Prix immobilier à Saint-Jean-de-Galaure (26) : 1 768 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Jean-de-Galaure, 1 250 habitants, département Drôme, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 768 €/m²Maison · médiane
18,0 %Passoires DPE
5Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 768 €/m²

médiane · 43 transactions

Évolution +20,9 %

2021 : 1 643 €/m²2022 : 1 551 €/m²2023 : 2 141 €/m²2024 : 1 682 €/m²2025 : 1 986 €/m²
20211 643 €/m²10 tx
20221 551 €/m²9 tx
20232 141 €/m²7 tx
20241 682 €/m²7 tx
20251 986 €/m²10 tx

Appartement

341 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2025341 €/m²1 tx

Terrain

44 €/m²

médiane · 17 transactions

2021 : 73 €/m²2022 : 20 €/m²2023 : 80 €/m²2024 : 17 €/m²
202173 €/m²4 tx
202220 €/m²8 tx
202380 €/m²2 tx
202417 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Jean-de-Galaure

61 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 367 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 14 ventes2022 : 17 ventes2023 : 9 ventes2024 : 10 ventes2025 : 11 ventes
202114 ventes
202217 ventes
20239 ventes
202410 ventes
202511 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,3 €/m²/mois 1 768 €/m² 5,6 %
Appartement 8,6 €/m²/mois 341 €/m² 30,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

111 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 18,0 % · consommation moyenne : 212 kWh/m²/an.

A 4
B 5
C 40
D 29
E 13
F 17
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Saint-Jean-de-Galaure : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon moyen
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

17 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (15), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,8 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 934 mmPrécipitations par an
  • 2 226 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Drôme (°C)

14,611,37,92000200520092013201720212024Température · 2000 : 8,4 °CTempérature · 2002 : 14,1 °CTempérature · 2003 : 12,4 °CTempérature · 2004 : 11,0 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 12,3 °CTempérature · 2007 : 11,8 °CTempérature · 2008 : 11,5 °CTempérature · 2009 : 12,4 °CTempérature · 2010 : 11,0 °CTempérature · 2011 : 12,5 °CTempérature · 2012 : 12,1 °CTempérature · 2013 : 11,2 °CTempérature · 2014 : 12,7 °CTempérature · 2015 : 12,7 °CTempérature · 2016 : 12,2 °CTempérature · 2017 : 12,5 °CTempérature · 2018 : 13,0 °CTempérature · 2019 : 12,6 °CTempérature · 2020 : 13,0 °CTempérature · 2021 : 11,4 °CTempérature · 2022 : 13,4 °CTempérature · 2023 : 13,0 °CTempérature · 2024 : 12,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Saint-Jean-de-Galaure

Saint-Jean-de-Galaure est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 21 mars 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Saint-Jean-de-Galaure (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Jean-de-Galaure sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Eglise Sainte-Agnès inscrit 1982

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 52 / 100Indice Famille
  • 52 / 100Indice Investisseur
  • 35 / 100Indice Cadre de vie
  • 49 / 100Indice Retraite
  • 39 / 100Indice Télétravail
  • 63 / 100Indice Emploi & logement
  • 48 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

1 275 habitants (2020) · évolution non comparable (périmètre communal modifié, fusion de communes).

Superficie : 13,3 km² · Densité : 96 hab/km² .

2015 : 786 hab.2016 : 790 hab.2017 : 795 hab.2018 : 794 hab.2019 : 795 hab.2020 : 1 275 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 22,1 %
  • 15 à 29 ans 14,1 %
  • 30 à 44 ans 18,6 %
  • 45 à 59 ans 20,3 %
  • 60 à 74 ans 16,8 %
  • 75 à 89 ans 7,4 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 29,2 % · 65 ans et plus : 18,4 % · indice de vieillissement 63

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

509 ménages, taille moyenne 2,48 · personnes seules 27,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 27,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 72,5 %

Parmi les familles : 12,3 % monoparentales, 42,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 42,7 %
  • Couples sans enfant 45,0 %
  • Familles monoparentales 12,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 882 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 63,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 870 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,6 % au 1er tour et 76,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 870 inscrits.

