les Auxons est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Les Auxons ?
- Le maire de Les Auxons est Anthony NAPPEZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
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Doubs en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CU Grand Besançon Métropole (Communauté urbaine)
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