Prix immobilier à Vaux-et-Chantegrue (25) : 131 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Vaux-et-Chantegrue, 689 habitants, département Doubs, région Bourgogne-Franche-Comté.

3 009 €/m²Maison · médiane
2 184 €/m²Appart. · médiane
14,8 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

3 009 €/m²

médiane · 24 transactions

Évolution −3,2 %

2021 : 2 951 €/m²2022 : 2 955 €/m²2023 : 3 008 €/m²2024 : 2 857 €/m²2025 : 3 667 €/m²
20212 951 €/m²6 tx
20222 955 €/m²7 tx
20233 008 €/m²3 tx
20242 857 €/m²5 tx
20253 667 €/m²3 tx

Appartement

2 184 €/m²

médiane · 16 transactions

Évolution +9,7 %

2021 : 2 104 €/m²2022 : 2 308 €/m²2023 : 2 273 €/m²2024 : 977 €/m²2025 : 2 096 €/m²
20212 104 €/m²6 tx
20222 308 €/m²5 tx
20232 273 €/m²3 tx
2024977 €/m²1 tx
20252 096 €/m²1 tx

Terrain

131 €/m²

médiane · 25 transactions

Évolution −1,4 %

2021 : 86 €/m²2022 : 144 €/m²2023 : 100 €/m²2024 : 119 €/m²2025 : 142 €/m²
202186 €/m²4 tx
2022144 €/m²7 tx
2023100 €/m²6 tx
2024119 €/m²2 tx
2025142 €/m²6 tx

Local commercial

662 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 2 863 €/m²2024 : 662 €/m²
20212 863 €/m²2 tx
2024662 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Vaux-et-Chantegrue

68 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 326 logements de la commune, ce volume représente environ 4,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 18 ventes2022 : 19 ventes2023 : 12 ventes2024 : 9 ventes2025 : 10 ventes
202118 ventes
202219 ventes
202312 ventes
20249 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Vaux-et-Chantegrue

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 1 557 €/m² 5

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 13,9 €/m²/mois 3 009 €/m² 5,5 %
Appartement 12,5 €/m²/mois 2 184 €/m² 6,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

61 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,8 % · consommation moyenne : 259 kWh/m²/an.

A 1
B 3
C 7
D 16
E 25
F 5
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1987 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,5 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 8,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 370 mmPrécipitations par an
  • 1 861 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Doubs (°C)

11,19,27,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,6 °CTempérature · 2001 : 10,8 °CTempérature · 2002 : 10,3 °CTempérature · 2003 : 10,0 °CTempérature · 2004 : 8,4 °CTempérature · 2005 : 8,0 °CTempérature · 2006 : 9,0 °CTempérature · 2007 : 8,7 °CTempérature · 2008 : 8,4 °CTempérature · 2009 : 8,7 °CTempérature · 2010 : 7,6 °CTempérature · 2011 : 9,4 °CTempérature · 2012 : 8,6 °CTempérature · 2013 : 8,0 °CTempérature · 2014 : 9,6 °CTempérature · 2015 : 9,3 °CTempérature · 2016 : 8,6 °CTempérature · 2017 : 8,8 °CTempérature · 2018 : 9,9 °CTempérature · 2019 : 9,8 °CTempérature · 2020 : 10,3 °CTempérature · 2021 : 8,7 °CTempérature · 2022 : 10,5 °CTempérature · 2023 : 10,3 °CTempérature · 2024 : 9,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,8 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations3,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Vaux-et-Chantegrue

Vaux-et-Chantegrue est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Plateau De Frasne Et Du Val De Drugeon, approuvé le 25 juin 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Vaux-et-Chantegrue (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Vaux-et-Chantegrue sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 55 / 100Indice Famille
  • 53 / 100Indice Investisseur
  • 60 / 100Indice Cadre de vie
  • 33 / 100Indice Retraite
  • 63 / 100Indice Télétravail
  • 77 / 100Indice Emploi & logement
  • 33 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Pontarlier.

630 habitants (2020) · évolution +15,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 14,0 km² · Densité : 45 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 544 hab.2016 : 565 hab.2017 : 585 hab.2018 : 606 hab.2019 : 624 hab.2020 : 630 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Vaux-et-Chantegrue (+29,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +12,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +16,6 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 22,1 %
  • 15 à 29 ans 16,9 %
  • 30 à 44 ans 22,5 %
  • 45 à 59 ans 19,0 %
  • 60 à 74 ans 12,5 %
  • 75 à 89 ans 6,8 %
  • 90 ans et plus 0,2 %

Moins de 20 ans : 26,2 % · 65 ans et plus : 15,8 % · indice de vieillissement 61

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

283 ménages, taille moyenne 2,25 · personnes seules 30,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 30,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 69,5 %

Parmi les familles : 5,4 % monoparentales, 45,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 45,6 %
  • Couples sans enfant 49,0 %
  • Familles monoparentales 5,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 474 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 50,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 492 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 67,8 % au 1er tour et 64,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 490 inscrits.

Maire : Pierre NICOD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (55 ans) · profession : technicien.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 45 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 3 décès · solde naturel +8 · soit 17,5 naissances et 4,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

326 logements · maisons 64,4 % · propriétaires 73,1 % · résidences secondaires 18,9 % · vacants 6,2 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 74,9 %
  • Résidences secondaires 18,9 %
  • Logements vacants 6,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 19,7 %
  • 1946 à 1990 44,6 %
  • Après 1991 35,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 299 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 325 € par an et par logement à Vaux-et-Chantegrue. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Vaux-et-Chantegrue

20 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 122 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Vaux-et-Chantegrue

Énergie de chauffage dominante : Électricité (56,5 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 56,5 %
  • Fioul 29,0 %
  • Bois 14,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 62 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

13 logements autorisés en 2024, soit 25 sur la période 2020–2024 (dont 11 commencés).

La population de Vaux-et-Chantegrue augmente : il faudrait environ 9 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 5 logements autorisés par an, la commune couvre 57 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Vaux-et-Chantegrue a consommé 3,51 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 70 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Vaux-et-Chantegrue recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Vallons de la Drésine et de la Bonavette, Vallées du Drugeon et du Haut-Doubs, Forêts d'Altitude du Haut-Jura, Bassin du Drugeon du Doubs.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 40 020 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 183 m² d'appartement à Vaux-et-Chantegrue (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Vaux-et-Chantegrue (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 10,6 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 87,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 78,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 8,0 %
  • Professions intermédiaires 24,2 %
  • Employés 22,6 %
  • Ouvriers 38,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,2 %
  • Agriculteurs 3,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 28,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

88,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 91,2 %
  • Transports en commun 2,1 %
  • Vélo ou marche 1,8 %
  • Autre / sans déplacement 4,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 30,9 %
  • Commerce, transports, services 49,1 %
  • Industrie 5,0 %
  • Construction 10,0 %
  • Agriculture 5,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)109,3

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)23

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Vaux-et-Chantegrue ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Labergement-Sainte-Marie à Labergement-Sainte-Marie, à environ 4,2 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 54,6 · kinésithérapeutes 71,1 · chirurgiens-dentistes 31,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

19 établissements actifs · 6 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

17 associations actives ont leur siège à Vaux-et-Chantegrue, soit 24,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 458 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 514 voitures particulières, 29,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 29,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 63,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 6,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Doubs), le litre de gazole coûte en moyenne 2,040 €, le SP95-E10 1,989 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 102 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaux-et-Chantegrue s'élève à 44,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Vaux-et-Chantegrue est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 798 € par an et par local imposé à Vaux-et-Chantegrue (314 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 70,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 28,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Vaux-et-Chantegrue (budget principal) s'établit à 949 € par habitant, pour 668 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaux-et-Chantegrue ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Vaux-et-Chantegrue est environ 3 009 €/m² pour une maison et environ 2 184 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Vaux-et-Chantegrue ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Vaux-et-Chantegrue est 13,9 €/m²/mois pour une maison et 12,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vaux-et-Chantegrue ?
À Vaux-et-Chantegrue, 14,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Vaux-et-Chantegrue ?
Environ 17 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Vaux-et-Chantegrue, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Vaux-et-Chantegrue ?
Non, Vaux-et-Chantegrue ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Labergement-Sainte-Marie à Labergement-Sainte-Marie, à environ 4,2 km à vol d'oiseau.
Vaux-et-Chantegrue est-elle exposée à des risques naturels ?
Vaux-et-Chantegrue est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Vaux-et-Chantegrue ?
À Vaux-et-Chantegrue, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Vaux-et-Chantegrue ?
Vaux-et-Chantegrue est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Vaux-et-Chantegrue ?
Le maire de Vaux-et-Chantegrue est Pierre NICOD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Doubs →

Doubs en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Plateau de Frasne et du Val de Drugeon (Communauté de communes)

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