Maire : Olivier ALTMANN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (59 ans) · profession : profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises.

Conseil municipal de 19 élus, dont 52,6 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Saint-Jean-de-Galaure regroupe l'ancienne commune de Mureils (commune fusionnée) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 10 naissances · 13 décès · solde naturel -3 · soit 7,8 naissances et 10,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

367 logements · maisons 81,0 % · propriétaires 67,2 % · résidences secondaires 2,4 % · vacants 8,2 % · logements sociaux (HLM) 9,6 % .

  • Résidences principales 89,4 %
  • Résidences secondaires 2,4 %
  • Logements vacants 8,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 527 logements du parc privé de Saint-Jean-de-Galaure, 8,2 % sont vacants, dont 5,1 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 62,8 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 28,5 %
  • 1946 à 1990 28,1 %
  • Après 1991 43,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 285 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 8 392 kWh par an et par logement raccordé, sur 123 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 244 € par an et par logement à Saint-Jean-de-Galaure (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Jean-de-Galaure

70 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 849 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Saint-Jean-de-Galaure

Énergie de chauffage dominante : Électricité (54,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 54,8 %
  • Gaz 24,3 %
  • Bois 13,9 %
  • Fioul 7,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 115 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 9 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Jean-de-Galaure a consommé 9,45 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 88 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 870 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 700 m² d'appartement à Saint-Jean-de-Galaure (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,7 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-Jean-de-Galaure (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 2,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Saint-Jean-de-Galaure selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 9,9 %
  • Professions intermédiaires 27,9 %
  • Employés 17,2 %
  • Ouvriers 25,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 17,1 %
  • Agriculteurs 2,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 29,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

83,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,7 %
  • Transports en commun 1,7 %
  • Vélo ou marche 3,8 %
  • Autre / sans déplacement 6,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 17,2 %
  • Commerce, transports, services 32,8 %
  • Industrie 18,7 %
  • Construction 29,3 %
  • Agriculture 2,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)39

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Jean-de-Galaure ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Vallier sur Rhône à Saint-Vallier, à environ 8,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 110,5 · kinésithérapeutes 58,7 · chirurgiens-dentistes 38,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

30 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (8 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

28 associations actives ont leur siège à Saint-Jean-de-Galaure, soit 22,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

94,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 667 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Saint-Jean-de-Galaure est traversée par environ 4,1 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Saint-Jean-de-Galaure

Ligne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVPoste électrique
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 789 voitures particulières, 26,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 14,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 26,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 14,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Drôme), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 2,010 € et le SP98 2,116 € (moyenne sur 117 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-Galaure s'élève à 32,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 829 € par an et par local imposé à Saint-Jean-de-Galaure (449 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Saint-Jean-de-Galaure coûte de l'ordre de 2 461 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 115,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Jean-de-Galaure (budget principal) s'établit à 515 € par habitant, pour 676 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Galaure ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Jean-de-Galaure est environ 1 768 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Galaure ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Jean-de-Galaure est 8,3 €/m²/mois pour une maison et 8,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Jean-de-Galaure ?
À Saint-Jean-de-Galaure, 18,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Jean-de-Galaure ?
Environ 28 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Jean-de-Galaure, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Jean-de-Galaure ?
Non, Saint-Jean-de-Galaure ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Vallier sur Rhône à Saint-Vallier, à environ 8,0 km à vol d'oiseau.
Saint-Jean-de-Galaure est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Jean-de-Galaure est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Galaure ?
À Saint-Jean-de-Galaure, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Jean-de-Galaure ?
Saint-Jean-de-Galaure est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Jean-de-Galaure ?
Le maire de Saint-Jean-de-Galaure est Olivier ALTMANN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Drôme →

Drôme en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Porte de Dromardèche (Communauté de communes)

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