Prix immobilier à Lens-Lestang (26) : 1 453 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Lens-Lestang, 884 habitants, département Drôme, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 453 €/m²Maison · médiane
1 628 €/m²Appart. · médiane
14,9 %Passoires DPE
5Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 453 €/m²

médiane · 51 transactions

Évolution +11,1 %

2021 : 1 500 €/m²2022 : 1 419 €/m²2023 : 941 €/m²2024 : 1 458 €/m²2025 : 1 667 €/m²
20211 500 €/m²10 tx
20221 419 €/m²15 tx
2023941 €/m²5 tx
20241 458 €/m²8 tx
20251 667 €/m²13 tx

Appartement

1 628 €/m²

médiane · 7 transactions

2021 : 1 628 €/m²2022 : 2 456 €/m²2023 : 1 000 €/m²2024 : 1 031 €/m²2025 : 1 163 €/m²
20211 628 €/m²1 tx
20222 456 €/m²3 tx
20231 000 €/m²1 tx
20241 031 €/m²1 tx
20251 163 €/m²2 tx

Terrain

25 €/m²

médiane · 27 transactions

Évolution −43,6 %

2021 : 39 €/m²2022 : 35 €/m²2023 : 22 €/m²2024 : 1 €/m²2025 : 10 €/m²
202139 €/m²9 tx
202235 €/m²10 tx
202322 €/m²5 tx
20241 €/m²1 tx
202510 €/m²2 tx

Local commercial

850 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021850 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Lens-Lestang

87 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 456 logements de la commune, ce volume représente environ 3,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 21 ventes2022 : 28 ventes2023 : 11 ventes2024 : 10 ventes2025 : 17 ventes
202121 ventes
202228 ventes
202311 ventes
202410 ventes
202517 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Lens-Lestang

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 1 628 €/m² 7

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,8 €/m²/mois 1 453 €/m² 8,1 %
Appartement 9,4 €/m²/mois 1 628 €/m² 7,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

101 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,9 % · consommation moyenne : 217 kWh/m²/an.

A 1
B 3
C 26
D 33
E 23
F 15
G 0

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Lens-Lestang : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2008.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 934 mmPrécipitations par an
  • 2 226 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Drôme (°C)

14,611,37,92000200520092013201720212024Température · 2000 : 8,4 °CTempérature · 2002 : 14,1 °CTempérature · 2003 : 12,4 °CTempérature · 2004 : 11,0 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 12,3 °CTempérature · 2007 : 11,8 °CTempérature · 2008 : 11,5 °CTempérature · 2009 : 12,4 °CTempérature · 2010 : 11,0 °CTempérature · 2011 : 12,5 °CTempérature · 2012 : 12,1 °CTempérature · 2013 : 11,2 °CTempérature · 2014 : 12,7 °CTempérature · 2015 : 12,7 °CTempérature · 2016 : 12,2 °CTempérature · 2017 : 12,5 °CTempérature · 2018 : 13,0 °CTempérature · 2019 : 12,6 °CTempérature · 2020 : 13,0 °CTempérature · 2021 : 11,4 °CTempérature · 2022 : 13,4 °CTempérature · 2023 : 13,0 °CTempérature · 2024 : 12,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Lens-Lestang par année →

Urbanisme et PLU à Lens-Lestang

Lens-Lestang est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 25 avril 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Lens-Lestang (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Lens-Lestang sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).

  • Château du Double classé 1978

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 39 / 100Indice Famille
  • 34 / 100Indice Investisseur
  • 46 / 100Indice Cadre de vie
  • 55 / 100Indice Retraite
  • 32 / 100Indice Télétravail
  • 54 / 100Indice Emploi & logement
  • 40 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Beaurepaire.

888 habitants (2020) · évolution +6,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 16,4 km² · Densité : 54 hab/km² .

