Prix immobilier à Rougemont (25) : 878 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Rougemont, 1 051 habitants, département Doubs, région Bourgogne-Franche-Comté.

878 €/m²Maison · médiane
705 €/m²Appart. · médiane
16,2 %Passoires DPE
5Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

878 €/m²

médiane · 62 transactions

Évolution +24,0 %

2021 : 793 €/m²2022 : 1 022 €/m²2023 : 911 €/m²2024 : 807 €/m²2025 : 983 €/m²
2021793 €/m²11 tx
20221 022 €/m²10 tx
2023911 €/m²12 tx
2024807 €/m²14 tx
2025983 €/m²15 tx

Appartement

705 €/m²

médiane · 8 transactions

2021 : 342 €/m²2022 : 838 €/m²2023 : 893 €/m²2024 : 703 €/m²2025 : 707 €/m²
2021342 €/m²1 tx
2022838 €/m²2 tx
2023893 €/m²1 tx
2024703 €/m²1 tx
2025707 €/m²3 tx

Terrain

9 €/m²

médiane · 28 transactions

Évolution −72,7 %

2021 : 1 €/m²2022 : 22 €/m²2023 : 15 €/m²2024 : 6 €/m²2025 : 5 €/m²
20211 €/m²1 tx
202222 €/m²6 tx
202315 €/m²8 tx
20246 €/m²9 tx
20255 €/m²4 tx

Local commercial

842 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 1 064 €/m²2023 : 619 €/m²
20221 064 €/m²1 tx
2023619 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Rougemont

100 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 617 logements de la commune, ce volume représente environ 3,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 13 ventes2022 : 19 ventes2023 : 22 ventes2024 : 24 ventes2025 : 22 ventes
202113 ventes
202219 ventes
202322 ventes
202424 ventes
202522 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Rougemont

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 707 €/m² 5

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,6 €/m²/mois 878 €/m² 10,4 %
Appartement 8,5 €/m²/mois 705 €/m² 14,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).

Performance énergétique (DPE)

198 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 16,2 % · consommation moyenne : 229 kWh/m²/an.

A 1
B 0
C 39
D 83
E 43
F 21
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Rougemont : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon moyen
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Sécheresse des sols (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Rougemont cumule 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 77,2 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,0 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 8,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 370 mmPrécipitations par an
  • 1 861 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Doubs (°C)

11,19,27,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,6 °CTempérature · 2001 : 10,8 °CTempérature · 2002 : 10,3 °CTempérature · 2003 : 10,0 °CTempérature · 2004 : 8,4 °CTempérature · 2005 : 8,0 °CTempérature · 2006 : 9,0 °CTempérature · 2007 : 8,7 °CTempérature · 2008 : 8,4 °CTempérature · 2009 : 8,7 °CTempérature · 2010 : 7,6 °CTempérature · 2011 : 9,4 °CTempérature · 2012 : 8,6 °CTempérature · 2013 : 8,0 °CTempérature · 2014 : 9,6 °CTempérature · 2015 : 9,3 °CTempérature · 2016 : 8,6 °CTempérature · 2017 : 8,8 °CTempérature · 2018 : 9,9 °CTempérature · 2019 : 9,8 °CTempérature · 2020 : 10,3 °CTempérature · 2021 : 8,7 °CTempérature · 2022 : 10,5 °CTempérature · 2023 : 10,3 °CTempérature · 2024 : 9,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)6,7 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations6,7 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Rougemont par année →

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Croix du bas de la Grande Côte, appelée croix du carrefour de la gendarmerie inscrit 1990

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 27 / 100Indice Famille
  • 49 / 100Indice Investisseur
  • 31 / 100Indice Cadre de vie
  • 53 / 100Indice Retraite
  • 58 / 100Indice Télétravail
  • 37 / 100Indice Emploi & logement
  • 66 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

1 028 habitants (2020) · évolution −12,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 18,3 km² · Densité : 56 hab/km² .

