Prix immobilier à Noël-Cerneux (25) : 3 102 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Noël-Cerneux, 453 habitants, département Doubs, région Bourgogne-Franche-Comté.

3 102 €/m²Maison · médiane
8,3 %Passoires DPE
3Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

3 102 €/m²

médiane · 24 transactions

Évolution +3,6 %

2021 : 3 041 €/m²2022 : 3 696 €/m²2023 : 3 150 €/m²2024 : 2 673 €/m²2025 : 3 301 €/m²
20213 041 €/m²10 tx
20223 696 €/m²3 tx
20233 150 €/m²5 tx
20242 673 €/m²3 tx
20253 301 €/m²3 tx

Appartement

1 509 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20241 509 €/m²1 tx

Terrain

21 €/m²

médiane · 9 transactions

2021 : 35 €/m²2023 : 11 €/m²2024 : 17 €/m²2025 : 23 €/m²
202135 €/m²3 tx
202311 €/m²2 tx
202417 €/m²1 tx
202523 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Noël-Cerneux

34 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 13 ventes2022 : 3 ventes2023 : 7 ventes2024 : 5 ventes2025 : 6 ventes
202113 ventes
20223 ventes
20237 ventes
20245 ventes
20256 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 13,3 €/m²/mois 3 102 €/m² 5,1 %
Appartement 10,1 €/m²/mois 1 509 €/m² 8,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

48 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 8,3 % · consommation moyenne : 191 kWh/m²/an.

A 4
B 2
C 21
D 14
E 3
F 3
G 1

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

2 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 370 mmPrécipitations par an
  • 1 861 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Doubs (°C)

11,19,27,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,6 °CTempérature · 2001 : 10,8 °CTempérature · 2002 : 10,3 °CTempérature · 2003 : 10,0 °CTempérature · 2004 : 8,4 °CTempérature · 2005 : 8,0 °CTempérature · 2006 : 9,0 °CTempérature · 2007 : 8,7 °CTempérature · 2008 : 8,4 °CTempérature · 2009 : 8,7 °CTempérature · 2010 : 7,6 °CTempérature · 2011 : 9,4 °CTempérature · 2012 : 8,6 °CTempérature · 2013 : 8,0 °CTempérature · 2014 : 9,6 °CTempérature · 2015 : 9,3 °CTempérature · 2016 : 8,6 °CTempérature · 2017 : 8,8 °CTempérature · 2018 : 9,9 °CTempérature · 2019 : 9,8 °CTempérature · 2020 : 10,3 °CTempérature · 2021 : 8,7 °CTempérature · 2022 : 10,5 °CTempérature · 2023 : 10,3 °CTempérature · 2024 : 9,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,8 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations3,8 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Noël-Cerneux par année →

Urbanisme et PLU à Noël-Cerneux

Noël-Cerneux est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 14 janvier 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Noël-Cerneux (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Noël-Cerneux sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 72 / 100Indice Famille
  • 59 / 100Indice Investisseur
  • 73 / 100Indice Cadre de vie
  • 44 / 100Indice Retraite
  • 49 / 100Indice Télétravail
  • 84 / 100Indice Emploi & logement
  • 29 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Morteau.

458 habitants (2020) · évolution +12,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 6,4 km² · Densité : 72 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 409 hab.2016 : 421 hab.2017 : 433 hab.2018 : 443 hab.2019 : 455 hab.2020 : 458 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Noël-Cerneux (+22,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +22,6 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,3 %
  • 15 à 29 ans 13,2 %
  • 30 à 44 ans 26,4 %
  • 45 à 59 ans 21,5 %
  • 60 à 74 ans 15,1 %
  • 75 à 89 ans 3,5 %
  • 90 ans et plus 0,0 %

Moins de 20 ans : 26,6 % · 65 ans et plus : 12,4 % · indice de vieillissement 47

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

187 ménages, taille moyenne 2,44 · personnes seules 22,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 22,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,3 %

Parmi les familles : 13,9 % monoparentales, 40,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 40,0 %
  • Couples sans enfant 46,1 %
  • Familles monoparentales 13,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 89,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 269 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 65,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 273 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 78,3 % au 1er tour et 75,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 276 inscrits.

Maire : Corinne PARATTE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (48 ans) · profession : employé civil et agent de service de la fonction publique.

Conseil municipal de 11 élus, dont 54,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 3 décès · solde naturel +0 · soit 6,6 naissances et 6,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

171 logements · maisons 89,2 % · propriétaires 84,4 % · résidences secondaires 0,9 % · vacants 3,4 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 95,7 %
  • Résidences secondaires 0,9 %
  • Logements vacants 3,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 12,8 %
  • 1946 à 1990 28,4 %
  • Après 1991 58,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 436 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 609 € par an et par logement à Noël-Cerneux. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Noël-Cerneux

13 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 167 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 44 sur la période 2020–2024 (dont 22 commencés).

La population de Noël-Cerneux augmente : il faudrait environ 5 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 9 logements autorisés par an, la commune couvre 195 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Noël-Cerneux a consommé 6,37 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 77 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Noël-Cerneux recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Doubs Horloger.

Sites recensés : Doubs Horloger.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 40 720 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 270 m² d'appartement à Noël-Cerneux (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 14,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Noël-Cerneux (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 77,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 6,2 %
  • Professions intermédiaires 33,0 %
  • Employés 22,9 %
  • Ouvriers 31,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 2,1 %
  • Agriculteurs 4,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 32,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

93,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 94,4 %
  • Transports en commun 1,7 %
  • Vélo ou marche 2,2 %
  • Autre / sans déplacement 1,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 55 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 13,7 %
  • Industrie 23,5 %
  • Construction 48,7 %
  • Agriculture 14,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)12

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Noël-Cerneux ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Morteau à Morteau, à environ 7,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 71,5 · kinésithérapeutes 86,2 · chirurgiens-dentistes 61,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

14 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

5 associations actives ont leur siège à Noël-Cerneux, soit 11,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 275 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Noël-Cerneux est traversée par environ 4,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Noël-Cerneux

Ligne 63 kVLigne 63 kVPoste électrique (à proximité)
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 358 voitures particulières, 40,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 3,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 40,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 3,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Doubs), le litre de gazole coûte en moyenne 2,040 €, le SP95-E10 1,989 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 102 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noël-Cerneux s'élève à 41,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 869 € par an et par local imposé à Noël-Cerneux (190 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 64,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 31,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Noël-Cerneux (budget principal) s'établit à 112 € par habitant, pour 718 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noël-Cerneux ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Noël-Cerneux est environ 3 102 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Noël-Cerneux ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Noël-Cerneux est 13,3 €/m²/mois pour une maison et 10,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Noël-Cerneux ?
À Noël-Cerneux, 8,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Noël-Cerneux ?
Environ 5 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Noël-Cerneux, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Noël-Cerneux ?
Non, Noël-Cerneux ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Morteau à Morteau, à environ 7,0 km à vol d'oiseau.
Noël-Cerneux est-elle exposée à des risques naturels ?
Noël-Cerneux est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Noël-Cerneux ?
À Noël-Cerneux, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Noël-Cerneux ?
Noël-Cerneux est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Noël-Cerneux ?
La maire de Noël-Cerneux est Corinne PARATTE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Doubs →

Doubs en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Plateau de Russey (Communauté de communes)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes