Prix immobilier à Granges-les-Beaumont (26) : 155 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Granges-les-Beaumont, 949 habitants, département Drôme, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 311 €/m²Maison · médiane
1,6 %Passoires DPE
7Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 311 €/m²

médiane · 39 transactions

Évolution −7,0 %

2021 : 2 484 €/m²2022 : 2 765 €/m²2023 : 1 935 €/m²2024 : 1 710 €/m²2025 : 2 311 €/m²
20212 484 €/m²11 tx
20222 765 €/m²8 tx
20231 935 €/m²8 tx
20241 710 €/m²4 tx
20252 311 €/m²8 tx

Appartement

1 301 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

20211 301 €/m²4 tx

Terrain

155 €/m²

médiane · 56 transactions

Évolution +21,3 %

2021 : 160 €/m²2022 : 30 €/m²2023 : 185 €/m²2024 : 194 €/m²2025 : 196 €/m²
2021160 €/m²15 tx
202230 €/m²14 tx
2023185 €/m²16 tx
2024194 €/m²7 tx
2025196 €/m²4 tx

Local commercial

296 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 296 €/m²2022 : 296 €/m²2024 : 425 €/m²
2021296 €/m²1 tx
2022296 €/m²1 tx
2024425 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Granges-les-Beaumont

102 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 390 logements de la commune, ce volume représente environ 5,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 31 ventes2022 : 23 ventes2023 : 24 ventes2024 : 12 ventes2025 : 12 ventes
202131 ventes
202223 ventes
202324 ventes
202412 ventes
202512 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,3 €/m²/mois 2 311 €/m² 4,8 %
Appartement 9,5 €/m²/mois 1 301 €/m² 8,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

128 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 1,6 % · consommation moyenne : 142 kWh/m²/an.

A 2
B 4
C 73
D 36
E 11
F 2
G 0

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Granges-les-Beaumont : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2019.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,1 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 934 mmPrécipitations par an
  • 2 226 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Drôme (°C)

14,611,37,92000200520092013201720212024Température · 2000 : 8,4 °CTempérature · 2002 : 14,1 °CTempérature · 2003 : 12,4 °CTempérature · 2004 : 11,0 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 12,3 °CTempérature · 2007 : 11,8 °CTempérature · 2008 : 11,5 °CTempérature · 2009 : 12,4 °CTempérature · 2010 : 11,0 °CTempérature · 2011 : 12,5 °CTempérature · 2012 : 12,1 °CTempérature · 2013 : 11,2 °CTempérature · 2014 : 12,7 °CTempérature · 2015 : 12,7 °CTempérature · 2016 : 12,2 °CTempérature · 2017 : 12,5 °CTempérature · 2018 : 13,0 °CTempérature · 2019 : 12,6 °CTempérature · 2020 : 13,0 °CTempérature · 2021 : 11,4 °CTempérature · 2022 : 13,4 °CTempérature · 2023 : 13,0 °CTempérature · 2024 : 12,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Granges-les-Beaumont

Granges-les-Beaumont est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 12 octobre 2021. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Granges-les-Beaumont (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Granges-les-Beaumont sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 48 / 100Indice Famille
  • 51 / 100Indice Investisseur
  • 47 / 100Indice Cadre de vie
  • 59 / 100Indice Retraite
  • 54 / 100Indice Télétravail
  • 46 / 100Indice Emploi & logement
  • 34 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Romans-sur-Isère.

890 habitants (2020) · évolution −5,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,7 km² · Densité : 116 hab/km² .

2015 : 943 hab.2016 : 936 hab.2017 : 927 hab.2018 : 918 hab.2019 : 908 hab.2020 : 890 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Granges-les-Beaumont (-11,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -10,4 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,4 %
  • 15 à 29 ans 14,8 %
  • 30 à 44 ans 15,4 %
  • 45 à 59 ans 22,9 %
  • 60 à 74 ans 23,1 %
  • 75 à 89 ans 7,5 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 21,6 % · 65 ans et plus : 20,7 % · indice de vieillissement 96

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

402 ménages, taille moyenne 2,28 · personnes seules 25,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 25,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 75,0 %

Parmi les familles : 10,1 % monoparentales, 35,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 35,4 %
  • Couples sans enfant 54,5 %
  • Familles monoparentales 10,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 764 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 759 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 77,5 % au 1er tour et 77,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 757 inscrits.

Maire : Baptistin COURTIAL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (37 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 7 décès · solde naturel -1 · soit 6,7 naissances et 7,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

390 logements · maisons 92,5 % · propriétaires 78,5 % · résidences secondaires 0,8 % · vacants 4,1 % · logements sociaux (HLM) 7,3 % .

  • Résidences principales 95,1 %
  • Résidences secondaires 0,8 %
  • Logements vacants 4,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 389 logements du parc privé de Granges-les-Beaumont, 6,4 % sont vacants, dont 3,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 52,0 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 13,7 %
  • 1946 à 1990 51,5 %
  • Après 1991 34,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 034 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 6 876 kWh par an et par logement raccordé, sur 213 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 015 € par an et par logement à Granges-les-Beaumont (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Granges-les-Beaumont

65 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 4,9 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Granges-les-Beaumont

Énergie de chauffage dominante : Gaz (63,6 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 63,6 %
  • Électricité 24,8 %
  • Bois 6,2 %
  • Fioul 5,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 129 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 67 sur la période 2020–2024 (dont 15 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Granges-les-Beaumont a consommé 14,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 42 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 810 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 206 m² d'appartement à Granges-les-Beaumont (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Granges-les-Beaumont (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 68,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 15,0 %
  • Professions intermédiaires 30,2 %
  • Employés 21,8 %
  • Ouvriers 25,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,3 %
  • Agriculteurs 1,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 29,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,2 %
  • Transports en commun 0,9 %
  • Vélo ou marche 5,8 %
  • Autre / sans déplacement 6,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 49 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 3,0 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (12 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 9,3 %
  • Commerce, transports, services 16,2 %
  • Industrie 67,2 %
  • Construction 1,9 %
  • Agriculture 5,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)96,9

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)28

Densité médicale : 10,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Granges-les-Beaumont ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Romans - Bourg-de-Péage à Romans-sur-Isère, à environ 6,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 260,9 · kinésithérapeutes 137,3 · chirurgiens-dentistes 77,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

46 établissements actifs · 15 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

2 hôtels classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

21 associations actives ont leur siège à Granges-les-Beaumont, soit 22,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 599 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 4G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 708 voitures particulières, 32,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 32,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 12,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Drôme), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 2,010 € et le SP98 2,116 € (moyenne sur 117 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Granges-les-Beaumont s'élève à 36,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 289 € par an et par local imposé à Granges-les-Beaumont (369 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Granges-les-Beaumont coûte de l'ordre de 2 382 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 94,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Granges-les-Beaumont (budget principal) s'établit à 523 € par habitant, pour 640 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Granges-les-Beaumont ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Granges-les-Beaumont est environ 2 311 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Granges-les-Beaumont ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Granges-les-Beaumont est 9,3 €/m²/mois pour une maison et 9,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Granges-les-Beaumont ?
À Granges-les-Beaumont, 1,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Granges-les-Beaumont ?
Environ 21 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Granges-les-Beaumont, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Granges-les-Beaumont ?
Non, Granges-les-Beaumont ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Romans - Bourg-de-Péage à Romans-sur-Isère, à environ 6,1 km à vol d'oiseau.
Granges-les-Beaumont est-elle exposée à des risques naturels ?
Granges-les-Beaumont est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Granges-les-Beaumont ?
À Granges-les-Beaumont, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Granges-les-Beaumont ?
Granges-les-Beaumont est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Granges-les-Beaumont ?
Le maire de Granges-les-Beaumont est Baptistin COURTIAL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Drôme →

Drôme en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Valence Romans Agglo (Communauté d'agglomération)

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