2015 : 1 173 hab.2016 : 1 168 hab.2017 : 1 124 hab.2018 : 1 079 hab.2019 : 1 035 hab.2020 : 1 028 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Rougemont (-26,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -12,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -13,7 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 11,0 %
  • 15 à 29 ans 12,3 %
  • 30 à 44 ans 18,1 %
  • 45 à 59 ans 20,9 %
  • 60 à 74 ans 23,4 %
  • 75 à 89 ans 11,9 %
  • 90 ans et plus 2,5 %

Moins de 20 ans : 15,6 % · 65 ans et plus : 28,5 % · indice de vieillissement 183

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

465 ménages, taille moyenne 1,93 · personnes seules 40,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 40,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 59,5 %

Parmi les familles : 18,9 % monoparentales, 25,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 25,9 %
  • Couples sans enfant 55,2 %
  • Familles monoparentales 18,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 74,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 748 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 52,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 765 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 64,2 % au 1er tour et 67,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 762 inscrits.

Maire : Alix MILLET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (27 ans) · profession : cadre de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Rougemont regroupe les anciennes communes de Chazelot, Montferney, Morchamps (communes fusionnées) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 10 naissances · 23 décès · solde naturel -13 · soit 9,7 naissances et 22,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

617 logements · maisons 77,2 % · propriétaires 67,5 % · résidences secondaires 6,2 % · vacants 16,4 % · logements sociaux (HLM) 10,1 % .

  • Résidences principales 77,4 %
  • Résidences secondaires 6,2 %
  • Logements vacants 16,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 604 logements du parc privé de Rougemont, 10,9 % sont vacants, dont 7,0 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 63,6 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 32,7 %
  • 1946 à 1990 46,1 %
  • Après 1991 21,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 145 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 036 € par an et par logement à Rougemont. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Rougemont

19 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 149 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Rougemont

Énergie de chauffage dominante : Électricité (39,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 39,7 %
  • Fioul 24,6 %
  • Gaz 18,1 %
  • Bois 17,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 199 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 24 sur la période 2020–2024 (dont 13 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Rougemont a consommé 34,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 5 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 740 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 337 m² d'appartement à Rougemont (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Rougemont (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Rougemont selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 63,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 55,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 11,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 3,8 %
  • Professions intermédiaires 23,7 %
  • Employés 36,6 %
  • Ouvriers 30,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 2,5 %
  • Agriculteurs 2,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 19,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

68,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 85,8 %
  • Transports en commun 1,5 %
  • Vélo ou marche 9,3 %
  • Autre / sans déplacement 3,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 45 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 6,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (5 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 61,3 %
  • Commerce, transports, services 30,4 %
  • Industrie 6,2 %
  • Construction 2,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)100,1
  • IPS collège (moy.)103,7
  • Réussite au brevet83,9 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes6
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)80

Densité médicale : 57,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Rougemont ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Baume-les-Dames à Baume-les-Dames, à environ 13,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 103,8 · kinésithérapeutes 66,0 · chirurgiens-dentistes 28,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

42 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

43 associations actives ont leur siège à Rougemont, soit 40,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements de loisirs14

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Internet, fibre et réseau mobile

96,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 810 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 4 sites mobiles 4G et 3 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (4 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 665 voitures particulières, 22,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 22,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 65,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 12,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Doubs), le litre de gazole coûte en moyenne 2,040 €, le SP95-E10 1,989 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 102 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rougemont s'élève à 35,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 917 € par an et par local imposé à Rougemont (519 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Rougemont coûte de l'ordre de 2 680 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 67,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Rougemont (budget principal) s'établit à 878 € par habitant, pour 717 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rougemont ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Rougemont est environ 878 €/m² pour une maison et environ 705 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Rougemont ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Rougemont est 7,6 €/m²/mois pour une maison et 8,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rougemont ?
À Rougemont, 16,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Rougemont ?
Environ 43 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Rougemont, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Rougemont ?
Non, Rougemont ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Baume-les-Dames à Baume-les-Dames, à environ 13,7 km à vol d'oiseau.
Rougemont est-elle exposée à des risques naturels ?
Rougemont est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Rougemont ?
À Rougemont, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Rougemont ?
Rougemont est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Rougemont ?
Le maire de Rougemont est Alix MILLET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Doubs →

Doubs en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC des Deux Vallées Vertes (Communauté de communes)

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