2015 : 837 hab.2016 : 859 hab.2017 : 882 hab.2018 : 888 hab.2019 : 891 hab.2020 : 888 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Lens-Lestang (+11,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +11,8 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,3 %
  • 15 à 29 ans 13,9 %
  • 30 à 44 ans 17,7 %
  • 45 à 59 ans 22,4 %
  • 60 à 74 ans 20,6 %
  • 75 à 89 ans 8,5 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 20,4 % · 65 ans et plus : 22,7 % · indice de vieillissement 111

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

412 ménages, taille moyenne 2,15 · personnes seules 35,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 35,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 64,8 %

Parmi les familles : 12,8 % monoparentales, 43,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 43,6 %
  • Couples sans enfant 43,6 %
  • Familles monoparentales 12,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 719 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 726 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,7 % au 1er tour et 73,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 724 inscrits.

Maire : François FAURE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (67 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 8 décès · solde naturel +0 · soit 9,0 naissances et 9,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

456 logements · maisons 86,8 % · propriétaires 75,4 % · résidences secondaires 8,0 % · vacants 9,0 % · logements sociaux (HLM) 8,5 % .

  • Résidences principales 83,0 %
  • Résidences secondaires 8,0 %
  • Logements vacants 9,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 41,5 %
  • 1946 à 1990 25,4 %
  • Après 1991 33,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 126 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 282 € par an et par logement à Lens-Lestang. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Lens-Lestang

34 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 444 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Lens-Lestang

Énergie de chauffage dominante : Électricité (49,5 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 49,5 %
  • Fioul 20,4 %
  • Bois 20,4 %
  • Gaz 7,8 %
  • Réseau de chaleur 1,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 103 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 32 sur la période 2020–2024 (dont 26 commencés).

La population de Lens-Lestang augmente : il faudrait environ 5 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 6 logements autorisés par an, la commune couvre 127 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Lens-Lestang a consommé 12,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 37 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 540 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 157 m² d'appartement à Lens-Lestang (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Lens-Lestang (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 13,0 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 9,6 %
  • Professions intermédiaires 23,8 %
  • Employés 19,5 %
  • Ouvriers 33,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 12,5 %
  • Agriculteurs 1,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 26,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

85,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,3 %
  • Transports en commun 0,5 %
  • Vélo ou marche 3,8 %
  • Autre / sans déplacement 5,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 66 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 17,8 %
  • Commerce, transports, services 50,7 %
  • Industrie 14,8 %
  • Construction 4,9 %
  • Agriculture 11,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)89,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)28

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Lens-Lestang ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Rambert-d'Albon à Saint-Rambert-d'Albon, à environ 18,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 129,7 · kinésithérapeutes 41,4 · chirurgiens-dentistes 24,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

11 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

26 associations actives ont leur siège à Lens-Lestang, soit 29,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

94,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 583 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 610 voitures particulières, 29,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 29,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Drôme), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 2,010 € et le SP98 2,116 € (moyenne sur 117 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lens-Lestang s'élève à 35,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 787 € par an et par local imposé à Lens-Lestang (426 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Lens-Lestang coûte de l'ordre de 2 458 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 124,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Lens-Lestang (budget principal) s'établit à 0 € par habitant, pour 558 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lens-Lestang ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Lens-Lestang est environ 1 453 €/m² pour une maison et environ 1 628 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Lens-Lestang ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Lens-Lestang est 9,8 €/m²/mois pour une maison et 9,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lens-Lestang ?
À Lens-Lestang, 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Lens-Lestang ?
Environ 26 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Lens-Lestang, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Lens-Lestang ?
Non, Lens-Lestang ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Rambert-d'Albon à Saint-Rambert-d'Albon, à environ 18,0 km à vol d'oiseau.
Lens-Lestang est-elle exposée à des risques naturels ?
Lens-Lestang est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Lens-Lestang ?
À Lens-Lestang, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Lens-Lestang ?
Lens-Lestang est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Lens-Lestang ?
Le maire de Lens-Lestang est François FAURE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Drôme →

Drôme en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Porte de Dromardèche (Communauté de communes)

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